いすみ市新田野　☆　１８８０万円　☆　４ＤＫ＋納屋

掲載日：2024年2月22日　最新更新日： 2024年4月14日

物件概要

★移住者に人気のいすみ市！いすみ鉄道がそばを通るのどかな環境に建つ和風平屋建て＋納屋！
★敷地約967坪とゆったり。環境を活かして事業用などにもおすすめ！
★小学校も徒歩圏内！子育て家族の定住にもおすすめ！アクティブな田舎暮らしを満喫！

【写真追加】2024年4月11日　周辺写真を追加しました！
※「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。

価格	１８８０万
土地面積	3199.77㎡（967.31坪）
建物面積	112.29㎡（33.96坪）

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※原則として物件案内時の動画・写真等の撮影はお断りしています。

: 前面道路には桜と菜の花が咲き春の訪れを感じられます！

: そんな桜が咲く中を通るいすみ鉄道！

: 周辺の田んぼも水がはられ田植えの準備が進んでいます！

: 目の前は道幅の広い国道465号線。いすみ鉄道と菜の花と桜が楽しめる有名な道路沿いです。

: 国道から物件を。木々に囲われ建物は見えませんね。

: 入り口もちょっとわかりにくい。国道沿いなのに隠れ家の様です。

: 普通車なら問題なく入っていけますよ。

: 入り口を進むと和風平屋建てと納屋が見えてきます。

: 納屋の前が駐車スペースにピッタリ。

: 納屋は母屋よりも新しくきれいですよ！

: 入り口を入るとコンクリート土間が広がります。

: 色々活用できて便利なスペースです。

: キッチンシンクも付いています。

: 8帖の板の間付き。トイレを増設すれば離れとしても使えそう！

: 納戸スペースもあり便利ですよ。

: 納屋の前から住居を。

: 納屋の前庭。敷地内は庭木がたくさん！

: 林に囲まれ素敵な空間です。

: 敷地南側に古井戸もあります。庭の散水に使えると便利ですね。

: 昭和50年築の和風平屋建てです。屋根は銅板葺きで安心！

: 住居前も開けているので車で入れますよ。

: 春になれば色んな花が咲くかもしれません。

: 庭木を活かしたお庭作りをしたいですね。

: 西側に山があるので、西日が遮られます。

: 人気の平屋建て！リノベーションしてカフェなどにすると良いかも！

: 和風民家で田舎暮らしを満喫するのも良いですね。

: 縁側前のお庭。庭木を少し間引いて広くすると良さそう。

: 住居南西側は山林斜面です。ここも木を伐根すると良さそう。

: 山林を含む敷地は約967坪！山遊びも楽しめますよ。

: 住居を南西側から。

: 住居の西側にも古井戸。

: 南西側から西側は竹林が広がります。

: 手入れは必要ですが筍狩りも楽しめますね。

: 竹林があるのは、少し高台の方です。

: 住居北西側の敷地へ。元々は農地だったスペースです。

: 遠くに里山風景も広がりのどか。

: 平坦スペースが多いので家庭菜園やドッグランも楽しめそうですよ！

: 国道に面していているので整備すれば車の出入りも可能です。事業用にも使えますね。

: 住居の裏側。庭木の左奥が先ほどの元農地だった敷地です。

: 住居の東側。勝手口もあります。

: 納屋の裏側も庭木がたくさん。ちょっと大きく育ち過ぎてますね。

: ぐるっと住居前へ。

: 住居前の庭木は少し伐採した方が日当たりを確保できますね。

: 日当たりの良い縁側。

: 軒下の造作も素敵ですね。

: 広々とした和の玄関。それでは中へ！

: 昔ながらの趣きを残す玄関。

: 玄関スペースも十分な広さがあります。

: まずは天井の高い和室の続き間から！

: 手前の8帖には神棚と仏間付き。

: 奥の6帖には床の間が造られています。

: 二間繋げて使え便利ですね。

: 続き間に沿った丸太梁が使われた縁側も雰囲気良いですね。

: 西側にも6帖の和室があります。

: 玄関右側には4.5帖の和室。

: その隣にDKが広がりますよ。

: 約12帖！十分な広さですね。

: ただ床は傷んでいるのでリフォーム必須！

: キッチンシンクも新調したいですね。

: キッチン隣に小さな土間と勝手口。

: 洗面脱衣所。

: お風呂は昭和レトロなデザインです。

: トイレ。水周りを中心にリフォームしたいかな。

: 田園風景の中を走るいすみ鉄道。鉄道ファンにはたまらない風景ですね。

: 鉄道ファン必見の場所ですよ！

: 単線なので雰囲気良いですよ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

海の幸も山の幸も楽しめる人気のいすみ市！先輩移住者さんも大勢住む人気のエリアですよ。

そんな、いすみ市の国道465号に面した昭和レトロな和風平屋建て＋納屋が今回の物件。
なんと言っても立地環境が面白い！国道を挟んで人気のローカル線“いすみ鉄道”が走り
春には桜並木と菜の花が咲き乱れる人気のスポット！

