いすみ市岬町桑田 ☆ 1300万円 ☆ 416坪(古家付き売地)

外房線 土地

掲載日:  最新更新日:

物件概要

いすみ市岬町桑田 ☆ 1300万円 ☆ 416坪(古家付き売地)
  • ★いすみ市郊外に広がる古家付き売地約410坪!川も近く、川遊びの拠点にぴったり!事業用にも最適!
  • ★古家はリフォーム必須!DIYで隠れ家作りをしたいツワモノにもおすすめ!ソロキャンプも楽しめる!
  • ★民家もまばらで人目も気になりにくい立地。都内からのアクセスも良好!二拠点生活の場にもおすすめ!
価格 1300万円(坪3.2万円)
土地面積 1358.41㎡(410.91坪)
※他に道路持分19㎡あり。
建物面積 ※48.85㎡(14.77坪)
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敷地概略図

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

都内からのアクセスも良い自然豊かないすみ市!
海の幸も山の幸も楽しめる外房屈指のグルメタウンです。

そんないすみ市の郊外にある古家付き売地。
古家は昭和60年築のコンパクトな平屋建て。ただ古く傷んでいるため利用するには大規模改修が必要です。
森の中で暮らしたい人や隠れ家的な環境を探してる人にはお勧め!
古家は物置代わりに使って奥の敷地に新しく立て直した方が素敵かな?

川も近いので、カヌーなど川遊びを楽しみたい方にぴったりですよ。
生活施設はちょっと離れますが車の運転ができればそんなに不便は感じないです。

敷地は約410坪とゆったり!約257坪と約153坪に分かれていますが近いので、上手く使い分けすると良いですね!

約257坪側の敷地は古屋の建つスペースと雑木林になっています。ツリーハウスや林を活かしたアクテビティを作る事もできます。
約153坪側の敷地は平坦で家庭菜園やドッグランを作るのにピッタリ!現状は隣家と適度に離れているので人目を気にしなくてもいいですね。

物件までの道路は道幅狭く、車通しのすれ違いもできない細道ですが、そこを通ってこその秘密基地感!
緑に囲まれたセカンドハウスが欲しい方や事業用にピッタリ!

人気のいすみ市で自分だけの秘密基地を作りませんか!

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現地案内図

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周辺施設

・スーパーせんどう 約6.1㎞
・ファミリーマート 約6.5㎞
・熱田歯科 約4.2㎞
・岬病院 約2.1㎞
・吉澤郵便局 約2.2㎞
・吉沢小学校 約3.7㎞

物件詳細情報

物件番号 051004U-桑田
間取り ――
売買価格 1300万円(坪3.2万円)
所在 いすみ市(いすみし)
岬町(みさきまち)
桑田(くわた)1912-5
交通 JR外房線「長者町」約4.7㎞
土地面積 1358.41㎡(410.91坪)
※他に道路持分19㎡あり。
建物面積 ※48.85㎡(14.77坪)
築年月 ※昭和60年(1985年)11月築
土地権利 所有権
地目 宅地・山林・その他
都市計画 非線引
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
駐車場 無※要工事
接道状況 西側で幅員約3.8mの公道(一部私道含む)
南側で幅員約4mの公道(一部私道含む)と接する
設備 電気可・公営水道可
プロパンガス可・浄化槽設置可※宅内処理
現況 空 家
引渡条件 現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日 相 談
取引形態 専任媒介
備考 ※古家扱いになります
※建物建築時セットバックが必要になる場合があります。

\ご予約がおすすめ!/

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WEBマスターからひとこと

・海から離れていますが海抜約8.3m。
・夷隅川が近くを流れる地域のためハザードマップの浸水想定地域に指定されています。
 また近隣は過去に浸水被害も受けているようです。
・まずは現地をご覧になってみませんか!
・お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

古民家や農家住宅満載

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