茂原市中善寺 ☆ 2500万円 ☆ 古民家+長屋門
外房線 中古掲載日:
物件概要
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調査レポート
外房エリアの中心都市“茂原市”!映画やドラマのロケ地として利用される事も多く“ロケ地マップ”も作られるほど!
典型的な地方都市で幹線道路沿いにはロードサイド店舗が立ち並び生活は便利!でもちょっと車を走らせるだけでのどかな田園風景が広がりますよ。
そんな茂原市南西部の農村集落の中に建つ長屋門付き古民家!
1900年頃に建てられたと言われる古民家と立派な長屋門が圧巻ですよ。
古民家なので経年劣化や、ゆがみ、傾きも見られるのでリフォーム必須!
しかし使われている部材は立派なので、ぜひリノベーションして活用して欲しいですね。
敷地入り口に立派な長屋門も建っているので暮らしながら事業をしたい方にもピッタリです!
店舗やギャラリー、ワークスペース等など多目的に活用できます。
敷地は総面積で5642.71㎡(1706.92坪)と広大!集落の奥にあるので人目も気になりにくいですよ。
整備すれば家庭菜園やドッグランなど作って楽しめます!BBQやお家キャンプも思いのまま!
山林斜面もあるので山遊びなど自然と触れ合いたい方にもオススメです。
ただ森に囲まれた環境なので冬の日当たりと災害リスクは気になるかも。
これは現地でぜひ確認してもらいたい大事なポイントですね。
また敷地は農地も含まれるので農地法の手続きや許可が必要になります。
農家資格を取得されたい方には面白い物件ですね。
圏央道「茂原長南IC」まで約3.7㎞と都内から車でのアクセスも良好!
近隣はゴルフ場も多いのでゴルフ好きの方にもぴったり!これだけ敷地が広ければ、ちょっとした練習場も造れそうですね。
海も約14㎞と車なら気軽に遊びに行けマリンレジャーも楽しめます。
人目も気になりにくい環境なので一棟貸しのゲストハウス等の宿泊施設などの事業用に活用できそう!
小学校もなんとか徒歩圏内なので、子育て家族の定住も楽しそうですよ。
趣きあふれる古民家と長屋門をリノベーションしてアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか!
・コンビニ 約2.4㎞
・歯科医院 約800m
・医院 約3.5㎞
・郵便局 約3.4㎞
・小学校 約1.8㎞
物件番号 | 051104K-中善寺 |
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間取り | 古民家+長屋門 |
売買価格 | 2500万円 |
所在 | 茂原市(もばらし) 中善寺(ちゅうぜんじ) |
交通 | JR外房線「茂原駅」約4.9㎞ 圏央道「茂原長南IC」約3.7㎞ |
土地面積 | 5642.71㎡(1706.92坪) ※農地を含む。 |
建物面積 | 132.23㎡(39.99坪) |
築年月 | 明治33年頃(1900年頃) |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地・山林・農地 |
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都市計画 | 非線引 |
用途地域 | 無指定 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
駐車場 | 有 |
接道状況 | 北西側で公道(赤道)に接する |
設備 | 公営水道・電気・都市ガス・単独浄化槽 |
現況 | 空 家 |
引渡条件 | 現況有姿渡し |
引渡日 | 相 談 |
取引形態 | 一般媒介 |
備考 | ※農地を含むため農地法の許可(3条申請または5条申請)が必要になります。 ※土砂災害基礎調査予定箇所に指定されています。 ※建物建築時、千葉県崖条例の制限があります。 ※引き渡しまでの時期についてはお時間にゆとりをいただく必要が有ります。 |
・生活施設はちょっと離れますが、車があれば何の問題もありませんよ。
・あのトランプ前大統領がプレイしたゴルフ場もすぐそば!ゴルフ接待用の迎賓館などにも良いですね。
・まずは現地をご覧になってみませんか!
・お問い合わせお待ちしております。
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