一宮町新地　☆　１８００万円　☆　１ＬＤＫロフト＋車庫倉庫

掲載日：2023年8月5日　最新更新日： 2023年9月23日

物件概要

海だいすき

★サーフタウン一宮！海も川も近く一階がガレージのピロティ構造のオシャレな二階建て！サーファー移住にもおすすめ！
★敷地約82坪。セカンドハウスでも管理しやすい広さ！マリンリゾートの拠点にぴったり！
★一宮の花火を満喫できるテラス付き！ロフトも広々！サーフタウン一宮の希少物件！

価格	１８００万円
土地面積	273.24㎡（82.65坪）
建物面積	延べ165.73㎡（50.13坪）

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: まずは川越しに！写真中央の三角屋根のお家が物件です！

: 前面道路から物件を。道路を挟んで一宮川。この立地は珍しい！

: 前面道路。川側に津波対策の擁壁があります。

: 建物は道路ギリギリ！昭和６１年築ですが、デザインは素敵ですね。

: 道路側に車庫と駐車スペースというピロティ構造！

: こちらはシャッター無しの駐車スペース。高さは約1.8ｍなので背の高い車は入りませんね。

: 奥に物置スペース。

: 流し台も付きお庭でBBQの時に重宝しますよ。

: シャッター付きのガレージへ。

: 車一台分のスペース。高さは約1.8ｍ。

: その横に広い倉庫スペース。釣りやサーフアイテムもここに収納できますね！

: 道路に面して敷地入口のゲートも造られています。

: ゲートを取っ払えばここも駐車スペースにできそう。

: 舗装されているので雑草の心配なし！

: 南側のお庭へ。ほぼ更地なので、これから好きにデザインできますよ。

: 下から車庫倉庫・住居・ロフトの三層構造！玄関前にせり出した物干しスペースも造られてますね。

: 外壁を塗り替えればオシャレな洋風住宅になりそう♪

: なぜか古い石灯籠が残ってますね。もとは和の庭だったのかな？

: 煙突付きですよ！室内が楽しみだな。

: 住居玄関は二階なので階段を上がりましょう。

: 玄関ポーチに張り出した物干しスペース！

: ウッディーな玄関ドア！それでは室内へ。

: シンプルな玄関。セカンドハウス向けかな？

: 玄関を左側に進むと南向きに造られた広縁！

: その隣に洋室。元々和室なので和の趣きも感じられます。

: 玄関を右に広いＬＤＫ！ここなら室内から一宮の花火もよく見えそう！

: 思った以上にきれいですね！現在は別荘として使用中！

: 窓も多く風通しも良いですよ！

: 煙突付きの石油ストーブ。すごいな！まだ使えるのかな？

: リビング奥のキッチン！

: リビング側と仕切ってもつなげても使えます。

: シンクはじゅうぶん使えますね！

: リビングとキッチンから出入りできるテラス！お勝手口のように使用できます。

: お庭に降りれゴミ出しも便利。

: テラスからは一宮川が見えますよ。花火大会の特等席ですね！

: 洗面所脱衣所もきれいですね。玄関から近いので海から即行お風呂へ！

: 洗い場の広い浴室！

: 玄関脇のゆったり広いトイレ。

: LDKにある収納式のはしごを上がるとロフトです。

: ロフトと言っても広さは十分！

: 寝室や書斎にもできそう！

: ロフトからの風景が一番！せっかくだからはしごじゃなく階段に造り変えたいな！

: 約3.4㎞先のＪＲ上総一ノ宮駅！特急快速の停車駅でとっても便利！

: 一宮海岸まで約500ｍ！気軽にマリンスポーツを楽しめますよ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

千葉県屈指のサーフタウン一宮町！海沿いはお洒落なカフェやサーフショップが建ち並ぶ人気の観光エリア！
そんな一宮海岸まで約500ｍ！一宮川も目の前！海も川近い個性的な中古住宅が出ました！
川に面したテラスが素敵。夏の花火大会は特等席になりますよ！

住居１９８６年築の１ＬＤＫ+ロフト一階部分が車庫倉庫のピロティ構造という個性的な造りのお家です！
川沿いなのでピロティ構造にしたんでしょうね。住居部分が二階にあるので、川沿いでもかなり安心ですよ。

ただし車庫は昔の車サイズの為、高さが約1.8ｍほど。最近の大きいワゴン車等は車庫に入らないかも。
車庫とつながる倉庫スペースは物置や作業場などいろいろな事に使える遊び場にピッタリですよ！

二階が１ＬＤＫ+ロフトの住居部分。ロフトと言っても割と広いので、はしごではなく階段に作り直すともっと使い勝手が良いかもしれません。
築年数はちょっと経っていますが、別荘として大事に使われているので状態は良さそう。
水周りや内装はきれいなのでこだわらなければ、クリーニングだけで利用できますよ。
外壁などに手を加えれば、よりリゾーティーな雰囲気にガラっと変わりそう！

敷地は約82坪と手ごろな大きさ。住居南側にお庭はありますがシンプルなので一からお庭作りが楽しめます。
一階倉庫にミニキッチンも付いているのでBBQも思い切り楽しめますね！

駐車スペースは現状2台分ありますが、大きい車が駐車できません。
玄関ゲートなどを撤去すれば大きい車も停められるかも！

海も川もすぐそばの立地環境は超希少！
サーフィンなどを思い切り楽しむレジャー拠点として利用するのにピッタリですよ！

人気のサーフタウン一宮の個性派物件で海と共に暮らしてみませんか！

・スーパーSENDO　約2.5㎞
・ローソン　約260m
・一宮海岸歯科クリニック　約750m
・KIクリニック　約2.8㎞
・一宮郵便局　約3.6㎞
・一宮小学校　約3.6㎞

物件番号	050801K-新地
間取り	１ＬＤＫロフト＋車庫倉庫
売買価格	１８００万円
所在	長生郡（ちょうせいぐん）一宮町（いちのみやまち）新地（あらち）2512-42
交通	ＪＲ外房線「上総一ノ宮駅」約3.4㎞
土地面積	273.24㎡（82.65坪）
建物面積	延べ165.73㎡（50.13坪）
築年月	昭和61年（1986年）12月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	区域内・非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペースあり
接道状況	北西側で約7ｍの公道に接する
設備	電気・公営水道都市ガス・浄化槽
現況	利用中
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	・特定用途制限地域　県道飯岡一宮線一宮地区・自然公園法　普通地域