大多喜町三条　☆　７８０万円　☆　古家付き売地（１３４０坪）

掲載日：2025年1月11日　最新更新日： 2025年1月12日

物件概要

新着

【物件番号：061002U-三条】
★大多喜町の山間に広がる古民家付き売地！敷地は宅地等が約1340坪と農地が約456坪と広々！
★人目が気にならない隠れ家のような立地！付属建物も厩舎や倉庫、外風呂など個性豊かで面白い。
★大屋根が立派な古民家を活かしてゲストハウス等の事業用にピッタリ！

※事前に説明する事項がございます。ご案内前に必ずお問い合わせください。
※古民家は屋根の劣化や白蟻被害、木部腐食等があり、大規模修繕が必要です。
※敷地の一部が「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。

価格	７８０万円
土地面積	宅地山林：4430.60㎡（1340.25坪）農地：1510㎡（456.77坪）
建物面積	※181.25㎡

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※原則として物件案内時の動画・写真等の撮影はお断りしています。

: 山間の、のどかな集落内に建つ古民家付き売地。

: 前面道路は舗装された坂道です。

: 東側に古い倉庫の建つ土地が有りますが整備が必要かな。

: 敷地の入り口。静かな環境です。

: 入り口右奥に厩舎やサイロがあります

: 厩舎は意外としっかりした造り。

: 敷地入り口を逆に。

: 奥に古民家が建っています。

: 古民家前まで車で乗り入れ、切り返しもできますよ。

: 大屋根が立派ですね。ただ古く傷みがひどいです。

: 人目も気にならない隠れ家的環境！

: 古民家南側の車庫は解体撤去予定です。

: 敷地の一部に竹が生えています。

: 敷地約１３４０坪！広いので整備すれば色々な事が出来そうですね。

: こちらにも古い作業小屋。奥に農地があります。

: 敷地の西側は山林。奥にも古い小屋もがあります。

: キャンプ場など事業目的で使うと良さそうですね。

: 古民家西側はすぐ山林です。

: 古民家は大正2年頃の築と言われています。

: 古民家の周りは平坦。人目も無いので露天風呂も造れそう。

: 古民家の裏に古い外風呂。

: 外風呂を活かして露天風呂にできないかな？

: 敷地の北西側から北側は急斜面。気を付けて下さいね。

: 古民家を北側から。

: 古民家の北東側にも倉庫が建っています。

: 倉庫としてならまだ活用できそう。

: 元酪農家なので付属建物が多いです。

: こちらの倉庫も手入れすれば利用できそう。

: 屋根裏収納付き。

: 古民家の東側の屋根は一部破損しています。これもこのままでの引き渡しになります。

: ぐるっと古民家前へ。

: ここまでの規模になると事業用としての活用が良さそう。

: 室内も見てみましょう。まずは玄関。

: 中に入ると土間が広がっています。

: 雰囲気良いですね。

: 土間は根太天井になっているので屋根裏部屋がありそう。

: 土間右側の板の間。ここは後から部屋にしたみたいですね。

: 大黒柱も立派！

: 土間左側に和室の続き間。雰囲気は良いですが大規模修繕が必要です。

: 手前の和室は約15帖と広々。

: 大小あわせ4間続いています。

: 奥の和室には床の間も有りますね。

: 大規模改修すればガラっと変わりそう。

: 南西側に縁側。

: 縁側の先に和室の増築があります。

: もう一部屋の洋室も増築。増築部分は解体した方がよさそう。

: 縁側の奥に汲み取り式のトイレ。

: 北西側の和室。北側は特に傷みが大きく見られます。

: 土間の奥に台所。昔はここまで土間だったのかも。

: のどかな里山風景が広がる素敵な環境ですよ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

古くから城下町として栄えた“大多喜町”！今もその趣を残す歴史ある街ですよ。
物件はそんな大多喜町の中心地から離れた山間の農村エリアにある古民家付き売地！
「山の駅養老渓谷喜楽里」まで約4.8㎞と養老渓谷からそう離れていません。

のどかな里山の中に広がる敷地は宅地山林が約1340坪、農地約456坪！
起伏のある敷地で斜面を含んだ面積ですが、十分な広さが有ります。
ご近所さんもありますが、1軒をのぞき適度に離れているので、人目も気にならない環境です。
敷地の一部が農地なので完全に取得するには農家資格は必要ですが、菜園や果樹栽培にチャレンジしたい方におすすめ！農家資格がない場合は仮登記での引き渡しになります。

元々酪農をされていた農家さんのお家なので、厩舎や物置など付属建物がたくさんあります。
手直しすれば利用できるものもありますが、一部は解体しても良いかも。
古民家も含め、古屋を使うか解体かは現地を見て考えてください。

古民家自体は立派な大屋根で大正2年ごろの築だそうです。
ただ管理状態が良くないため、白蟻被害や腐食、屋根の破損など色々傷みが見られます。
素敵な趣きよ、隠れ家的環境なので、うまく活用してもらいたいです！

古民家改修して広い敷地と共に活かせば、今流行りの古民家ゲストハウスなどの事業用として活用できそうです。
養老渓谷温泉も近く、豊かな自然が残るエリアなので、都会の喧騒から解放され人気出そう！
都心にはない非日常的で不便さを楽しむ暮らしが、逆に刺激的で面白いかも！
都内からも車で一時間半ほどで、こんな自然豊かな所に来れますよ。

歴史のある大多喜町！のどかな農村で古民家付き売地で新規事業を始めてみませんか！

・おおたきショッピングプラザ　約12.6㎞
・ファミリーマート　約8.1㎞
・さとう歯科医院　約11.7㎞
・君塚医院　約3.0㎞
・西畑郵便局　約1.0㎞
・西小学校　約2.4㎞
・道の駅たけゆらの里おおたき　約8.1㎞
・山の駅養老渓谷喜楽里　約4.8㎞

物件番号	061002U-三条
間取り	――
売買価格	７８０万円
所在	夷隅郡（いすみぐん）大多喜町（おおたきまち）三条（さんじょう）273番1他
交通	いすみ鉄道「上総中野駅」約1.2㎞
土地面積	宅地山林：4430.60㎡（1340.25坪）農地：1510㎡（456.77坪）
建物面積	※181.25㎡
築年月	※築年不詳（大正2年頃の築と言われています。）
土地権利	所有権

地目	宅地・山林・田・畑
都市計画	都市計画区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	――％
容積率	――％
駐車場	スペース有
接道状況	南東側で公道に接する
設備	電気可・水道可・プロパンガス可・浄化槽可 ※古いライフラインが有りますが、整備交換が必要です。
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	※敷地の一部が「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。 ※農地を含むため農地法の許可（3条申請または5条申請）が必要になります。　上記申請が行えない場合、仮登記での引き渡しとなります。