東金市大沼田　☆　１８００万円　☆　８８３坪（古民家付き売地）

掲載日：2024年12月26日　

物件概要

新着

【物件番号：061205U-大沼田】
★東金市郊外の古民家付き売地！広い敷地に趣きのある古民家が素敵！事業用にオススメ。
★敷地約883坪！平坦で日当たり良好な敷地でドッグランや家庭菜園を満喫！
★雄大な九十九里浜まで約4.2㎞！小学校も徒歩圏内！広い敷地でのびのび子育て！

※屋根の劣化や白蟻被害、木部腐食等があり、大規模修繕が必要です。

価格	１８００万円（坪2.04万円）
土地面積	2920.33㎡（883.40坪）
建物面積	※132.76㎡（40.15坪）

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※原則として物件案内時の動画・写真等の撮影はお断りしています。

: 前面道路は歩道付きで安心！

: 広い公道から水路を渡って敷地内へ入ります。

: 入口に門が造られています。

: 門を裏側から。

: 門の脇から車も入れるので安心ですよ。

: 奥に築年不詳の古民家！

: 古民家の前には和風のお庭が広がっています。

: アプローチもきれいに作られ良い雰囲気！

: お庭を眺めながらくつろげる手作りのテラス！

: 趣きある古民家ですが、メンテナンスやリフォーム必須。

: 古民家前は砂利敷きになっています。

: 南西側のお庭もきれいですよ！

: リフォーム次第で事業用にもできそう！インター近いので一棟貸しの宿にもぴったり！

: お庭も広いのでのびのび過ごせます！

: 古民家で一番心配なのは屋根の状態。専門家に見てもらった方が良いかも。

: 裏のお庭へ。カエデが多く植えられ紅葉の時期は見事！

: 敷地西側も平坦で使いやすそうです。

: 奥に古い倉庫付き。

: 物置や作業場にぴったり。

: 倉庫裏は竹林になっています。

: 整備すれば、よい遊び場になりそう。春には筍狩も楽しめますね！

: 古民家裏のお庭は家庭菜園やドッグランなど作れますよ！

: 人目も気にならないスペースなので良いですね。

: ここなら周りを気にせず、お家キャンプも楽しめそう。

: 敷地約８８３坪！広い分お庭の管理は大変ですが、夢は広がります。

: 古民家の北側。ブロック塀までが敷地。

: ぐるっと古民家前のお庭へ。

: 道路から目隠しされ人目も気になりません。

: 古民家カフェなども良さそう。

: 木枠の窓が残る縁側も素敵ですよ！ただ縁側や軒に傷みが見られます。

: 玄関軒下の造作も素敵です。

: 懐かしい雰囲気の玄関から室内へ進みましょう。

: 木戸を開けると広い玄関スペース。格子天井も雰囲気良いですね。

: 和の玄関なので段差が少しあります。

: 玄関正面の板の間。

: 今はこの部屋で寝泊りしてるようです。

: その隣には畳の続き間を改装した広い板の間があります。

: 約20帖と広々！色々と活用できますね。

: 奥は床の間も残されていますよ。

: 庭園を見渡せる日当たり良い縁側！

: 回り廊下の南側に手洗いスペース！

: トイレも少し手直しされています。

: 西側までぐるっと周り廊下になっています。

: 北側に吹抜けの板の間！

: 今はここを台所として使っているようです。

: ミニシンク付き。好みのキッチンに作り変えたいかな？

: 昔の台所も西側に残っています。ここに洗面脱衣所と浴室を作るのも良さそう。

: 西側の廊下からデッキへ出られます。

: デッキに造られた露天風呂！非日常的で面白い！

: 露天風呂から裏庭を一望！現状、お風呂はここだけです。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

千葉県の中東部に位置する東金市！
江戸時代には徳川将軍家が鷹狩りに訪れ、宿場町・問屋街として栄えた歴史のある街ですよ。

そんな東金市の郊外、のどかな農村エリアに広がる古民家付き売地！
約883坪の敷地は平坦で日当たりも良好。その広い敷地に築年不詳の古民家が建っています。
お庭と古民家は現オーナーがコツコツと手を加えられ、特にデッキに造られた露天風呂など非日常で面白いですね！
ただ、お風呂は露天風呂のみなので、快適に暮らすには内風呂を造ったり、キッチンを造ったりと手を加えないと難しそうです。

気になるのは瓦屋根の状態。
築が古いのでこれからも長く活躍してもらうために改修してあげると安心ですね！

カエデの木が多く植えられたお庭の中にある古民家は趣きも感じられ素敵！
紅葉の時期は眺めているだけで心癒されますよ！

お庭は約883坪と広さもあり、色々楽しめそうです！
古民家周りは和風の庭園が造られ、来る人を出迎えてくれます。
奥に進むと家庭菜園やドッグランを作れるスペースや古い倉庫と竹林が広がっています。
広く用途に合わせ使い分けのできるお庭なので、手の加えがいが有りますね！

前面道路は歩道付きの広い整備された公道なので、意外と車が通りますが、道路付けが良いのは安心ですね。

広い敷地と古民家を活かせば、カフェやゲストハウスなどの事業用として活用できます！
都心からのアクセスも良いので、じゅうぶん集客も見込めそうですよ。

歴史のある東金市、古民家付き売地で田舎暮らしを満喫してみませんか！

・ランドロームフードマーケット　約4.0㎞
・ローソン　約2.0㎞
・鈴木歯科　約3.5㎞
・高橋医院　約3.3㎞
・豊海郵便局　約3.5㎞
・福岡小学校　約1.8㎞

物件番号	061205U-大沼田
間取り	※古民家
売買価格	１８００万円（坪2.04万円）
所在	東金市（とうがねし）大沼田（おおぬまた）395-1
交通	JR東金線「福俵駅」約6.5㎞東金九十九里有料道路「小沼田IC」約1.2㎞市内循環バス「大沼田」バス停　約350m
土地面積	2920.33㎡（883.40坪）
建物面積	※132.76㎡（40.15坪）
築年月	※築年不詳
土地権利	所有権

地目	宅地・山林
都市計画	都市計画内・非線引き
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペース有
接道状況	水路などを介し東側で幅員約13ｍの公道に接する
設備	電気・公営水道・プロパンガス・合併浄化槽 ※都市ガス可・農業集落排水可
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	※古家扱いになります。 ※埋蔵文化財宝蔵地に指定されており、その制限があります。 ※農業集落排水接続時には分担金〔金50万円〕及び工事費(実費)が必要です。