市原市養老　☆　６２０万円　☆　５１９坪（古家付き売地）

土地

掲載日：2025年12月7日　最新更新日： 2026年1月10日

物件概要

【物件番号：071201U-養老】
★高滝湖まで約350ｍ！のどかな農村集落にある古屋付き売地です。
★敷地は宅地・約434坪の他に約85坪の畑付き！田舎暮らしを満喫。
★市原鶴舞ICまで約4.6㎞、アクセス良好で二拠点生活の場にピッタリ！

※農地が含まれるため、農地法の申請を行える方を対象とした売買になります。

所在地	市原市（いちはらし）養老（ようろう）１３１８番地
価格	６２０万円
土地面積	宅地：1434.71㎡（434.00坪）畑：284㎡（85.91坪）
建物面積	※131.57㎡（39.79坪）

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※原則として物件案内時の動画・写真等の撮影はお断りしています。

: 前面道路。まずは柿や梅の木が植えられた一段高い庭がお出迎え。

: 高滝湖から歩いて約５分！毎朝お散歩に行ける距離！

: 東側道路から敷地を。季節ごとに実りを楽しめるのは嬉しいですね。

: 南側道路。道幅は車１台分の田舎道。

: 田舎道の先に敷地入り口。奥に古家が見えますね。

: 奥まで田舎道が続いていますが今は通り抜けが出来ません。

: 古屋はかなり傷みが進み、活用するか解体するか悩みます。

: 古屋前のお庭は一部舗装されています。

: 敷地東側は果樹スペース。少し手入れすればお庭として楽しめます。

: 立派な梅の木。梅干し作りにチャレンジしてはいかが？

: 道路より一段高いので意外と見晴らしも良いですよ。

: 果樹スペースから古家を。屋根も葺き替えが必要かな。

: 古家前からお庭を。のどかな農村ですよ～。

: 古家をアップ。サッシの歪み等もあり、このままでは使えません。

: 古屋の南西側へ。

: 古屋の裏側。意外とゆとりが有ります。

: 西側は山林で少しうっそうとしています。物置も傷みがあるので撤去かな。

: ぽつんとある祠。都会では見かけませんが田舎の古いお家には意外と残っています。

: 古家を西側から。元々は萱葺屋根で鉄板でカバーされています。

: 古屋の北側。こちらはお隣りが近いです。

: ぐるっと東側へ。家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方にはいいね。

: 問題はこの古家をどうするか！現地を見ながら考えましょう。

: それでは室内へ！

: 昔ながらの土間たたきが広がる玄関。

: 玄関土間の隣に和室の続き間。田の字作りになっています。

: 仏間や神棚も昔のまま残っています。

: 趣は良いですが活かすのは大変そうだな～

: 良さそうな古材や建具だけキープして解体も選択肢かな？

: 奥の和室には床の間付き。

: 昔ながらの縁側があるで、建物なの活かしたい気持ちもありますが…

: 東側と南側に縁側。明るく風通しも良好！

: 縁側の奥のトイレ。

: 西側の板の間。

: 奥に台所。

: 奥のお部屋は天井が低いです。昔の家は天井低め。

: 使うなら水周りは全て新調しないといけませんね。

: 北側の土間へ。

: 土間からは黒く燻された小屋組みも見えます。

: 土間は北西側に続いています。

: お風呂も有りますがもちろん使えません。

: 約350ｍ先の高滝湖！周辺地域を含め面白いエリアですよ。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

千葉県の中央部に位置する市原市！千葉県内の市町村では面積が最も大きいんですよ。
東京湾側は工業地帯や市街地が広がりますが、内陸の山間部には色濃い緑や養老渓谷が広がり自然豊か！
しかも市原市内には、32クラブ33カ所のゴルフ場があるそうで、その数は日本一！まさにゴルフ天国！

そんな市原市の山間部にある「高滝湖」のすぐそば、農村集落内の古家付き売地が今回の物件。
敷地は宅地が約434坪、農地が約85坪と十分な広さがあります。
東西に細長い形で、西側には古屋、東側には果樹が植えられたスペースでうまく使い分けもできそうですね。
ただし一部が農地なので、農地法の手続きは必須！ここは重要なので十分ご理解いただきたいポイント。

古屋は萱葺屋根に鉄板を被せた和風民家。趣きは感じられる造りですが、傷みがかなりあります。
歪みや傾き、白蟻被害などなど…、DIYをするにも相当の覚悟が必要かも。
DIY上級者には、まさに腕が鳴る一軒かもしれません。
良好な田舎暮らし環境なので、解体して新築するのも選択肢です。

高滝湖でのんびり釣りを楽しんだり、ゴルフレジャーの拠点が欲しい方にはオススメ。
自然の中に身体をゆだね、心がゆるむような週末の拠点としてもぴったりです。
圏央道の市原鶴舞ICも約4.6㎞と近いので、
東京都心から小一時間でこの静けさにたどり着けるのも魅力のひとつ。

「古屋を活かすか、それとも更地から新しい暮らしを組み立てるか」
その選択もまた、この土地に立ったときの空気で自然に決まっていきそうです。

自然豊かな環境で田舎暮らしを始めませんか。

・業務スーパー　約7.7㎞
・デイリーヤマザキ　約1.1㎞
・おかもと歯科　約4.3㎞
・加茂診療所　約1.3㎞
・高滝郵便局　約400m
・加茂小学校　約2.2㎞

物件番号	071201U-養老
間取り	※古家
売買価格	６２０万円
所在	市原市（いちはらし）養老（ようろう）１３１８番地
交通	JR小湊鉄道「高滝駅」約650m 圏央道「市原鶴舞IC」約4.6㎞
土地面積	宅地：1434.71㎡（434.00坪）畑：284㎡（85.91坪）
建物面積	※131.57㎡（39.79坪）
築年月	※築年不詳
土地権利	所有権

地目	宅地・畑
都市計画	都市計画区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	――％
容積率	――％
駐車場	スペース有
接道状況	南側で公道に接する
設備	※電気可・公営水道可・プロパンガス設置可・浄化槽設置可
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※古屋扱いです。 ※農地が含まれるため、農地法の申請を行える方を対象とした売買になります。

＼ご予約がおすすめ！／

・風光明媚な高滝湖まで約350ｍ！周囲には散策スポットもあり楽しいですよ。
・内陸に位置するので海抜は約47.5ｍあります。
・ポイントは古屋をどうするか。腕に自信がある方ならDIYで再生にチャレンジも面白そうですが…
・環境は良いので、自分好みのお家を立て直すのもあり。
・まずは現地をご覧になりませんか。お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

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