いすみ市岬町長者　☆　４５０万円　☆　９３坪（古家付き売地）

掲載日：2023年11月17日　最新更新日： 2024年4月21日

物件概要

★JR長者駅まで徒歩約6分の古家付き売地！ペットと泊まれる宿など事業用におすすめ！
★昭和52年築の古家！セルフルリノベーションにチャレンジしたい方にもピッタリ！
★海も山も気軽に楽しめる人気のいすみ市でセカンドハウスなどにも最適！

【内容変更】外観写真を入れ替えました。

価格	４５０万円（坪4.6万円）
土地面積	310.68㎡（93.98坪） ※建物再建築時のセットバック面積を含む
建物面積	※延べ74.52㎡（22.54坪）

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: 前面道路は舗装された公道。

: 正面の赤い三角屋根の建物が古家！その横は物置！

: 日当たりも良好！

: 周囲は静かな住宅地。敷地は庭木とブロックで囲われています。

: 駅徒歩圏の住宅地で静かな環境です。

: 敷地入り口はゲート付き。

: ゲートを入ったところが駐車スペースにピッタリ。

: 敷地の奥に古家が建っています。壊すか直すか、あなた次第！

: 敷地約99坪！適度な広さで管理もしやすい！

: 1987年築の古家。利用するにはリフォーム必須！

: 古屋前のお庭は十分な広さ！

: 敷地東側へ。こちらは庭木がたくさん！

: 楓など季節を感じられる樹木がありますよ。

: 整備すればガーデニングも楽しめそう。

: 面白い建物ですが大きく手直しが必要です。

: 敷地の奥にミニログや朽ちた物置も残っています。

: 古家の北西側。こちらはほとんどスペースがありません。

: ぐるっと南側のお庭へ。

: 大きな物置小屋も建っています！

: 物置きとしてまだ使えますね。

: とりあえず室内も見てみましょう。

: 昭和レトロな玄関ですね。

: 玄関右側の洋室。もとは和室だったのかな？

: 天井に穴？雨漏りや白蟻跡が見られます。

: 東側の洋室。こちらは増築です。

: 北側にLDK。以前、賃貸で貸りてた方が少しだけリノベーションしたそうです。

: こちらがキッチン？すごいリノベーションだな。

: 雨漏り、白アリ被害はプロに頼んだ方が無難ですね。

: LDK奥に納戸。

: さらに和室もあります。

: 洗面脱衣所だけど、キッチンシンクが置かれてます。斬新だな。現状洗濯機置き場は屋外です。

: 浴室はレトロなタイル張り。

: トイレは水栓。ただ浄化槽は入れ替えた方が良いですね。

: 二階もあります。個性的なデザインの洋室。備え付けの二段ベッド？？

: 約450ｍ先のＪＲ長者駅。近くに商店街もありますよ。

: 約2㎞先の海！ウミガメの産卵地として保護されているので残念ながら海水浴はできません！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

海の幸も山の幸も楽しめる人気のいすみ市！先輩移住者さんも大勢住む人気のエリア。

そんないすみ市の昭和レトロな長者町商店街近くの古家付き売地！小学校も徒歩圏内で生活便利なエリアですよ。
敷地は約99坪と手ごろな広さ。周囲は閑静な住宅地でのんびりした雰囲気です。
なんといっても、お隣りさんが駐在所なので安心！セカンドハウスなどに最適ですよ！
お隣りは近いですが日当たりも良好です。

駅も徒歩圏内なので、車が無くても生活できますよ。

後は敷地内に建つ古家をどうするかです。面白い建物ですが傷みがかなりあります。
外壁の破損や雨漏り、白蟻被害と素人だけで直すのは難しいかな。

腕に自信がある方ならプロと協力してリノベーションにチャレンジするのも面白そう！
それか全て解体して自分の好きなお家を建築するのもありかも！

JR外房線「長者町駅」まで約450ｍ！他の生活施設も近いので暮らしは便利！
小学校も徒歩圏なので田舎で子育てしたい方にもピッタリ！
海までも約2㎞なのでマリンレジャー好きな方にも良いですよ。

昔懐かしい昭和レトロな長者町で田舎暮らしを堪能してみませんか！

・せんどう　約1.4㎞
・セブンイレブン　約950m
・吉田歯科　約500m
・山本医院　約1.0㎞
・岬郵便局　約500m
・長者小学校　約450m

物件番号	051002U-長者
間取り	――
売買価格	４５０万円（坪4.6万円）
所在	いすみ市（いすみし）岬町（みさきまち）長者（ちょうじゃ）162-8
交通	ＪＲ外房線「長者町駅」約450m
土地面積	310.68㎡（93.98坪） ※建物再建築時のセットバック面積を含む
建物面積	※延べ74.52㎡（22.54坪）
築年月	※昭和52年（1977年）10月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	区域内・非線引
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	南西側で幅員約3.6ｍ～3.9m公道と接する ※建物再建築時などにセットバックが必要です。
設備	電気引込可・公営水道可プロパンガス設置可・浄化槽可
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	※売地扱いになります