いすみ市若山　☆　１４８０万円　☆　古家付き売地

掲載日：2025年2月3日　

物件概要

新着

【物件番号：070102U-若山】
★敷地約394坪！いすみ市の農村集落に建つ昭和の古家付き売地！倉庫や車庫などの付属建物付き！
★広いお庭と古家を活かしてカフェや民泊などの事業用におすすめ！
★小学校も徒歩圏内！子育て家族の定住にもぴったり！のびのび田舎暮らしを満喫！

価格	１４８０万円
土地面積	1303.13㎡（394.19坪）
建物面積	※延べ160.44㎡（48.53坪） ※その他敷地内に物置等あり

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: 前面道路。昔からの集落を通る生活道路。

: 道路から物件を。敷地内は垣根で見えません。

: 敷地入り口は立派な門扉！

: 和風庭園の奥に二階建ての古家、左手前に古い倉庫。

: 入口付近には大木と芝庭。

: 周囲に大きい建物が無いので日当たり良好！南側に昔の建物基礎が残っていますがこのままの引き渡しです。

: 敷地南側が駐車スペースにピッタリ！

: 敷地南側に古い車庫もあります。

: バイクガレージなどに活用できそう。

: 風情ある古家！うまく活かしたいですね。

: 次は趣きのある倉庫を見てみましょう。

: 瓦屋根で立派な倉庫。

: 作業場や物置などに使え便利！

: 小屋組みも立派ですよ。

: 物置の他に和室が一部屋。

: 倉庫の奥に二階建ての古家！

: アプローチもきれいに作られています。

: 道路との境に垣根があり人目も気になりません。

: 敷地北側へ。古家裏もスペースにゆとりが有ります。

: 裏の外壁も板張りでこだわりを感じます！

: 敷地の北側にも小屋が。この小屋は解体しても良さそう。

: 古家の西側。庭木が多いので手入れは頑張らないといけませんね。

: 築50年を超えていますが手直し次第でまだまだ活躍してくれますよ！

: 縁側前のお庭なのでキレイにしたい！

: 敷地西側に社と古井戸があります。

: 古家の南側へ。

: 重厚な入母屋造りの屋根が素晴らしい！

: 縁側が東西に造られています。

: 落ち着いた雰囲気の玄関も素敵です！それでは室内へ！

: 広く素敵な玄関ですね。

: 段差もそれほどきつくないので安心です。

: 天井も格子天井でお洒落！

: 玄関正面に和室の続き間！

: 8帖+6帖と十分な広さがあります。

: 奥の和室には書院造りの床の間や仏間が作られています。

: 続き間の東側に縁側。

: 縁側の突き当りに手洗いスペース。

: トイレは手前に昔ながらの男性用。

: 奥に洋式トイレ。

: 玄関左側に洋室。応接間だったのかな。

: 南西側に和室6帖。荷物は片付け中です。

: その北隣にも6帖の和室。部屋数も多いですね。

: 北側に納戸も造られています。

: 北側にダイニングキッチン。昔の間取りですね。

: お部屋も昭和のまま。

: 西北側に脱衣所。

: 浴室も昭和レトロなタイル張り！

: なんと、お風呂の天井が舟底天井！おしゃれ～！

: 二階には和室が2部屋。

: 東側の和室。和の雰囲気を活かしたモダンな内装にしたいですね。

: 二階からの景色。小学校も徒歩圏内！子育て世代にもおすすめ！

: 田園と里山風景が楽しめ田舎暮らしを満喫できます。

: 約2.4㎞先の海水浴場！マリンスポーツも気軽に楽しめます！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

海と里山に囲まれた人気のいすみ市！海の幸も山の幸も楽しめる街ですよグルメな街ですよ。
市内にはサーフポイントや海水浴場、キャンプ場、グランピング施設など、さまざまなアクティビティが楽しめます！

昔ながらの趣きを残す農村集落の中に建つ風情ある和風古家付きの売地が今回の物件！

昭和47年築の二階家は経年劣化こそありますが、手直しをしてあげればまだまだ活躍してくれますよ。
水周りやインフラ、断熱対策など見直さないといけない所は色々ありますが建物の雰囲気はとても良好！

地元に古くから続くお宅らしく、縁側や和室の続き間はもちろん造りもしっかりしています！
部屋数も７ＳＤＫと豊富で、昭和レトロを感じられます。昔はおじいちゃんおばあちゃんからお孫さんまで三世代で暮らしていたのかもしれませんね。風情ある日本家屋を活かして田舎暮らしを楽しむのにぴったりですよ！

敷地も約394坪と十分な広さ。南北に伸びた長方形の形でその東側に公道が通っています。
垣根に囲まれた敷地は人目も気になりにくく、のんびり過ごせそう！
車庫や趣きのある倉庫も建っているので趣味や創作活動を楽しみたい方にもおすすめです！

東側の公道は地元の方の生活道路なので、田舎のわりには交通量もあり小学生の通学路にもなっていますよ。
その接道を活かせば、事業用に活用することもできそう。

海水浴場も約2.4㎞とほど近く、JR駅や生活施設も意外と近い立地環境ですよ。
オーガニック給食でも有名ないすみ市！小学校も約700ｍと近く子育て世代にもおすすめです！

生活便利な立地の古家付き売地を活用してアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約1.3㎞
・コンビニ　約1.6㎞
・歯科　約1.9㎞
・内科　約1.6㎞
・郵便局　約2.2㎞
・小学校　約700m

物件番号	070102U-若山
間取り	古家付き売地
売買価格	１４８０万円
所在	いすみ市　若山（わかやま）
交通	JR外房線「三門駅」約1.9㎞ JR外房線「大原駅」約2.3㎞
土地面積	1303.13㎡（394.19坪）
建物面積	※延べ160.44㎡（48.53坪） ※その他敷地内に物置等あり
築年月	1975年（昭和45年）築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	都市計画区域内・非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペース有
接道状況	東側で公道に接する
設備	電気・公営水道・プロパンガス・合併浄化槽 ※古い設備のためメンテナンスが必要です。
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※古家扱いとなります。