茂原市墨田 ☆ 3500万円 ☆ 7DK

外房線 中古

掲載日:  最新更新日:

物件概要

茂原市墨田 ☆ 3500万円 ☆ 7DK
  • ★茂原市郊外の農村集落に建つ和風二階建て!広い農地付きで新規就農したい方にピッタリ!
  • ★敷地は約184坪!他に農地が約2573坪!農業法人を立ち上げブランド米農家へ転身!
  • ★郊外のわりに生活施設はそれほど離れていないので意外と便利。郊外型田舎暮らしを満喫!
  • ※農地を含むため、農地法第3条の申請が必要です。農地法第3条の申請が行えない場合、農地は仮登記での引き渡しとなります。
価格 3500万円
土地面積 宅地:611.57㎡(184.99坪)
農地:8509.00㎡(2573.97坪)※備考参照
(農地は数カ所に分かれています。)
建物面積 193.29㎡(58.47坪)
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敷地概略図

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

外房エリアの中心都市“茂原市”!幹線道路沿いにはロードサイド店舗が立ち並び生活便利!
日蓮宗の古刹「藻原寺」の門前町として栄えた歴史ある街です。

そんな藻原寺にほど近い農村集落に建つ和風二階建て!
約2573坪の農地付きなので新規就農を目指す方やお米農家になりたい方にピッタリの物件ですよ。
むしろ広い田んぼ付きなので農家資格の取得を目指す方でないと難しい不動産ですね。

広大な農地は数カ所に分かれていますが何か所か貸していて今も活用されているそうです。
しっかり管理されているのは安心ですね。
農地はほぼ田んぼなのでお米農家さんになりたい方にピッタリですよ!農業法人を立ち上げてブランド米作りますか?

住居の建つ敷地は約184坪!お庭は整備されスッキリしています。
農機具や作業スペースとして使える納屋や物置もあり田舎暮らしを満喫できますね。

生活の拠点となる住居は1995年築の和風二階建て!重厚な瓦屋根のお宅です。
和室の続き間に縁側が作られたお手本ののような農家さんのお家!
質の良い部材がふんだんに使われています。

水周りも何年か前にリフォームされたらしく、綺麗です!このまま新生活がスタートできますよ。
部屋数も7DKと多いですが、今のお家のような広いLDKは無いので、自分たちのライフスタイルに合わせたリノベーションをすると暮らしやすいかも!

圏央道「茂原長南IC」も約2.9㎞と都内から車でのアクセスも良好!
今流行りのIT農業法人を立ち上げるのに、便利な立地です!

郊外に広がる農地付き和風民家で新規就農や農業法人を目指してみませんか。

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現地案内図

地図掲載不可のご案内
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周辺施設

・スーパー 約1.7㎞
・コンビニ 約850m
・歯科医院 約2.4㎞
・医院 約1.4㎞
・郵便局 約2.0㎞
・小学校 約2.5㎞

物件詳細情報

物件番号 060302K-墨田
間取り 7DK
売買価格 3500万円
所在 茂原市(もばらし)
墨田(すみだ)
交通 JR外房線「茂原駅」約4.4㎞
圏央自動車道「茂原長南IC」約2.9㎞
土地面積 宅地:611.57㎡(184.99坪)
農地:8509.00㎡(2573.97坪)※備考参照
(農地は数カ所に分かれています。)
建物面積 193.29㎡(58.47坪)
築年月 平成7年(1995年)6月築
土地権利 所有権
地目 宅地・田※備考参照
都市計画 非線引
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
駐車場 スペース有
接道状況 東側で約4m、北側で約3.4mの公道に接する
設備 電気・公営水道
都市ガス・浄化槽
現況 空 家
引渡条件 現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日 相 談
取引形態 一般媒介
備考 ※未登記建物が含まれます。
※農地を含むため、農地法第3条の申請が必要です。
 農地法第3条の申請が行えない場合、農地は仮登記での引き渡しとなります。

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WEBマスターからひとこと

・海からは離れているので海抜は約12.5mです。

・物件のある地域では過去の水害履歴があり、ハザードマップの指定もあります。
・茂原市の水害履歴では令和元年に本物件地域で水害の記録があります。
・売主様に確認したところ前面道路の道路冠水は有ったそうですが建物に影響はなかったとのお話でした。

・何といっても広い田んぼ付きというのが売り!農業法人を立ち上げたい方におすすめ!
・まずは現地をご覧になってみませんか!
・お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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・長屋門 21.16㎡(約6.40坪)
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