御宿町新町　☆　３０００万円　☆　２６６坪〔元病院付土地〕

掲載日：2018年6月26日　最新更新日： 2020年10月15日

物件概要

★なんと！昭和42年築の元病院付きの売地がでました。さすが元病院！その存在感がすごい！
★市街地の中に広がる敷地は約266坪！元病院をどう活用するかがポイント！
★海まで約550ｍ！JR駅まで約1.2ｋｍ！スーパー徒歩圏で生活便利な立地です。

価格	３０００万円
土地面積	882.42㎡（266.93坪）
建物面積	※380.58㎡（115.12坪）

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: まずは前面道路。

: 広い敷地に元病院と古家が建っています。

: 昭和レトロな古い住居。解体して引き渡し予定です。

: 市街地近くの住宅地の中。

: 敷地に内に。門も残っています。

: 古い別棟も建っています。こちらも解体予定。

: 古家が二棟解体されると敷地も広くなりますね。

: 敷地内は雑草がすごい。

: 古家は解体しないで引き渡すことも可能との事。

: 約266坪と広いですね。

: 海も生活施設も近いですよ。

: 古家を裏から。

: これだけ広いと庭や駐車スペースも十分造れます。

: 古家を道路から。

: 昭和42年築の元病院。こちらの建物は現状での引き渡しになるそうです。

: こちらはこのままでの引き渡し。

: 元病院の入り口。建物の設備は使えるか不明です。

: 中に入ると玄関ホール。

: 入口から進むと待合室。

: 思っていたよりしっかりしています。

: 受付も当時のまま残っていますよ。

: 受付の中へ。

: 奥に事務所スペース。

: 待合室から奥へ続く廊下。

: 元診察室ですね。

: 診察室は壁で仕切れていますね。

: 病院の名残が感じられます。

: ここは納戸。

: 一階のトイレ。

: 奥の個室トイレ。

: もう一部屋も倉庫として使われていたようです。

: 奥に進むと元レントゲン室が残っていました。

: さすがに機器は残っていませんね。

: 建物一階の北側へ。

: ここは調理室でしょうか。料理運搬用の小さいエレベーターも造られていますよ。

: 北側の階段下に洗濯室。

: 玄関正面の階段から二階へ上がりましょう。

: 二階の廊下。

: 二階には元病室が並んでいますよ。

: 福祉施設などに使えそうですね。

: 企業の保養所やシェアハウスにも出来そう。

: 二階の廊下を逆に。

: 水周りも造られています。ただし使えるかは不明です。

: お風呂はユニットバス。

: ここは洗面所かな。

: 二階のトイレ。

: 二階の納戸。部屋としても使えそうです。

: さらにも一部屋。

: 二階の調理室。右奥に見えるのがエレベーター。

: 建物北側の階段。北側の階段から三階に上がれます。

: 三階へ上がると収納が。

: 屋上。屋根や外壁のメンテナンスは必要ですね。

: 屋上からの街並み。

: JR御宿駅までは約1.2ｋｍ！

: 御宿海岸。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

リゾート地で有名な御宿町！海も駅も生活施設も徒歩圏！
周囲はお店や住宅が建ち並ぶ市街地でとっても便利！

そんな場所にある、元病院付きという個性的な売地。建物は昭和42年築の鉄筋コンクリート造の三階建て！
元病院だけあって一階部分は診察室や受付、事務室の他に元レントゲン室も残っています。
二階は個室が並び、三階は物置と屋上！元病院を活かして事業用にするのが無難かもしれませんね。
例えば元病室などを活用して福祉施設やシェアハウスなどにも使えそうです。

ただし、あくまで売地扱いなので、建物は設備などを含め修繕しないといけません。
敷地内には他にも古家が建っていますが、こちらは老朽化が進んでいるため売主さんが解体撤去するようです。
もちろん古家を残すことも可能ですので、その際はご相談ください。

街中なのでさすがに田舎暮らしの雰囲気はありません。
リゾートタウンとしてにぎわう御宿町で、夢を叶えてみませんか！

・スーパーおおたや　約100m
・ローソン　約700m
・吉野歯科医院　約230m
・青葉クリニック　約400m
・御宿郵便局　約500m
・御宿こども園　約2.9㎞
・御宿小学校　約350m

物件番号	300405U-新町
間取り	※元病院
売買価格	３０００万円
所在	夷隅郡（いすみぐん）御宿町（おんじゅくまち）新町（しんまち）
交通	JR外房線「御宿駅」約1.2㎞
土地面積	882.42㎡（266.93坪）
建物面積	※380.58㎡（115.12坪）
築年月	※昭和42年（1967年）8月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	――
接道状況	南西側で幅員約4mの公道に接する
設備	電気可・公営水道可プロパンガス設置可・浄化槽設置可
現況	古家あり
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	※売地扱いになります