九十九里町藤下　☆　１９８０万円　☆　倉庫

掲載日：2024年5月2日　

物件概要

新着

★九十九里浜まで約600ｍ！海徒歩圏でアメリカンな外観の二階建て売り倉庫！事業用におすすめ！
★建坪約67坪と広々！水周りを整備してガレージハウスやカフェなどにもおすすめ！
★敷地約121坪！駐車スペースも十分確保。マリンレジャー拠点にもピッタリ！

価格	１９８０万円
土地面積	401.47㎡（121.44坪）
建物面積	延べ224.12㎡（67.79坪）

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: 前面道路は道幅が広い幹線道路。

: 広い道路に面した売り倉庫！外観がオシャレですね。

: 倉庫は二階建てで広さも十分あります。

: 1984年築ですがアメリカンなデザインにリノベーションされています。

: 道路側に砂利敷きの駐車スペース。

: 倉庫の北東側。駐車場やお庭など多目的に使えます。敷地約１２１坪。

: 北東側の壁に見えるドアはフェイクで出入りはできません。遊び心満載！

: 倉庫裏は最低限のスペース。

: 金網フェンスの外側に昔ながらの赤道が通っています。

: 南西側は舗装されていますよ。

: ぐるっと道路側へ。2トントラックなら横付けできそうですね。

: ぱっと見ると倉庫っぽくないのが面白い。

: 車も出入りできるシャッターも作られています。

: 倉庫の入り口は屋根付きで便利！

: ドアを入ると正面に階段。本当に倉庫ですね！

: 一階は広いワンフロア―！総面積は67.79坪なのでワンフロア約33坪？広いですね。

: 3方に窓等があり意外と明るいですよ！

: ガレージハウスに改装しても面白いですね。

: それ以外にも店舗や工房やアトリエ、ギャラリーなど色々な使い方ができます！

: 荷物の上げ下ろしに便利なリフト付き！

: 次は二階を見てみましょう。

: 二階もほぼワンフロア―。難点なのはトイレなどの水周りも無い事です。

: 一階をガレージ、二階を居宅に改装すればセカンドハウスにもなります！

: 簡単にですが断熱材も入れられています。

: 二階の仕切られたスペース。

: リフトを二階から。

: 約600ｍ先の九十九里浜！雄大な太平洋が待っていますよ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

都内からも気軽にアクセスできる海の街「九十九里町」！
サーフィンも楽しめる海まで約600ｍという立地の二階建て倉庫が出ました！

1984年築の倉庫は延床面積が約67坪ありゆったりした広さ！
一階はワンフロア―で二階は仕切られたスペースが設けられています。他に一階二階をつなぐリフトも作られていますよ。
以前はバスケットボールの製造工場だったそうです。その名残なのかアメリカンな外観になっていて面白い！

敷地は約121坪と管理のしやすい広さです。間口も広いので大きい車でも楽々出入りできますね。
砂利敷きの駐車スペースの他にシンボルツリーのヤシの木もありますよ！

周囲は昔ながらの街並みを残す住宅地ですが、海が近いのでお洒落な家やグランピング施設も建っています。
建物を整備すればその個性を活した企業のワーケーションの場にしても面白そうですよ。
東金九十九里有料道路のインターも近く都心からのアクセスも良好で事業拠点にもレジャー拠点にもピッタリの立地環境！

雄大な九十九里浜と太平洋を身近に感じながら、ちょっと変わった倉庫でリゾートライフを満喫してみませんか！

・スーパーマーケット　約2.6㎞
・コンビニ　約950m
・歯科医院　約650m
・医院　約1.5㎞
・郵便局　約1.2㎞
・小学校　約1.8㎞

物件番号	060405K-藤下
間取り	倉庫
売買価格	１９８０万円
所在	山武郡（さんむぐん）九十九里町（くじゅうくりまち）藤下（ふじした）
交通	JR東金線「東金駅」約8.8㎞九十九里鉄道　バス停　約40m
土地面積	401.47㎡（121.44坪）
建物面積	延べ224.12㎡（67.79坪）
築年月	昭和59年（1984年）9月築
土地権利	所有権

地目	調査中
都市計画	非線引
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	北西で幅員約7.4mの公道に接する北東及び南東で幅員約1.8ｍの公道に接する
設備	電気・公営水道都市ガス・浄化槽※設置予定
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※特別工業地区に指定されています。