いすみ市山田 ☆ 650万円 ☆ 247坪〔古家付き土地〕

外房線 土地

掲載日:  最新更新日:

物件概要

  • ★いすみ市の内陸部、隠れ里の様な集落の中にある古家付き売地!
  • ★日当たり良好の敷地は約247坪!真ん中の道路で東西に分かれています。
  • ★趣のある古家は、つわものDIY派なら暮らしながら楽しめそう!
価格 650万円
土地面積 818.37㎡(247.55坪)
建物面積 ※116.99㎡(35.38坪)
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敷地概略図

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

移住者に人気の“いすみ市”!自然を満喫できる田舎暮らし人気エリアです!
高台の農村集落の中に建つ古家付きの売地。隠れ里の様な雰囲気が面白いですよ。

千葉は悪路が多く、酷道好きには、たまらないエリア!!
ここも、途中から道幅狭く、ちょっと運転が大変?なので運転が苦手な方は軽自動車がおすすめです。

古家はそれなりに趣はありますが経年劣化や傾き、ゆがみ、がみられ
水周りを中心に全体的な修繕が必要です。

しっかり修繕すればまだ活用できそうですが、手間や費用は相当かかるでしょう。
ツワモノDIY派なら使いこなせるかもしれません。

敷地は約274坪と十分な広さ。高台なので日当たりや開放感はバツグン!
道路を挟んで東西に分かれていてちょっと個性的な形。古家側とお庭とうまく使い分けしたいですね。

住居の前の庭木にはかわいらしいツリーハウス付き。これも面白そう。

ただし、敷地の一部(古家の辺り)が土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域に指定されています。
そのため、古家側の土地は建物建築に制限が掛かっているので注意が必要ですね。

色々とリスクもある古家ですが、手を加えながら暮らすという楽しみもありますよ!

隠れ里的環境なので生活施設は遠く、車がないと不便です。それでもこの環境や眺望は魅力的!
夢広がる古家をDIYしながら、不便な暮らしを楽しんでみませんか!

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現地案内図

地図掲載不可のご案内
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周辺施設

・スーパー 約4.2㎞
・コンビニ 約4.2㎞
・歯科医院 約4㎞
・病院 約4.7㎞
・郵便局 約1.7㎞
・保育所 約1.5㎞
・小学校 約1.2㎞

物件詳細情報

物件番号 020203U-山田
間取り ――
売買価格 650万円
所在 いすみ市(いすみし)
山田(やまだ)
交通 いすみ鉄道「上総東駅」約2.3㎞
土地面積 818.37㎡(247.55坪)
建物面積 ※116.99㎡(35.38坪)
築年月 不 詳
土地権利 所有権
地目 宅 地
都市計画 区域外
用途地域 ――
建ぺい率 ――
容積率 ――
駐車場 ――
接道状況 東側で公道に接する
設備 電気可・公営水道可(井戸もあり)
プロパンガス可・浄化槽設置可(現在トイレは汲取式)
現況 居住中
引渡条件 現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日 相 談
取引形態 専任媒介
備考 ※売地扱いになります
※敷地の一部(古家の辺り)が土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域に指定されています

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仲介手数料はPayPayで
お支払い可能です。

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WEBマスターからひとこと

・海抜は約40.5m。高台にあります。
・写真で見ると “すぐ使えそう” に見えますが・・・
・実際は相当な劣化と傷みが見られます。
・かなりの手直しが必要!覚悟してください!
・コアな古民家ファンやツワモノ向きといえます。
・できれば、自分で直したいDIY派が良いかも!
・元は良い古民家なので直し甲斐がありますよ。
・もちろんプロに頼んでも良いけど。
・そんな方には古民家再生の専門家を紹介します。
・ぜひ古民家ファンからの連絡をお待ちしてます。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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建物面積
※113.84㎡(34.43坪)

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