緑区高田町 ☆ 2500万円 ☆ 古家付き売地

外房線 土地

掲載日:  最新更新日:

物件概要

緑区高田町 ☆ 2500万円 ☆ 古家付き売地
  • ★JR誉田駅まで約1.7km!昔ながらの集落の中の古民家付き売地!
  • ★敷地約571坪!古民家以外にも離れや納屋、作業所など付属建物付き。
  • ★都内通勤エリアで生活便利!里山風景を楽しみながら田舎暮らし堪能!
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物件詳細情報

物件番号 310103U-高田町
間取り ※古民家+離れ+納屋+作業所
売買価格 2500万円
所在 千葉市(ちばし)
緑区(みどりく)
高田町(たかだちょう)1193他
交通 JR外房線「誉田駅」約1.7㎞
バス停「万花台」約330m
千葉外房道路「誉田IC」約1.4㎞
土地面積 1889.15㎡(571.46坪)
建物面積 ※195.04㎡(58.99坪)
築年月 不 詳
土地権利 所有権
地目 宅地・山林
都市計画 市街化調整区域(再建築可※条件付き)
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
駐車場 スペースあり
接道状況 東側で幅員約5mの公道に接する
設備 電気可・井戸可
プロパンガス設置・浄化槽可(本下水接続可)
現況 古家多数あり(荒れ気味)
引渡条件 現況有姿渡し
引渡日 相 談
取引形態 専任媒介
備考 ※古家付き売地扱いになります
※本下水の接続には別途下水道受益者負担金約30万円と工事費用が必要になります
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敷地概略図

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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建物間取図

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

調査レポート開始

JR誉田駅から約1.7kmの集落の売地!敷地の奥に大屋根が見事な古民家が鎮座していますよ!

趣のある古民家ですが経年劣化のため、あくまでオマケ。使用するには大掛かりな修繕が必要になります。
それでも、壊すには惜しい立派な大黒柱や梁など、今では手の入らなくなってしまった躯体部分に目を見張ります。

外観も、圧巻の大屋根で素晴らしいですよ。

千葉市内で快速も停まる誉田駅まで約1.7kmと徒歩圏内!!小学校も徒歩圏内など、意外と生活便利!
都内にも通勤可能です。

立派な古民家なのでカフェやレストランなどに利用したくなりますが、市街化調整区域のため事業用での利用が難しい。

ただし千葉市緑区は特区民泊(国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業)に指定されているため民泊は行えます。海外ゲストが喜びそうな立派な古民家をうまく活かしたいですね!

手直しをすれば暮らせる離れが建っているので、水周りや躯体はプロに任せ、他は自分たちでDIYを楽しむのも良いですね。

今話題の古民家リノベーション!!古い家を自分たちで修復してかっこよく暮らしたいという方にもオススメです!
近隣の街並みも、市街化調整区域なので、変な商業施設なども建つことなく昔ながらの街並みが保存されています。
やはり周辺環境に溶け込む古民家はそれだけで魅力的!屋敷森と古民家。周辺の林など、この雰囲気や周辺街並みを活かしたリノベーションを楽しんで欲しい!

利便性と、のどかな雰囲気の絶妙なバランスを楽しめる千葉市郊外で古民家を活かした田舎暮らしを始めてみませんか!

※画像をクリックすると拡大します。

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WEBマスターからひとこと

・素晴らしい古民家!大屋根も見事です!
・リフォーム必須ですが、躯体は使えそうなので、ぜひ再生したい!
・納屋や作業所、離れが付いているのも良いですね。
・田舎で活動的に過ごしたい方に向いています。
・それと外房線誉田駅に徒歩圏というのも凄い!
・この立地で古民家と言うのは滅多に出ませんよ!
・海抜は約56mで津波も安心。
・周囲は昔ながらの集落と田園風景に囲まれています。
・市街化調整区域なので活用に制限はありますがチャレンジしたい!
・千葉市の民泊特区も活用したいですね。
・なお古民家は現状では使えないので“売地扱い”になります。
・でも古民家ファンなら気にならないかも?
・ぜひ見にいらっしゃいませんか!
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現地案内図

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周辺施設

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・こもだクリニック 約1.5㎞
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・誉田東小学校 約1.2㎞
完全予約制 この物件のお問い合わせはこちら

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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