いすみ市新田野 ☆ 1880万円 ☆ 4DK+納屋

外房線 中古

掲載日:  最新更新日:

物件概要

いすみ市新田野 ☆ 1880万円 ☆ 4DK+納屋
  • ★移住者に人気のいすみ市!いすみ鉄道がそばを通るのどかな環境に建つ和風平屋建て+納屋!
  • ★敷地約967坪とゆったり。環境を活かして事業用などにもおすすめ!
  • ★小学校も徒歩圏内!子育て家族の定住にもおすすめ!アクティブな田舎暮らしを満喫!
  • 【写真追加】2024年4月11日 周辺写真を追加しました!
  • ※「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。
価格 1880万
土地面積 3199.77㎡(967.31坪)
建物面積 112.29㎡(33.96坪)
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敷地概略図

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

海の幸も山の幸も楽しめる人気のいすみ市!先輩移住者さんも大勢住む人気のエリアですよ。

そんな、いすみ市の国道465号に面した昭和レトロな和風平屋建て+納屋が今回の物件。
なんと言っても立地環境が面白い!国道を挟んで人気のローカル線“いすみ鉄道”が走り
春には桜並木と菜の花が咲き乱れる人気のスポット!

いすみ鉄道と言えば人気車両の“キハ”!それ目当てに鉄道マニアも訪れますよ。
そんないすみ鉄道が走る姿がすぐそばで堪能できる立地!

敷地はゆったり約967坪!住居の南東側は庭木の植えられたお庭になっていますよ。
住居の北東側は元農地だった平坦なスペースが広がり手入れすれば色々な使い方が出来そう。
ちょっと荒れているところもありますが菜園やドッグランを作って楽しむ事が出来そうですね。

南西側から北西側は比較的緩やかな傾斜地に竹林が広がっています。
竹林もちょっと荒れていますが、手を掛ければきれいに生まれ変わりますよ!
広い敷地を自分たちの手で開拓からお庭作りをしたい方には魅力たっぷり!
最近では、その生まれ変わる様をyoutubeにアップして楽しんでる方も多いですよ!

ただ敷地の南側から北西側にかけて山林斜面が広がるため午後の日当たりがちょっと気にはなります。
冬は日影になるのが早いですが、夏の厳しい西日はしっかり防いでくれますよ!
あと、西側の山林所有者さんが山の管理のために時々敷地内を通行させて欲しいとのお願いがあります。
山林を管理してもらえるので、仲良くしてて損はないですね。

敷地の真ん中辺りに建つ平屋建ては昭和50年(1975年)築の平屋建て!屋根は銅板に吹き替えられていて安心です!
ただしキッチン・浴室などの水周りを中心にリノベーションは必須!
和室の続き間や趣きある縁側をうまく活かしたリフォームをすれば素敵なお家になりますよ。
腕に自信がある方ならプロと協力してリノベーションにチャレンジするのも面白そう!

納屋は居宅より新しくしっかりした造り!趣味の工房やアトリエが欲しい方にピッタリですね。
電気・水道も通っているので改装してカフェにするのも楽しそう!
納屋の窓を大きくして国道側の庭木を整備すればいすみ鉄道ファンに人気のカフェになりそうです♪

カフェの他にも一棟貸しのゲストハウスにしてもいいですね。
竹林もあるので竹林遊びやワークショップのできる体験型のアクテビティを作っても楽しそう!

小学校は約1.4㎞なのでギリギリ徒歩圏。田舎で子育てしたい方にもおすすめです。
大原海水浴場までは約7.3㎞!朝市の開かれる大原漁港も海水浴場のそばにあります。
マリンレジャー好きな方にも良いですね。

趣の感じられる和風民家でアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか!

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現地案内図

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周辺施設

・ふれあいショップ源氏 約2.8km
・ファミリーマート 約2㎞
・鈴木歯科医院 約2.4㎞
・いすみ医療センター 約2.5㎞
・山田郵便局 約840m
・東小学校 約1.4㎞
・東保育園 約1.6㎞

物件詳細情報

物件番号 060204K-新田野
間取り 4DK+納屋
売買価格 1880万
所在 いすみ市(いすみし)
新田野(にったの)900-1
交通 いすみ鉄道「新田野駅」約880m
土地面積 3199.77㎡(967.31坪)
建物面積 112.29㎡(33.96坪)
築年月 昭和50年(1975年)2月
土地権利 所有権
地目 宅地・山林・雑種地
都市計画 都市計画区域外
用途地域 無指定
建ぺい率 ――%
容積率 ――%
駐車場 スペースあり
接道状況 北東側で幅員約10.2mの公道に接する
設備 電気・公営水道
プロパンガス・単独浄化槽(宅内処理)
現況 空 家
引渡条件 現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日 相 談
取引形態 一般仲介
備考 ※「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。
※西側の山林所有者さんが山の管理のために時々敷地内を通行させて欲しいとのお願いがあります。

\ご予約がおすすめ!/

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WEBマスターからひとこと

・海まで約7.3㎞!気軽にマリンレジャーも楽しめます!海抜は約18.7m
・オーナーさんよりお願いが一点。西側の山林所有者さんが山の管理のために時々敷地内を通行させて欲しいとのお願いがあります。
 田舎では良くあるお願いごとなのでご承知いただけると幸いです。
・まずは現地をご覧になってみませんか!
・お問い合わせお待ちしております。
 

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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土地面積
宅地:2055.39㎡(621.75坪)
田:6404㎡(約1937.21坪)
畑:629㎡(約190.27坪)
※備考参照(農地は数カ所に分かれています。)
建物面積
居宅:延べ197.73㎡(59.81坪)
倉庫:延べ116.74㎡(35.31坪)
収納場:29.81㎡(9.01坪)

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土地面積
916.25㎡(277.16坪)
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――

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