鴨川市西町　☆　２２５０万円　☆　２ＬＤＫ＋１Ｋ

掲載日：2023年7月30日　最新更新日： 2023年9月11日

物件概要

★ＪＲ「安房鴨川駅」まで約2.9kmの集落に建つ1990年築の親子二世帯で暮らせる二階建て住居！
★日当たり良好の敷地は約308坪！菜園やガーデニングを思い切り満喫！
★学校や生活施設も近く、便利な田舎暮らし満喫！地方移住をしたい方にピッタリ！

価格	２２５０万円
土地面積	1020.32㎡（308.64坪）
建物面積	延べ146.84㎡（44.41坪）

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: 前面道路。集落の中の道路なので割と狭いです。

: 敷地への進入路。一部共有地になっています。

: 奥に住居。入り口から舗装されたアプローチが玄関まで続きます。

: 住居前に広いお庭。敷地約308坪と広々！

: 1990年築の二階建て住居！

: 西側にも玄関。二世帯仕様になっていますが、事務所のようにも使えそう！

: 夏みかんもたわわに実ってますね。

: 住居裏手も広くゆったり！家庭菜園も楽しめそう。

: 住居南側へ。庭木に囲まれ人目も気になりません！

: １９９０年築なので、水回り等はリフォームした方が良いかもしれません。

: 南向きの明るい玄関。ドアもリフォームした方が良さそう。それでは室内へ。

: 広い玄関ホール。左手のドアから二世帯スペースに行ってみましょう。

: 南西の角の和室６帖！一人暮らしなら、ちょうどよいスペース！

: 二方向に掃き出し窓が付いて明るいですよ。

: 奥にキッチン。事務所として使うのも良いですね。

: コンパクトですが洗面・お風呂・トイレ付き。

: それでは玄関右側のLDKへ！南向きで明るいですよ。

: 造り付けの収納でキッチンと区切られています。

: 壁付けのI型キッチン！

: ビルトインタイプなので冷蔵庫など幅が決まってしまいます。リフォームした方が良いかな？

: 洗面脱衣所。洗濯スペースは別にあり便利！

: 洗い場の広いお風呂です！

: トイレも広く快適！

: 二階も見てみましょう。

: 二階にも洗面トレイ付きですよ。

: 和室が2部屋！

: こちらは西側の和室。

: 東側の和室。2部屋とも8帖間ですね。

: 東側の和室は床の間付き。

: 水屋付きの広縁。お茶も楽しめますよ。

: 南側にバルコニー。

: 見晴らしも良く開放的！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

南房総に位置する“鴨川市”！鴨川シーワールドや亀田総合病院等が有名！
他にも日蓮ゆかりの誕生寺・清澄寺といった古刹や大山千枚田など、観光名所も多いエリアですよ。
南房総の観光地としても、よくテレビ番組などで取り上げられます。

そんな鴨川市の市内で一番人気と言われる東条地区の一画、西町地域に建つ１９９０年築の二階建て！
周囲は田園に囲まれのどかな雰囲気ですが市街地からもそれほど離れていないので便利な暮らしが送れます。

小学校も約750ｍと近く、市内には認定子ども園“OURS”もあるので、小さなお子さん連れのファミリーにオススメ！
亀田総合病院も近く、子どもからお年寄りまで安心して生活できるエリアです。
海や里山からもほど良い距離にあるので、津波や土砂災害リスクが少ないのも安心です。

敷地は約３０８坪と広々！ご近所さんもありますが、自宅敷地が広いので、圧迫感なく暮らせますよ！
カーガレージなど他に建てる余裕もある広さです！

2世帯仕様の造りで、一階にキッチンや浴室、洗面所、トイレが2つずつ作られています。
親世代と一緒に暮らして、子育てのお手伝いをして欲しい家族構成にぴったりですが、自宅事務所を開いてネットショップなど、自宅で開業したい方などにもおすすめですよ！
事務所として使うにもちょうど良い広さです。

他にも家族に邪魔をされない趣味スペース（アトリエ）なんて使い方もおすすめですね！

ただ2019年に発生した大型台風の被害に遭ったので1階の天井や壁はリフォームをした方が良さそうです。
他にも水周りなど古いデザインなので新調すると暮らしやすそうですね。
リフォーム費用はちょっとかかってしまいそうですが、マリンリゾートも気軽に楽しめるエリアで便利な田舎暮らしを堪能できますよ！

風光明媚な鴨川で地方移住してみませんか！

・スーパー　約1.9㎞
・コンビニ　約750m
・歯科医院　約3.6㎞
・医院　約1.1㎞
・郵便局　約900m
・小学校　約750m

物件番号	050701K-西町
間取り	２ＬＤＫ＋１Ｋ
売買価格	２２５０万円
所在	鴨川市（かもがわし）西町（にしまち）
交通	ＪＲ外房線「安房鴨川駅」約2.9km
土地面積	1020.32㎡（308.64坪）
建物面積	延べ146.84㎡（44.41坪）
築年月	1990年（平成2年）12月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペースあり
接道状況	西側で幅員約1.6mの公道に接する南西側で幅員約3.7mの公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・本下水
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	――