市原市犬成　☆　１７５０万円　☆　６ＤＫ＋長屋門他

掲載日：2024年3月31日　最新更新日： 2024年12月3日

物件概要

物件番号【060307K-犬成】
★山間部の農村集落に佇む長屋門付き古民家！大屋根が立派で屋根裏部屋からの小屋組みも素晴らしい！
★起伏に富んだ敷地は約491坪と広く日当たりも良好！人目を気にせず暮らしたい方におすすめ！
★長屋門や離れも付いているのでアクティブな田舎暮らしをしたい方にピッタリ！

※室内のご見学は“土曜日”及び“日曜日”のみとさせていただきます。ご理解のほどよろしくお願い致します。
※現地周辺の道路は道幅も狭く急な坂道もあるため、お車によっては通行できない可能性もあります。

価格	１７５０万円
土地面積	1623.14㎡（491.00坪）
建物面積	・母屋　115.04㎡（34.79坪）・長屋門　21.16㎡（約6.40坪）・離れ　延べ59.62㎡（約18.03坪）

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※原則として物件案内時の動画・写真等の撮影はお断りしています。

: 農村集落を通る前面道路。道幅の狭い坂道なので気を付けましょう。

: 集落の奥に佇む長屋門付き古民家！

: 入り口は舗装され車の出入りも安心。

: 入り口を進むと趣きのある長屋門！その奥に古民家！

: 長屋門をお庭から。

: 普通車なら楽々出入りできます。背の高い車は気を付けて通りましょう。

: 長屋門の東側は物置になっています。

: 西側は和室。使うにはリノベーションが必要ですね！

: 梯子で上がる屋根裏収納も作られていますよ。

: 長屋門から古民家を！大屋根が立派ですね！

: 長屋門と古民家の間にお庭が広がります。

: 大屋根が立派な築年不詳の古民家！

: カーポートもあり駐車スペースも充実しています！

: 敷地の東側に昭和53年築の離れも建っています。

: 一階に物置と居室、二階に和室が作られていますよ。

: リフォームは必要でしょうがワークスペースや趣味のアトリエなど色々使えますね。

: 大きなヒサシ付きなので雨の日も便利です。

: 一階物置。売主さんは趣味のバイクガレージとして活用中！

: 離れの前からお庭を。日当たりも良く明るい！

: 古民家西側のお庭。

: 人目も気にならない立地です！

: 古民家の北側へ。古井戸も残っていて今も活用しています！

: 裏から見ても大屋根が立派ですね！

: 敷地の北東側は高台になっている部分もありますよ。

: 高台にあがってきました。上の段は草刈をして活用して欲しい！

: 高台側も道路に接していますが、普段使う事はないですね。

: タケノコ狩りも楽しめますね。

: 高台からの見晴らし。母屋の屋根が良く見えますよ！

: 裏庭も一望できます。

: 裏庭は人目が全く気にならないですね。

: 母屋裏は家庭菜園や小さなドッグランが作れそうなスペースもあります！

: 北側の増築部分。

: 古民家の東側。大きな樹木もあり歴史を感じますね！

: ぐるっと南側のお庭へ。敷地約４９１坪！建物が多いのでそこまで広く感じません。

: 古民家の前から長屋門を！

: 趣きある古民家！素敵ですね！

: 東側の縁側。縁側の窓は雰囲気良くリフォームされていますよ。

: 軒下の造りも立派ですね！

: 玄関も昔の雰囲気を残すリノベーションになっていますよ。それでは室内へ！

: 元土間だった玄関スペース。

: 今では収納付きの広い玄関ホールに生まれ変わっています！

: でも天井は昔のままの根太天井！良いですね！

: 立派な大黒柱や梁も健在！

: 古い階段を上がると屋根裏部屋。小屋組みや茅葺き屋根がそのまま残っている面白い空間！

: 一階に戻り和室の続き間へ。天井の高い広間です！

: 神棚も残されています！

: 素敵な建具に見事な差し鴨居！見ごたえがありますね！

: 古民家ならではの造作が素敵！

: 南側にある縁側。ここもリフォームされています。

: 続き間なのでフレキシブルに使えますよ。

: 北東側の和室には書院造りの床の間付き。今は愛犬のお部屋になっているそうです。

: 続き間に沿って続く縁側！床や天井も良い材木が使われています！

: 広間裏の和室6帖。昔の収納棚が良い趣き！

: ここは裏の8帖和室。今でいうリビングでしょうか。隣に洋室もあります。

: 北側に増築された台所！天窓付きなので明るいですよ！

: シンクは一昔前のシステムキッチン！

: 洗面脱衣所。

: 浴室はユニットバス。ハウスクリーニングをかければ綺麗になるかな？

: 広々していますよ！

: 周囲は緑が多く残る里山！

: 山間部の集落で里山暮らし満喫！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

千葉県内で一番広い“市原市”！東京湾沿いの工業地帯から養老渓谷まで色々な地域環境を持ち合わせています。
そんな市原市北部の農村集落に建つ大屋根が立派な長屋門付き古民家！

