茂原市中善寺 ☆ 2500万円 ☆ 古民家+長屋門

外房線 中古

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物件概要

茂原市中善寺 ☆ 2500万円 ☆ 古民家+長屋門
  • ★茂原市郊外に建つ明治33年頃の築と言われる古民家!立派な長屋門付きで事業用に最適!
  • ★敷地は農地も含め約1706坪と広大!犬と泊まれるゲストハウスなどにもおすすめ!
  • ★茂原市街地にも近く、比較的生活便利!広大な敷地で本格的な田舎暮らし満喫!
  • ※農地を含むため農地法の許可(3条申請又は5条申請)が必要になります。
  • ※そのため農地法の許可申請を行なえる方でないと購入が難しい物件となります。
価格 2500万円
土地面積 5642.71㎡(1706.92坪)
※農地を含む。
建物面積 132.23㎡(39.99坪)
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敷地概略図

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

外房エリアの中心都市“茂原市”!映画やドラマのロケ地として利用される事も多く“ロケ地マップ”も作られるほど!
典型的な地方都市で幹線道路沿いにはロードサイド店舗が立ち並び生活は便利!でもちょっと車を走らせるだけでのどかな田園風景が広がりますよ。

そんな茂原市南西部の農村集落の中に建つ長屋門付き古民家!
1900年頃に建てられたと言われる古民家と立派な長屋門が圧巻ですよ。

古民家なので経年劣化や、ゆがみ、傾きも見られるのでリフォーム必須!
しかし使われている部材は立派なので、ぜひリノベーションして活用して欲しいですね。

敷地入り口に立派な長屋門も建っているので暮らしながら事業をしたい方にもピッタリです!
店舗やギャラリー、ワークスペース等など多目的に活用できます。

敷地は総面積で5642.71㎡(1706.92坪)と広大!集落の奥にあるので人目も気になりにくいですよ。
整備すれば家庭菜園やドッグランなど作って楽しめます!BBQやお家キャンプも思いのまま!
山林斜面もあるので山遊びなど自然と触れ合いたい方にもオススメです。

ただ森に囲まれた環境なので冬の日当たりと災害リスクは気になるかも。
これは現地でぜひ確認してもらいたい大事なポイントですね。

また敷地は農地も含まれるので農地法の手続きや許可が必要になります。
農家資格を取得されたい方には面白い物件ですね。

圏央道「茂原長南IC」まで約3.7㎞と都内から車でのアクセスも良好!
近隣はゴルフ場も多いのでゴルフ好きの方にもぴったり!これだけ敷地が広ければ、ちょっとした練習場も造れそうですね。
海も約14㎞と車なら気軽に遊びに行けマリンレジャーも楽しめます。
人目も気になりにくい環境なので一棟貸しのゲストハウス等の宿泊施設などの事業用に活用できそう!
小学校もなんとか徒歩圏内なので、子育て家族の定住も楽しそうですよ。

趣きあふれる古民家と長屋門をリノベーションしてアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか!

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現地案内図

地図掲載不可のご案内
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周辺施設

・スーパー 約5.1㎞
・コンビニ 約2.4㎞
・歯科医院 約800m
・医院 約3.5㎞
・郵便局 約3.4㎞
・小学校 約1.8㎞

物件詳細情報

物件番号 051104K-中善寺
間取り 古民家+長屋門
売買価格 2500万円
所在 茂原市(もばらし)
中善寺(ちゅうぜんじ)
交通 JR外房線「茂原駅」約4.9㎞
圏央道「茂原長南IC」約3.7㎞
土地面積 5642.71㎡(1706.92坪)
※農地を含む。
建物面積 132.23㎡(39.99坪)
築年月 明治33年頃(1900年頃)
土地権利 所有権
地目 宅地・山林・農地
都市計画 非線引
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
駐車場
接道状況 北西側で公道(赤道)に接する
設備 公営水道・電気・都市ガス・単独浄化槽
現況 空 家
引渡条件 現況有姿渡し
引渡日 相 談
取引形態 一般媒介
備考 ※農地を含むため農地法の許可(3条申請または5条申請)が必要になります。
※土砂災害基礎調査予定箇所に指定されています。
※建物建築時、千葉県崖条例の制限があります。
※引き渡しまでの時期についてはお時間にゆとりをいただく必要が有ります。

\ご予約がおすすめ!/

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WEBマスターからひとこと

・一番近い一松海岸まで車で約30分ほど!気軽にマリンレジャーも楽しめます!海抜は約21.4mです。
・生活施設はちょっと離れますが、車があれば何の問題もありませんよ。
・あのトランプ前大統領がプレイしたゴルフ場もすぐそば!ゴルフ接待用の迎賓館などにも良いですね。
・まずは現地をご覧になってみませんか!
・お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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土地面積
宅地:2055.39㎡(621.75坪)
田:6404㎡(約1937.21坪)
畑:629㎡(約190.27坪)
※備考参照(農地は数カ所に分かれています。)
建物面積
居宅:延べ197.73㎡(59.81坪)
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