勝浦市沢倉 ☆ 2980万円 ☆ 306坪〔古家付き土地〕

外房線 土地

掲載日:  最新更新日:

物件概要

勝浦市沢倉 ☆ 2980万円 ☆ 306坪〔古家付き土地〕
  • ★目の前がビーチ!勝浦市の海沿いの元保育所付き売地!海好きさんにおすすめ!
  • ★北側と南側で高低差のある個性的な敷地は約306坪。海を眺めながらシーサイドライフ満喫!
  • ★元保育所を活かし事業用にもオススメ!ただし大掛かりなリフォーム必須!
価格 2980万円
土地面積 1013.98㎡(306.72坪)
建物面積 未登記の古屋有り
※元保育所:400.15㎡(121.04坪)
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※原則として物件案内時の動画・写真等の撮影はお断りしています。

朝市やひな祭りで有名な勝浦市!海を感じる暮らしを楽しめますよ。 海の近くで暮らしたい方はコチラ!

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敷地概略図

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

昔ながらの人情あふれる朝市が有名な勝浦市!山側には温泉も有り、海・山、両方の自然を思い切り堪能できるエリアですよ!
付近には大型スーパー、ドラッグストア、病院もあり、生活には困りません。
市内には国際武道大学もあり、体格の良い学生がスクーターや自転車で走っている姿もよく見かけます。

そんな勝浦市の漁村集落内に位置する元保育所付きの売地という個性的な物件!
夏でも猛暑日(35℃以上の日)が100年以上無いと最近TVでも話題のエリアです!年々暑さが増す昨今、山の上の軽井沢に行かなくても夏が涼しいのは嬉しいですよね。冬だって暖か!別荘にぴったりですよ。

道路より一段高くなった敷地からは小さなビーチを眺める事ができます!
ただ、目の前のビーチは残念ながら私有地なので勝手に入ることはできません。でも海を眺めながら過ごせるというのは、とても贅沢ですね。

敷地は約306坪!南側のスペースに保育所が建ち、
その北側に一段低くなった三角形の土地がくっついています。

敷地内に建つ元保育所は昭和43年頃に建てられた建物のためかなり老朽化しています。
現状渡しなので解体するか利用するかは購入する方で判断してください。
面白い建物ですが活用するには大規模改修が必要になります。

また、敷地の一部が「土砂災害警戒区域」「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。
斜面に隣接しているので、しょうがないですが、解体して新しく建築する際は、色んな制限があるので建築家とよく相談して設計されると良いですね。

目の前が海という売地は滅多に出ないので、海の近くで暮らしたい方にピッタリ!
勝浦市で海を感じながらシーサイドライフを始めてみませんか!

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現地案内図

地図掲載不可のご案内
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周辺施設

・スーパー 約1㎞
・コンビニ 約1.5㎞
・歯科医院 約800m
・病院 約1.4㎞
・郵便局 約1.7㎞
・小学校 約300m

物件詳細情報

物件番号 040402U-沢倉
間取り ーー
売買価格 2980万円
所在 勝浦市(かつうらし)
沢倉(さわくら)
交通 JR外房線「勝浦駅」約1.8㎞
土地面積 1013.98㎡(306.72坪)
建物面積 未登記の古屋有り
※元保育所:400.15㎡(121.04坪)
築年月 ※昭和43年3月
土地権利 所有権
地目 宅地・原野
都市計画 非線引
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
駐車場
接道状況 南側で幅員約5.9m及び南西側で公道に接する
設備 電気可・公営水道可(前面道路配管有)
プロパンガス設置可・浄化槽設置可
現況 古家あり
引渡条件 現況有姿
引渡日 相 談
取引形態 一般媒介
備考 ※「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。
※建物再建築時南西側道路のセットバックが必要です。道路確定未了の為セットバック面積は道路確定後算出する必要が有ります。
※一団の土地に見えますが南側(入り口の門や階段付近)が国有地になります。

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WEBマスターからひとこと

・元保育所という面白い物件!ただ現状では使えないので大幅リフォーム必須です。
・現状駐車スペースはありませんが、周りに有料駐車場がある様なので、借りるのもありです。
 (ただし空きがあるかは現状不明です。)
・一番の売りは目の前が海!という立地環境!外房ではなかなかお目にかかれません!
・まずは現地をごらんになってみませんか!
・お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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