茂原市弓渡　☆　１９８０万円　☆　５４９坪(古民家付き売地)

掲載日：2023年11月22日　最新更新日： 2024年4月20日

物件概要

★茂原市郊外の農村集落にある古民家付き売地！古民家は風格ある建物ですがリノベーション必須！
★敷地約549坪と十分な広さ。石庭やアトリエに使えそうな小屋付き！敷地整備され日当たりも良好！
★古民家を活用して事業用にも最適！カフェや宿泊業など色々と活用可能！

価格	１９８０万円
土地面積	1816.25㎡（549.41坪）
建物面積	※延べ227.41㎡（68.79坪）

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: のどかな農村集落内の古民家付き売地！

: 東側の公道。

: 敷地は垣根に囲われ外からの目も気になりません。

: 北側にも道路が通る角地。

: 物件入り口は東側。ゲートを開けて敷地内へ。

: 入り口辺りは砂利敷き！駐車場として使えます。

: 敷地中央に鎮座する築年不詳の古民家。

: リノベーション必須！

: 敷地約５４９坪！広々しています。

: 以前は屋敷森に囲まれていましたがきれいに整地され明るくなりました。

: 敷地東側に平屋建ての小屋が建っています。

: ワンフロアのシンプルデザイン。物置からアトリエ等いろいろな使い方が出来そう！

: 敷地南側。

: 石庭が造られていますね。

: 縁側からも楽しめます。

: 以前は水が流れるようになっていたそうですよ。豪華ですね。

: 石庭と古民家！和の暮らしを思い切り満喫できますね。

: 石庭の奥にコンクリートの構造物。これが水を流すための設備。ただし整備しないと使えません。

: 定住にも事業用にもおすすめ！

: 敷地南西側に家庭菜園も作れそうなスペース！

: 色々と活用できそうなスペースですね。

: 見た目はしっかりしていますが木部の劣化や腐食が見られます。

: 古民家裏のお庭も広い。大きな木もありハンモックも吊るせそう。

: 古民家を裏側から。

: 寄棟屋根はどの角度から見てもきれいですね。

: 古井戸もありお庭の水撒きにも利用できます。

: 敷地が広いのでドッグランも作れますね。

: ぐるっと古民家前のお庭へ。

: 素敵な古民家ですね。カフェなど飲食店も似合いそう！

: 古民家東側に増築されたガレージスペース。

: 趣きある縁側も健在！丸太梁に木戸が素敵！

: 軒下の造作も見事ですね！

: 玄関も重厚なデザイン！それでは室内へ！

: 格子天井や迫力ある梁が出迎えてくれる玄関ですよ！

: 玄関の先は応接間？

: 元土間だったところをリフォームして洋室にしています。

: 土間に戻してもいいですね。

: 立派な大黒柱や梁が素晴らしい！

: 洋室の脇に和室の続き間。

: 神棚も造られていますね。

: 続き間も立派な梁が使われています。

: 和室が三間続いているので広く開放的！

: 奥の和室には立派な床の間と違い棚付き！

: 続き間に沿って縁側。木戸や丸太梁が立派！

: 続き間の奥に納戸！木戸に歴史を感じます。

: 中央にある板の間。根太天井になってますね。

: 板の間の階段から二階へ。

: 天井がちょっと低いですがロフト感覚で利用できます。お蚕部屋だったのかな？

: 小屋組みを活かした子供部屋や隠し部屋のようにして楽しめそう！

: 北側に台所。

: 水周りは昔住んでいた方がリノベーションされていますがこのままでは使えないかな。

: 脱衣所もレトロな雰囲気。

: お風呂はタイル張りのデザイン。

: 洗面スペースは西側にあります。

: 洋式トイレ。

: その隣に男性トイレ。

: 大屋根が立派な古民家！ぜひ有効活用して欲しいですね。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

外房エリアの中心都市“茂原市”！幹線道路沿いにはロードサイド店舗が立ち並び生活便利！
でもちょっと車を走らせるだけでのどかな田園風景が広がりますよ。

そんな茂原市北東部の農村エリアに広がる古民付き売地。
築年不詳の古民家が付いていますが、前々所有者さんがある程度手を加えていたようで水回りなどは昭和風？
ただ、経年劣化や古民家ならではのゆがみや傾きも見られるのでリフォーム必須！
しかし使われている柱や梁は立派なので、ぜひ活用して欲しいですね。

玄関の格子天井や大黒柱や梁も立派です！
昔ながらの間取りなので水周りが北側にまとめられていますが思い切ってＬＤＫを続き間や縁側の方に移すリフォームをするのも良いですね。
建物北側には昭和49年ごろに増築されたガレージもあり納屋のように使えますよ！
あとは現地を見ながら夢を思い描いてみませんか？

敷地は約549坪と十分な広さ！屋敷森だったお庭は整備され明るく開放的！
日当たりの良いお庭には石庭も作られていて、以前は水が流れる仕掛けもあったそうです！
整備すれば滝や庭池も作れそうですね。お庭好きな方も色々楽しめそう。
他にも物置や趣味のスペースとして使える小屋もありこちらも魅力的ですよ。
隣家も離れているのでドッグランを造りたい方にもピッタリ！BBQやお家キャンプも思いのまま！

圏央道「茂原北IC」も約8.7㎞と都内から車でのアクセスも良好！
房総半島はゴルフ場も多いのでゴルフの拠点用セカンドハウスにもピッタリ！
海も約7.9㎞と車なら気軽に遊びに行けマリンレジャーも楽しめます。
民家も離れているので一棟貸しのゲストハウス等の宿泊施設などの事業用にもおすすめ。
小学校も徒歩圏内なので、子育て家族の定住にも良いですね。

郊外に広がる古民家付き売地をリノベーションしてアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパーカスミ　約4.5㎞
・ミニストップ　約2.1㎞
・栗田歯科　約1.6㎞
・佐久間医院　約3.0㎞
・本納南吉田郵便局　約1.7㎞
・豊岡小学校　約500m

物件番号	051102U-弓渡
間取り	※７Ｋ+車庫
売買価格	１９８０万円
所在	茂原市（もばらし）弓渡（ゆみわたし）1091-2
交通	ＪＲ外房線「本納駅」約4.2㎞圏央道「茂原北IC」約8.7㎞
土地面積	1816.25㎡（549.41坪）
建物面積	※延べ227.41㎡（68.79坪）
築年月	※築年不詳（昭和４９年に増改築）
土地権利	所有権

地目	宅地・山林
都市計画	都市計画区域内・非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	東側で幅員約5ｍの公道に接する北側で幅員約4ｍの公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※売地扱いになります