舘山市中里 ☆ ３５８０万円 ☆ ３ＬＤＫ＋ロフト
内房線 中古その他の種類掲載日：
物件概要
- ★ログハウス好き必見！海まで約2.7㎞！温暖な館山市郊外の山間に建つ2021年築の角ログハウス！
- ★敷地約89坪！ほぼ全面舗装され、セカンドハウスでも管理楽ちん！定住にもおすすめ！
- ★海やゴルフ場も近く南房総でのレジャー拠点にピッタリ！
| 価格 | ３５８０万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 297.52㎡（89.99坪） |
| 建物面積 | 延べ113.25㎡（34.25坪） |
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- 北側の前面道路！道幅狭いですね。
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- 東側の道路は私道。
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- 小高い丘に建つログハウス。近隣には特別支援学校があります。
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- 北側から。築浅の本格的ログハウス！
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- 板塀とゲートに囲まれた敷地！現在は別荘として使用中！
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- 舗装され管理も楽！車もゆったり駐車できますよ。
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- 南向きに造られたウッドデッキでのんびり！
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- デッキ下は収納スペースとして使われています。
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- 出し入れしやすい可動式の薪棚！これは便利！
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- 東側にも薪棚が作らています！
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- 2021年築！まだセトリング（壁の浮き沈み）が安定してないかもしれません。
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- 玄関までの階段のデザインがかっこいいですね！
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- 玄関前から続くウッドデッキ！近隣の海からあがってそのままくつろぎたいね！
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- オーニングテント完備で夏の日差しも大丈夫！
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- 敷地から一段上がって湿気対策もバッチリ！それでは室内へ！
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- ウッディーな玄関！大きな収納もあり便利！
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- 納戸もあります。ログハウスの割に収納多く便利ですね。
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- 一階に約22帖の広いＬＤＫ！
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- 存在感が凄い薪ストーブ！暖かい南房総では、あまり活躍しないかも・・・
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- ダイニングテーブルも存在感バッチリ！
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- キッチンは対面式のオープンキッチン。定住でも良さそう！
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- 使い勝手も良さそうですね！
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- 北東側に約8帖の洋室。
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- メインベッドルームに良さそうですね。
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- 奥にウォークインクローゼット完備！
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- 洗面脱衣所もきれい！
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- お風呂はメンテナンスしやすいユニットバス。
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- 木の温もりが感じられるトイレ。
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- 二階のホール。
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- セカンドリビングとして使えますね。
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- リビングの吹抜けと繋がっていますよ。
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- 天井にはシーリングファン付き。
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- 二階には勾配天井の洋室が2部屋あります。
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- 収納とダウンライト付き。
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- それぞれ広さは約5帖。
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- 左右対称で同じ造り！子供部屋やゲスト用にぴったり！
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- 二階にもトイレがあり便利！
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- ホールの南側にバルコニー付き！
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- 残念ながら海は見えないかな？布団もよく乾く！！
※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。
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調査レポート
房総半島の先っぽ！チーバくんなら足の裏？温暖で有名な館山市！日本北限のサンゴ礁もありダイビングも有名です！
バナナ好きには有名な人気のバナナ問屋さんもあり、隠れた人気スポットにもなっていますよ。
また館山市出身でX JAPANのリーダーYOSHIKIさん作曲の「Forever Love」が５時の時報で放送されるのも有名！洒落てますよね！
今回はそんな館山市郊外のミニ別荘分譲地の一画に建つ2021年築の築浅ログハウス！
国道からちょっと山間に入った静かな空間が、都会の喧騒を忘れさせてくれます。
ただ現地周辺の道幅がかなり狭い！大きなキャンピングカーとかはちょっと入りづらいかな？
普通車であれば大丈夫だと思いますがすれ違いはできないですね。
建物はフィンランド製のマシンカットのログ材を使用して造られております。
調湿性能と断熱性の兼ね備えたログ材により、外気温の影響を受けにくく、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせますよ。
ウッディーな室内には、定番のアイテムの薪ストーブがあります！暖かい南房総なので、そこまで必要ないかもしれませんが、揺れる炎に癒されますよ！寒い冬が楽しみな家になりますね！
また木の香り満載で室内で森林浴も楽しめ、自然素材で造られているのでシックハウス症候群の方でも安心して暮らせます。
リビングとつながる広いテラスでＢＢＱもおすすめ！オーニングテントがついているので、雨も日差しも気にせず楽しめます。
3LDKと部屋数も十分あり定住でもセカンドハウスでも満喫できますね。
ログハウスと言えばセトリング管理が心配。まだ築浅なので、あと三年くらいは気にした方が良さそうですね。
ログ材の自重によりログ組み時に残っていた わずかな隙間が経年変化で下がったり、ログ材の乾燥（含水率の変化）によりログ壁が沈み込むセトリング！
通常マシンカットであれば、築後3～5年で落ち着きますが、それまでの期間は、調整や定期的塗装が必要となります。
普通の住宅よりは管理に手間がかかりますが、それも含めてのログハウスの魅力は数知れず！ファンが多いのも納得しますよ。
敷地は約89坪と管理のしやすい広さです。
敷地の大半が舗装され草刈管理の心配がないのでセカンドハウスにもおすすめ！
このまま一棟貸しのゲストハウスとして運営することもできますよ。
また海好き夫婦の定住にもおすすめ！車で６分！あっという間に海遊びも楽しめます。
動物園と植物園を兼ね備えたアロハガーデンたてやまもすぐそば！
房州カントリークラブまで車で約５分、館山カントリークラブまで車で約10分。
ゴルフに海散歩にＢＢＱ！週末に拠点生活の場にもピッタリ！
温暖な館山市で海を満喫する暮らしを始めてみませんか！
・コンビニ 約2.3㎞
・歯科医院 約1.3㎞
・医院 約1.1㎞
・郵便局 約800m
・小学校 約9.6㎞
| 物件番号 | 060101K-中里 |
|---|---|
| 間取り | ３ＬＤＫ＋ロフト |
| 売買価格 | ３５８０万円 |
| 所在 | 館山市（たてやまし） 中里（なかざと） |
| 交通 | ＪＲ内房線「館山駅」約9.6㎞ |
| 土地面積 | 297.52㎡（89.99坪） |
| 建物面積 | 延べ113.25㎡（34.25坪） |
| 築年月 | 令和３年（2021年）２月築 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅 地 |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 駐車場 | スペース有 |
| 接道状況 | 東側で幅員約3.6mの私道（位置指定道路）、 北側で幅員約3.1mの道路（42条2項道路）に接する |
| 設備 | 電気・公営水道 プロパンガス・浄化槽 |
| 現況 | 別荘として使用中 |
| 引渡条件 | 現況有姿渡し |
| 引渡日 | 相 談 |
| 取引形態 | 一般媒介 |
| 備考 | ―― |
＼ご予約がおすすめ！／
・なんといっても最新のログハウスなので間取りも普通の住宅と変わらないくらい使い勝手も良さそうですよ！
・きちんと管理すれば三世代使う事も可能なログハウス！魅力満載の建物です。
・まずは現地をご覧になってみませんか！
・お問い合わせお待ちしております。
ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。