山間部のひっそりとした農村集落の中に佇み、ある程度リフォームされ大事に使われているのでデザインさえ気にならなければ即使用できますよ！
立派な大黒柱に差し鴨居など見ごたえ十分！元土間の広い玄関ホールの奥には趣きと開放感の感じられる和室の続き間が広がります。
隠し部屋のような屋根裏は昔のまま残っていて茅葺なども見える貴重な空間！
キッチンや浴室・トイレは平成に入ってから増改築されているのでデザインや機能性にこだわらなければこのまま使うことも可能です。

立派な古民家の他に趣きのある長屋門や離れもあり、リフォーム次第で色々な使い道が見出せますよ！
ワークスペースや趣味のアトリエ、趣味のバイクガレージなど夢が広がりますね。
ＤＩＹでセルフリノベーションに挑戦したい方にも面白いと思います。

敷地は約491坪！大きな建物が複数ある事と起伏のある敷地なので意外と広く感じないかもしれませんが竹林などもあるので管理はこまめにしたいですね。敷地の北東側は高台になっているので、アクティブな庭造りを楽しめそうです。

のどかな環境でセルフリノベーションや趣味を満喫したい方には魅力的な古民家です！

日当たりも良いのでガーデニングやお家キャンプを楽しんだりテントサウナを造っても楽しそう！
ご近所さんは有りますが適度な距離感なので人目もそれほど気になりません。

のどかな環境で田舎暮らしをしたい方や二拠点生活の場にもオススメです。
生活施設が離れますが、その分とてものどか。
ただ、市街化調整区域なので建物建築や店舗の開業などには規制があるため建築家と相談が必要です。

後はひっそりとした山間部のにあるため物件までの道路が思いのほか険しい。
道幅も狭く急な坂道もあるため、車庫の低い車や大きい車は現地までたどり着けない可能性があります。見学の際はご相談下さい。

大屋根が立派な古民家と長屋門でアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約5.7㎞
・コンビニ　約1.4㎞
・歯科医院　約3.9㎞
・医院　約4.5㎞
・郵便局　約4.4㎞
・小学校　約2.6㎞

物件番号	060307K-犬成
間取り	６ＤＫ＋長屋門他
売買価格	１７５０万円
所在	市原市（いちはらし）犬成（いぬなり）
交通	京成電鉄千原線「ちはら台駅」約6.9㎞圏央道「茂原長柄スマートIC」約10.8㎞
土地面積	1623.14㎡（491.00坪）
建物面積	・母屋　115.04㎡（34.79坪）・長屋門　21.16㎡（約6.40坪）・離れ　延べ59.62㎡（約18.03坪）
築年月	母屋・長屋門：築年不詳離れ：昭和53年築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	100％
駐車場	スペース有
接道状況	南西側で幅員約2.4～3.8ｍの公道に接する ※建物建築時等にセットバックが必要です。
設備	電気・公営水道プロパンガス・単独浄化槽
現況	居住中
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	※市街化調整区域のため、その規制があります。 ※「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。 ※千葉県崖条例の規制があります。 ※埋蔵文化財宝蔵地内のため、その規制があります。 ※近くの射撃場の音が聞こえてくることがあります。

＼ご予約がおすすめ！／

・内房と外房の間の山間部！どちらかと言えば内房寄り！海抜は約60.6mです。
・里山の魅力を存分に味わう事ができますよ。山菜好きにおすすめ！
・近くの射撃場の音が聞こえてくることがあります。射撃好きなら近くて便利！
・ゴルフ場も近く隣町のリソルの森も近いので色んなアクティビティを気軽に楽しめますよ。
・難点は道が細いという事？その分、静かで隔絶された世界を楽しめますよ！
・まずは現地をご覧になってみませんか！
・お問い合わせお待ちしております！

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。