一宮町一宮　☆　２６００万円　☆　７Ｋ

掲載日：2023年7月9日　最新更新日： 2024年4月21日

物件概要

★千葉県屈指のサーフタウン“一宮町”！海まで約1㎞の二階建て！サーファー家族の移住やセカンドハウスにおすすめ！
★日当たり良好な敷地は約343坪！家庭菜園やドッグランも楽しめる広さ！
★ほかに古い倉庫も付き、サーフボードのシェービングなどにも使用可能！シーサイドリゾート満喫！

内容変更7/23【庭の写真を入れ替えました。】

価格	２６００万円
土地面積	約1135㎡（約343坪）
建物面積	延べ130.83㎡（39.57坪）

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: 前面道路。車通りは少ないです。

: 南東側から。日当たり良好！

: 北西側から。だいぶ庭木に覆われていますね。

: 敷地入り口は舗装され便利。

: 舗装スペースの奥にカーポートが造られています。

: 南側から住居を。庭木で良く見えません。

: 古い倉庫付き。

: 手入れすればまだ使えそう。

: 解体して新しい車庫に建て替えてもいいですね！

: 倉庫前のスペース。

: 敷地約３４３坪！この時期は１週間で草ぼうぼうです！

: だいぶ広いのでセカンドハウスよりも定住向きかな？

: 住居周りを見てみましょう。

: 住居周りは庭木や雑草で荒れてますがプロに頼めばあっという間にきれいになりますよ。

: もとは和風庭園だったようです。

: 庭木が多いので間引いてもいいかな？

: 南西側のお庭へ。

: まずは草刈りからスタート！

: お庭から住居を。

: 住居西側。敷地が広いので管理しやすいお庭を造りたいですね。

: 住居の北側は最低限のスペース。

: 住居の東側。

: それでは室内も見てみましょう！

: 広い玄関。玄関収納は好みの物をチョイスしましょう。

: 玄関左側の和室。床の間付きで落ち着いた雰囲気。

: 和室の縁側。床が傷んでいるのでリフォーム必須！

: 玄関左側の和室。こちらも縁側付き。

: 隣りにダイニング。

: ダイニングと和室は繋げて利用することもできます。

: 奥にキッチンスペース。

: キッチンシンクも新調したいな！

: キッチン隣に洗濯機置き場。

: 洗面脱衣所。

: お風呂はユニットバス！

: 一階のトイレ。壁に造られた小さい棚が意外と便利なんですよね。

: 二階へ。廊下に洗面所が造られています。

: 二階にもトイレが有り安心！

: 二階北側の約5帖の洋室

: 西側に6帖の和室。

: 南東側の洋室。部屋数も多いですね！

: 二階からお庭を。木が多いので整備したいですね。

: 物件近くは田園も広がりのどかですよ。

: 約2.1㎞先のJR上総一ノ宮駅。特急快速の停車駅で便利！

: 約1㎞先の海！人気のレジャースポット！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

千葉県屈指のサーフタウン一宮町！海沿いはお洒落なカフェやサーフショップが建ち並ぶ人気の観光エリア！
そんな一宮の海まで約650ｍ！賑やかな海沿いエリアからちょっと奥まった静かな環境。
それでも憧れの海まで約650ｍですよ！これは凄い！

敷地は広々約３４３坪！これはセカンドハウスよりも定住の方がおすすめの広さかな？夏場はあっという間に雑草で覆われちゃいます。

住居は1984年築の二階建て！その頃に主流だった和の二階建て！利用するにはリフォーム必須！水周りや内・外装、お庭など全体的な手直しが必要です。
でもリノベーション次第では和モダンな素敵なお家に変身しそうですよ。人気の一宮町なので、その価値は十分見出せそうですね！

あと気になるとしたら、公営水道が無い事！
公営水道管はちょっと離れますが、引込工事も可能です。

費用は自己負担となるのでかなり大きい金額になりそう。ここはよく検討されてくださいね。
以前住まれてた方は、お風呂やトイレなどの生活水以外に飲用水としても井戸水を使用されてたそうです。
水量はたっぷり！水も冷たいですよ！さすが井戸水ですね。水道代がタダというのはちょっと嬉しいかも！
もし気になるなら飲み水だけ宅配のウォーターサーバーでも良いですね。

周囲は高い建物も無く日当たりも良好！
古い倉庫が建っているのでそれを活かすか壊すか迷うところですが、まだまだ使えるので庭道具の収納やサーフボード入れなど色々と使えますよ。
敷地の東側が広く開いているので、ドッグランや家庭菜園なども思い切り楽しめますよ！

周囲は住宅が建ち並んでいますが、サーフタウン一宮らしい新住民のお洒落なお家がたくさん！
近所を散策すると、まるで住宅展示場のように素敵なお家を見かけますよ。

敷地の広さや海徒歩圏を活かしてドッグラン付きの店舗やゲストハウスなど事業用としても活用できそうです。

サーフィンなどのマリンレジャーを楽しむ拠点としても大活躍！愛犬と海辺散歩を楽しみたい方にもおすすめですよ！

また、上総一ノ宮駅まで約2.1㎞、一宮小学校も約2.5㎞なので子育て家族の定住にもおすすめ！
上総一ノ宮駅は特急快速の停車駅なので、ここから都内方面への通勤をしている方も大勢いますよ。

人気のサーフタウン一宮町！海徒歩圏の環境で一宮リゾートライフを始めてみませんか！

・スーパーせんどう　約3.1km
・ファミリーマート　約550m
・一宮海岸歯科クリニック　約1.0㎞
・KIクリニック　約1.6km
・一宮郵便局　約2.4㎞
・一宮小学校　約2.5㎞

物件番号	050704K-一宮
間取り	７Ｋ
売買価格	２６００万円
所在	長生郡（ちょうせいぐん）一宮町（いちのみやまち）一宮（いちのみや）211-9
交通	ＪＲ外房線「上総一ノ宮駅」約2.1㎞
土地面積	約1135㎡（約343坪）
建物面積	延べ130.83㎡（39.57坪）
築年月	1984年（昭和59年）6月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	西側で幅員約4mの公道に接する
設備	電気・井戸プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	・特定用途制限地域(県道飯岡一宮線一宮地区)