いすみ鉄道と言えば人気車両の“キハ”！それ目当てに鉄道マニアも訪れますよ。
そんないすみ鉄道が走る姿がすぐそばで堪能できる立地！

敷地はゆったり約967坪！住居の南東側は庭木の植えられたお庭になっていますよ。
住居の北東側は元農地だった平坦なスペースが広がり手入れすれば色々な使い方が出来そう。
ちょっと荒れているところもありますが菜園やドッグランを作って楽しむ事が出来そうですね。

南西側から北西側は比較的緩やかな傾斜地に竹林が広がっています。
竹林もちょっと荒れていますが、手を掛ければきれいに生まれ変わりますよ！
広い敷地を自分たちの手で開拓からお庭作りをしたい方には魅力たっぷり！
最近では、その生まれ変わる様をyoutubeにアップして楽しんでる方も多いですよ！

ただ敷地の南側から北西側にかけて山林斜面が広がるため午後の日当たりがちょっと気にはなります。
冬は日影になるのが早いですが、夏の厳しい西日はしっかり防いでくれますよ！
あと、西側の山林所有者さんが山の管理のために時々敷地内を通行させて欲しいとのお願いがあります。
山林を管理してもらえるので、仲良くしてて損はないですね。

敷地の真ん中辺りに建つ平屋建ては昭和50年（1975年）築の平屋建て！屋根は銅板に吹き替えられていて安心です！
ただしキッチン・浴室などの水周りを中心にリノベーションは必須！
和室の続き間や趣きある縁側をうまく活かしたリフォームをすれば素敵なお家になりますよ。
腕に自信がある方ならプロと協力してリノベーションにチャレンジするのも面白そう！

納屋は居宅より新しくしっかりした造り！趣味の工房やアトリエが欲しい方にピッタリですね。
電気・水道も通っているので改装してカフェにするのも楽しそう！
納屋の窓を大きくして国道側の庭木を整備すればいすみ鉄道ファンに人気のカフェになりそうです♪

カフェの他にも一棟貸しのゲストハウスにしてもいいですね。
竹林もあるので竹林遊びやワークショップのできる体験型のアクテビティを作っても楽しそう！

小学校は約1.4㎞なのでギリギリ徒歩圏。田舎で子育てしたい方にもおすすめです。
大原海水浴場までは約7.3㎞！朝市の開かれる大原漁港も海水浴場のそばにあります。
マリンレジャー好きな方にも良いですね。

趣の感じられる和風民家でアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

・ふれあいショップ源氏　約2.8km
・ファミリーマート　約2㎞
・鈴木歯科医院　約2.4㎞
・いすみ医療センター　約2.5㎞
・山田郵便局　約840m
・東小学校　約1.4㎞
・東保育園　約1.6㎞

物件番号	060204K-新田野
間取り	４ＤＫ＋納屋
売買価格	１８８０万
所在	いすみ市（いすみし）新田野（にったの）900-1
交通	いすみ鉄道「新田野駅」約880ｍ
土地面積	3199.77㎡（967.31坪）
建物面積	112.29㎡（33.96坪）
築年月	昭和50年（1975年）2月
土地権利	所有権

地目	宅地・山林・雑種地
都市計画	都市計画区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	――％
容積率	――％
駐車場	スペースあり
接道状況	北東側で幅員約10.2ｍの公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・単独浄化槽(宅内処理)
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	※「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。 ※西側の山林所有者さんが山の管理のために時々敷地内を通行させて欲しいとのお願いがあります。

＼ご予約がおすすめ！／

・海まで約7.3㎞！気軽にマリンレジャーも楽しめます！海抜は約18.7m
・オーナーさんよりお願いが一点。西側の山林所有者さんが山の管理のために時々敷地内を通行させて欲しいとのお願いがあります。
　田舎では良くあるお願いごとなのでご承知いただけると幸いです。
・まずは現地をご覧になってみませんか！
・お問い合わせお待ちしております。
　

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。