睦沢町大谷木　☆　１６８０万円　☆　３ＳＤＫ

掲載日：2023年6月11日　最新更新日： 2024年4月21日

物件概要

★広い山林付きの1991年築の和風平屋建て！リフォーム済みで即使用可能！
★敷地は約１５７９坪！山遊びやお家キャンプを楽しみたい方子育て家族にピッタリ！
★隠れ家風の立地が個性的。ゲストハウスやカフェなどの事業用にもオススメ！

価格	１６８０万円
土地面積	5221.75㎡（1579.58坪）
建物面積	107.65㎡（32.56坪）

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: 前面道路。集落の中を通る田舎道！

: 道路の突き当りなので、車の往来もなく静か。

: 入り口辺りを駐車スペースにすることもできます。

: 住居前は平坦なお庭が広がります。

: 古井戸に懐かしいガチャポン井戸！

: きれいな寄棟屋根の和風民家。

: 住居前は広い更地なので駐車スペースには困りませんね。

: 森に囲まれていますが夏の日当たりは問題なさそう。冬の日当たりが気になりますね。

: 人目を気にせず、田舎暮らしを満喫できますよ。

: 電柱などの人工物があまり気にならないのは良いな。

: 住居前からお庭を。正面に切り立った斜面があります。

: 斜面には古い横穴が彫られています。天然のワインクーラーで使える？

: 今は屋根瓦の収納に使われています。

: 住居の他に二階建ての物置も建っていますよ。

: 作業場などに利用できそうですね。

: 倉庫一階はコンクリート土間。

: 二階もあり便利ですよ！

: 小屋組みもしっかりしていいます。

: 次は南西側に広がる山林を見てみましょう。

: 傾斜が緩やかなところから上がって行けますよ。

: 自分専用の山が欲しい人におすすめ！開拓して、アスレチック作りますか？

: 針葉樹、広葉樹、竹など色々な木が見られます。

: 切り開いて整備すればツリーハウスなど色々楽しめそう！

: イチョウの大木！立派ですね。ぎんなん採り放題！

: 平坦地に戻って住居周りを見てみましょう。

: 住居の西側。縁側に沿ってウッドデッキを作ってもいいね！

: 住居の裏側は最低限のスペースのみ。

: ぐるっと東側へ。

: 1991年築の和風平屋建て！

: 細部も見てみましょう。まずは丸太梁の使われた縁側！

: 玄関軒下の造りも見事です。

: 玄関屋根も立派ですね。それでは室内も見てみましょう。

: 広い玄関土間。下駄箱はないので、自分好みのものをどうぞ。

: 玄関正面に10帖の板の間！仏間と神棚付き。

: 元和室なので作り付けの収納も多いですね。

: 和室８帖側には床の間が造られています。

: 丸太梁の使われた縁側で三方をぐるりと囲ってます！

: 西側の縁側の先に、洋室６帖の個室。

: まるで隠し部屋のような納戸付き洋室６帖。寝室に最適！

: 納戸。洋室と繋げて使うと広く明るくなりますね。

: 洋室６帖の左側にトイレ！寝室そばで便利。

: 東側に台所。きれいにリフォーム済み。

: 7.5帖と広さも十分です。簡単な食事はここでじゅうぶんですね。

: キッチンシンクもきれいで安心！

: 台所の隣に洗面脱衣脱衣所。

: 浴室はタイル張りですがきれいですよ。

: 約3.3㎞先に道の駅！産直野菜もここで手に入ります！

「園小中一貫教育」を提唱し、子育て支援にも熱心な睦沢町！スクールバスも運航してますよ。他の和風民家はコチラ！ショートムービーもぜひご覧ください！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

のどかな里山風景の広がる睦沢町！スマートウェルネスタウンを造り移住者促進にも力を入れています！
町内には道の駅「つどいの郷むつざわ」があり地元に人にも観光客にも人気のスポットですよ。

今回の物件はそんな睦沢町の北部に建つ和風平屋建てです。
森林に囲まれて集落の奥に建ち、ひっそり隠れ家風の生活環境なので、子供たちが大騒ぎしたってへっちゃら！
小学校へのスクールバスも充実しているので、子育て家族にもおすすめですよ。

趣の感じられる和風民家は１９９１年築！和室の続き間や丸太梁の使われた縁側もあり趣きがあります！
一部リフォーム済みで即利用できる状態ですよ！
ただ間取りは昔の造りなので自分たちのライフスタイルに合うような手直しは必要かも。
間取りは続き間を含めて４ＳＤＫなので夫婦二人とお子さん一人の家族なら十分暮らせますよ。

敷地は5221.75㎡（1579.58坪）と広大！住居周りは平坦ですがそれ以外は山林斜面！
思いのまま山遊びをしたい方にピッタリです。
睦沢町は、こういう里山を遊び倒す先輩移住者が多いエリアなので、広大な山林も遊び倒すすべを教えてくれますよ。緩やかな斜面スペースもあり開拓していけばお家キャンプも楽しめそう！

立派な針葉樹や銀杏の木もありツリーハウス造りにチャレンジしても面白そうですね。
他にも一部竹が生えているので春にはタケノコやゼンマイ、フキ等の山菜を収穫することもできます！

とにかく敷地が広いので山林付き一棟貸しのゲストハウスや里山カフェ等の事業用にもオススメ！
都会では味わえない山遊びが楽しめるのは魅力的ですね。

緑が多く残り野鳥のさえずりも楽しめますが、イノシシやタヌキ、サルなどの野生動物も生息しています。
それだけ緑豊かな地域で昔からの里山が残っているという事です。

都内からのアクセスも良い、のどかで移住者政策も盛んな睦沢町でアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか。

・スーパー　約3.5㎞
・コンビニ　約3.4㎞
・歯科医院　約3.3㎞
・医院　約3.5㎞
・郵便局　約3.5㎞
・小学校　約3.5㎞

物件番号	050601K-大谷木
間取り	３ＳＤＫ
売買価格	１６８０万円
所在	長生郡（ちょうせいぐん）睦沢町（むつざわまち）大谷木（おおやぎ）
交通	ＪＲ外房線「上総一ノ宮駅」約6.4㎞
土地面積	5221.75㎡（1579.58坪）
建物面積	107.65㎡（32.56坪）
築年月	平成3年（1991年）2月築
土地権利	所有権

地目	宅地・山林
都市計画	区域外
用途地域	――
建ぺい率	――
容積率	――
駐車場	スペースあり
接道状況	北東側で幅員約5.5mの公道に接する
設備	電気・公営水道（敷地内に古井戸あり）プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	即日可
取引形態	一般仲介
備考	※登記済の物置あり。 ※敷地の一部が「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。