茂原市弓渡 ☆ 2580万円 ☆ 549坪(古民家付き売地)

外房線 中古

掲載日:  最新更新日:

物件概要

茂原市弓渡 ☆ 2580万円 ☆ 549坪(古民家付き売地)
  • ★茂原市郊外の農村集落にある古民家付き売地!古民家は風格ある建物ですがリノベーション必須!
  • ★敷地約549坪と十分な広さ。石庭やアトリエに使えそうな小屋付き!敷地整備され日当たりも良好!
  • ★古民家を活用して事業用にも最適!カフェや宿泊業など色々と活用可能!
価格 2580万円(坪4.7万円)
土地面積 1816.25㎡(549.41坪)
建物面積 ※延べ227.41㎡(68.79坪)
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敷地概略図

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

外房エリアの中心都市“茂原市”!幹線道路沿いにはロードサイド店舗が立ち並び生活便利!
でもちょっと車を走らせるだけでのどかな田園風景が広がりますよ。

そんな茂原市北東部の農村エリアに広がる古民付き売地。
築年不詳の古民家が付いていますが、前々所有者さんがある程度手を加えていたようで水回りなどは昭和風?
ただ、経年劣化や古民家ならではのゆがみや傾きも見られるのでリフォーム必須!
しかし使われている柱や梁は立派なので、ぜひ活用して欲しいですね。

玄関の格子天井や大黒柱や梁も立派です!
昔ながらの間取りなので水周りが北側にまとめられていますが思い切ってLDKを続き間や縁側の方に移すリフォームをするのも良いですね。
建物北側には昭和49年ごろに増築されたガレージもあり納屋のように使えますよ!
あとは現地を見ながら夢を思い描いてみませんか?

敷地は約549坪と十分な広さ!屋敷森だったお庭は整備され明るく開放的!
日当たりの良いお庭には石庭も作られていて、以前は水が流れる仕掛けもあったそうです!
整備すれば滝や庭池も作れそうですね。お庭好きな方も色々楽しめそう。
他にも物置や趣味のスペースとして使える小屋もありこちらも魅力的ですよ。
隣家も離れているのでドッグランを造りたい方にもピッタリ!BBQやお家キャンプも思いのまま!

圏央道「茂原北IC」も約8.7㎞と都内から車でのアクセスも良好!
房総半島はゴルフ場も多いのでゴルフの拠点用セカンドハウスにもピッタリ!
海も約7.9㎞と車なら気軽に遊びに行けマリンレジャーも楽しめます。
民家も離れているので一棟貸しのゲストハウス等の宿泊施設などの事業用にもおすすめ。
小学校も徒歩圏内なので、子育て家族の定住にも良いですね。

郊外に広がる古民家付き売地をリノベーションしてアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか!

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現地案内図

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周辺施設

・スーパーカスミ 約4.5㎞
・ミニストップ 約2.1㎞
・栗田歯科 約1.6㎞
・佐久間医院 約3.0㎞
・本納南吉田郵便局 約1.7㎞
・豊岡小学校 約500m

物件詳細情報

物件番号 051102U-弓渡
間取り ※7K+車庫
売買価格 2580万円(坪4.7万円)
所在 茂原市(もばらし)
弓渡(ゆみわたし)1091-2
交通 JR外房線「本納駅」約4.2㎞
圏央道「茂原北IC」約8.7㎞
土地面積 1816.25㎡(549.41坪)
建物面積 ※延べ227.41㎡(68.79坪)
築年月 ※築年不詳(昭和49年に増改築)
土地権利 所有権
地目 宅地・山林
都市計画 都市計画区域内・非線引
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
駐車場 スペース有
接道状況 東側で幅員約5mの公道に接する
北側で幅員約4mの公道に接する
設備 電気・公営水道
プロパンガス・浄化槽
現況 空 家
引渡条件 現況有姿渡し
引渡日 相 談
取引形態 一般媒介
備考 ※売地扱いになります

\ご予約がおすすめ!/

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WEBマスターからひとこと

・海まで約7.9㎞!気軽に海まで遊びに行けます。海抜は約4.9㎞!
・リノベーションは必須ですが、色んなポテンシャルが詰まった夢のある古民家!
・まずは現地をご覧になってみませんか!
・お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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