大網白里市四天木乙　☆　１４８０万円　☆　２２７坪〔古民家付き土地〕

掲載日：2023年12月23日　最新更新日： 2024年4月21日

物件概要

★海まで約450ｍの古民家付き売地！リノベーションして、海近のセカンドハウスなどにぴったり！
★日当たり良好な敷地は約227坪と十分な広さ。小学校も徒歩圏内！子育て家族がDIYで古民家カフェ経営などにもおすすめ！
★有料道路インターからも近く都心からのアクセスも良好！マリンレジャーの拠点や宿泊施設などの事業用にも！

価格	１４８０万円
土地面積	751.06㎡（227.19坪） ※セットバック面積を含む
建物面積	※古民家…126.44㎡（38.24坪） ※古い倉庫…99.17㎡（29.99坪）

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: 前面道路。道幅が狭いのでセットバックが必要です。

: 板塀やブロック塀を撤去した方が出入りしやすそう。

: 入り口には門扉もあります。コンパクトカーではないと出入り大変そう。

: 門扉の奥に古い車庫。物置として使えそうですね。

: 奥に風情のある古民家が建っています。

: 古民家前には大きな桜の木！この家のシンボルツリーですね！

: 色々な庭木が植えられていますよ。

: 敷地の南側に古い倉庫。意外と大きい！

: 倉庫は古民家以上に傷んでいます。

: 倉庫もこのままの引き渡し。これは解体した方が良さそう。

: オーナーが楽しんでいた陶芸の電気窯！使えるのかな？

: 倉庫前から古民家を。桜のシーズンは絵になるでしょうね。

: 趣きのある瓦屋根です！

: 古民家前のお庭。

: 元は網元の家だったそうで造りがしっかりしています。

: 古民家の南側へ。こちらはお隣りが近いですね。

: 西側のお庭へ。古民家の西側に炊事場浴場があります。

: 古民家を西側から。きれいな寄棟屋根ですね。

: 裏に菜園や果樹を楽しむスペースもあります。

: 古民家の北側。こちらは最低限のスペースのみ。

: ぐるっと東側へ。立派な造りの玄関！

: 細部も見てみましょう。木の雨戸が使われてますね。

: 玄関軒下の造作も見事です！

: 玄関の屋根は銅板葺きで重厚な造り！それでは室内へ！

: 約8帖という広々した玄関スペース！ゲストハウスなどにもぴったりですね。

: 玄関正面に丸太梁があるのも珍しい！建具も素晴らしい造りですよ。

: 和室の続き間。荷物はオーナーが現在片付け中です。

: 続き間は天井も高く開放的。ただ雨漏り跡も見受けられます。

: 欄間も素敵ですね。古民家宿にリノベーションするのも良さそう！

: 奥の和室には書院造りの床の間付き！

: 続き間に沿った縁側も昔のままです。

: 柱や梁も立派ですが建具も見ごたえがありますよ。その趣きを活かしたリノベーションをしたいですね。

: トイレは洋式トイレ。

: 隣に男性用トイレもあります。

: キッチンは炊事場浴場側に造られています。元々別の建物でしたが今は繋がっています。

: 洗面脱衣所。

: お風呂は古いデザインのユニットバス。

: 約450ｍ先の白里海岸！歩いて遊びに行けるのは魅力的！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

東京通勤圏の大網白里市！駅周辺や国道沿いはお店や住宅が広がる典型的な地方都市ですが、郊外は昔ながらの農村エリアが広がり、海もほど近く、田園風景と雄大な九十九里浜が気軽に楽しめます！

物件は白里海岸から約450ｍ！海徒歩圏の古民家き売地！
実は、海近くの古民家は数が少なく珍しいんです。まあ、たいていは網元の家！漁業で栄えた網元さんのお宅が多いですよ。

周囲は昔ながらの集落！敷地は約227坪。周りに高い建物も無いので日当たり良好ですよ！
塀で囲まれた敷地は庭木が植えられ和風の造り。手入れすれば家庭菜園を楽しめるスペースもあります。
田舎では珍しい“都市ガス”“本下水”の整備された地域なので安心！なによりガス代が安いのはうれしいですね。

敷地内には古民家の他に古い倉庫や車庫もありますが、撤去した方が敷地を広く使えて良さそうですね。
部材や建具など趣きの感じられる古民家なので、上手にリノベーションすれば素敵に蘇りそうです。
広々とした間取りなので、暮らしながら古民家カフェなど事業用に使用するのも良さそうですよ！

有料道路のインターからも近いので、都内からのアクセスも良好！海近古民家を改装してセカンドハウスにするのも良いですね。
近くの小学校まで約2ｋｍ！田舎の子なら歩ける距離！子育て家族の移住にもおすすめですよ。
暮らしながらＤＩＹも楽しそう！

何といっても海まで約450ｍ！マリンレジャーを楽しみたい方や海が大好きという方にピッタリ！
海でお散歩をさせたい愛犬家のための一棟貸しのゲストハウスなど事業用にも良さそうですね。

都内からのアクセスも良くのどかな大網白里市の漁村集落で新しい暮らしをスタートしてみませんか！

・スーパー　約7.3㎞
・コンビニ　約650m
・歯科医院　約600m
・医院　約300m
・郵便局　約850m
・小学校　約2.0㎞

物件番号	051105U-四天木乙
間取り	※古民家等
売買価格	１４８０万円
所在	大網白里市（おおあみしらさとし）四天木乙（してんぎおつ）
交通	ＪＲ外房線「大網駅」約10.9㎞東金九十九里有料道路「九十九里IC」約2.2㎞
土地面積	751.06㎡（227.19坪） ※セットバック面積を含む
建物面積	※古民家…126.44㎡（38.24坪） ※古い倉庫…99.17㎡（29.99坪）
築年月	築年数不明
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	区域内・市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	北側で幅員約3.2～3.5ｍの公道に約47.3ｍ接する ※建物建築時等に要セットバック　（セットバック面積約15㎡）
設備	公営水道、電気、都市ガス、本下水 ※使用の際に整備交換が必要になる場合があります。
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※売地扱いになります。 ※建物建築時等にセットバックが必要様です。　（セットバック面積約15㎡）