横芝光町宮川 ☆ １３８０万円 ☆ ３ＬＤＫ
総武本線 中古掲載日：
物件概要
- ★昭和26年築の趣きたっぷりの古民家！大正ロマンを感じる造りで、一棟貸しの古民家の宿など事業用にも最適！
- ★敷地約201坪。きれいに造りこまれた和風庭園、家庭菜園スペースに倉庫、車庫もあり田舎暮らしを満喫！
- ★JR駅や生活施設も約2.5㎞圏内と意外と便利！小学校も近く、子育て世代の定住にもおすすめ！
| 価格 | １３８０万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 665.56㎡（201.33坪） |
| 建物面積 | 119㎡（35.9坪） |
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- 前面道路。道幅の広い生活道路です。側溝の幅の歩道はあるので少しは安心かな？
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- さすが横芝光町！垣根が立派。
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- 昔のお家なので出入口が狭く感じますね。
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- 普通車なら十分出入りはできます。
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- 垣根を少し撤去すればもう少し間口を広げられそう。
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- 敷地奥に赴きのある古民家！
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- 庭木の手入れも行き届いてますね！
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- 外国人向けのゲストハウスにぴったりだな！
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- 梅、桜、椿、など、花の咲く木が多いので開花が楽しみな庭ですね。
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- 梅の木が多く植えられ梅園のようで素敵！
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- 毎朝の庭の散策が楽しみですね。
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- 縁側の西側。大きく育ったツバキが見事！
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- 敷地西側は最低限のスペース。
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- この窓枠の雰囲気、素敵ですね～！ぜひ活かして欲しい！
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- 垣根もきれいに選定されています。
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- 古民家を北側から。勝手口も造られています。洗濯物干し場に最適！
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- 北側に倉庫と車庫が建っています。
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- これは藤棚かな？開花が楽しみですね。
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- 車庫は車一台分のスペースです。
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- 隣の倉庫。古そうですがまだ使えそう。
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- コンクリート土間と吹抜け。趣味の作業場にもピッタリ！
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- 倉庫の西側に家庭菜園にできそうなスペースもあります。
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- 人目を気にせず菜園造りを楽しめます。
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- 敷地の東側にもまだ空きスペースあり！
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- 庭木や垣根に囲われ人目も気になりません。大量に出る落ち葉などを集める場所にも良さそう。
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- 玄関前のスペース。ここまで作りこまれていると、あとはこのまま管理がベストかな？
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- 風情のある古民家！文筆家の別荘みたいですね。
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- 縁側の軒下。丸太梁が使われ存在感が有ります。
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- 木格子がお洒落な窓ですね。
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- 玄関の軒下も丁寧に作り込まれています。
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- それでは室内へ！
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- 上がりかまちの雰囲気も良いですね。
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- 南側に和室の続き間が広がります。
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- 手前の6帖和室。堀コタツ付き！
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- 続き間を逆から。天井も高く上品な造り。
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- 奥の8帖和室は床の間付き。
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- 書院造りの床の間。組細工が素敵ですね。
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- ゆったり広い縁側。お庭も一望できます。
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- 西側に6帖の和室。暮らすのなら寝室にぴったりの間ですよ。
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- 北側にLDK。全体的にリフォーム必須ですね。
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- 古民家風のリノベーションをしたいですね。
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- キッチンは全体的にやり直した方が良いです。
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- 洗面脱衣所。お風呂などの水回りは増築っぽいですね。
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- 浴室はマーブル調？？ガラっと雰囲気が変わりますね。
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- トイレ。
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- 約2.1㎞先のJR横芝駅。千葉県最古の木造駅舎ですよ！
※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。
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調査レポート
房総半島の東側！九十九里浜に面し太平洋と北総台地の間にある横芝光町！
町内には千葉県最古の駅舎“JR横芝駅”もありますよ。
その横芝駅まで約2.1㎞！昔ながらの集落内に建つ昭和26年築の古民家！
農家住宅とは趣きが違い、昭和の文豪の別荘のような佇まい！随所にこだわりを感じる素敵なお家ですよ。
敷地は約201坪。見事な垣根で覆われプライベート空間が保たれています。
住居周りにも様々な花の咲く樹木が植えられ、素晴らしい和風庭園が造られていますよ。
この風情を活かして外国人観光客向けのゲストハウスなどを運営しても人気出そうですよ！
他にも家庭菜園を楽しめるスペースもあるので庭のある暮らしを思い切り堪能できますね。
更に倉庫や車庫も造られているので、創作活動や自転車、バイクなどの趣味も満喫できます！
なんといっても小学校まで約250ｍと近いので子育て家族の定住にもぴったりですよ！
部屋数は続き間を入れて３ＬＤＫ！全室リフォーム必須ですが居室はすべて和室なのでフレキシブルに使えます。布団の上げ下げさえ気にならなければ、部屋が寝室にも応接間にも勉強部屋にもなります。
これが和室の良いとこですよね！
堀こたつも作られているので、和の暮らしを思い切り堪能できますよ。
回り廊下がぐるりと張り巡らされているので、うまくリノベーションすれば暮らしながら古民家カフェも運営できそうです！南側に造られた縁側で美しい梅園を眺めながらの古民家カフェって素敵ですよね。
なんといっても横芝光町は食の宝庫！水稲を中心にたくさんの農産物の栽培や畜産が営まれています。
特に有名なのが「ひかりねぎ」第26回日本農業大賞にも輝く日本一のネギですよ！
地元食材を活かしたカフェやレストランなどにも良いですよね！
大正ロマン的な風情を感じさせる古民家ですが、水周りを中心にリフォーム必須！
古民家なので、ゆがみや傾きも見られるので、不陸調整など、それなりにリフォーム費用はかかりそうです。
ＪＲ駅や生活施設も近く以外と生活便利な立地環境！
ただ地元の生活道路に面していることや成田空路が近いため、車や飛行機の音が気になるかも。
音に関しては感じ方に個人差が有るので現地で体感して判断することをおすすめします。
のどかな農村が広がる食の宝庫「横芝光町」で和の暮らしを満喫する田舎暮らしを始めてみませんか！
・コンビニ 約1.8km
・歯科医院 約2.6km
・医院 約800m
・郵便局 約1.2km
・小学校 約250m
| 物件番号 | 050208K-宮川 |
|---|---|
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 売買価格 | １３８０万円 |
| 所在 | 山武郡（さんぶぐん） 横芝光町（よこしばひかりまち） 宮川（みやがわ） |
| 交通 | JR総武本線「横芝駅」約2.1km |
| 土地面積 | 665.56㎡（201.33坪） |
| 建物面積 | 119㎡（35.9坪） |
| 築年月 | 不 詳 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地・山林 |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 駐車場 | スペースあり |
| 接道状況 | 東側で公道に接する |
| 設備 | 電気・公営水道 プロパンガス・浄化槽 |
| 現況 | 空 家 |
| 引渡条件 | 現況有姿渡し |
| 引渡日 | 相 談 |
| 取引形態 | 一般仲介 |
| 備考 | ※未登記の倉庫と車庫あり |
＼ご予約がおすすめ！／
・この古民家の趣を活かしてぜひ元気な子育て世代に頑張って欲しいものです！
・成田空港も近いので海外渡航が多い方のセカンドハウスにもおすすめですよ！
・まずは現地をご覧になってみませんか！
・お問い合わせお待ちしております！
ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。
