大網白里市大網　☆　９９９万円　☆　古民家付き売地

掲載日：2025年1月10日　最新更新日： 2025年4月4日

物件概要

★JR大網駅から1.6㎞の農村集落にある大屋根が立派で趣きのある古民家付き売地！
★敷地は約323坪＋農地約195坪。農地等は一部斜面ですが、田舎暮らしを楽しむのに十分な広さ。
★都心からのアクセス良好！学校や生活施設も近く便利！緑多い環境で子育てしたい方にもオススメ！

※敷地の一部が「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。
※白蟻被害、木部腐食等があり、大規模修繕が必要です。

価格	９９９万円
土地面積	宅地：1068.25㎡（323.14坪） ※セットバック面積を含む畑：647㎡（195.71坪）
建物面積	※古民家：172.68㎡（52.23坪） ※納屋：27.59㎡（8.34坪）

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: まずは前面道路。集落内の静かな道路。

: 道路から一段上がった売地！いずれは、ここから入れるよう造作する必要あり。

: 手前の隣家の土地が含まれる西側道路から敷地内へ。

: 屋根が大きく立派ですね！

: 以前は手前の家とひとつの敷地だったので隣地を通り抜けて入ってます。

: 敷地の東側に古い納屋。この手前を通り抜けて敷地へ！

: ヒサシ付きで車庫などにも改装できそう。

: 納屋のそばに古井戸も有ります。懐かしいガチャポン井戸がいいですね！

: 古民家は結構傷んでいるので全体的な改修が必要です。

: 東側の敷地！広々しています。

: 日当たりが良いので小さな菜園も作れそう。

: 東側の山林斜面には横井戸も作られていますよ。

: けっこう湿気でやられているのでリフォームは必須！

: 古民家の裏側へ。ここは山水対策に側溝を作った方が良さそう。

: 古民家北東側の農地。大きなクリの木などがあります。

: 農地側から古民家を。趣きを感じられますが、北側は全部一からやり直した方が良いですね。

: 家の裏には綺麗なモミジ！手入れをしたらさらに見栄え良くなりそう。

: 駅近の古民家！なかなか出そうで出ないです。

: 道路に面した西側は開けています。こちら側に進入口を作らなきゃいけないですね。

: ぐるっと古民家の南側へ。

: 里山を借景した古民家は絵になりますね。

: 必要なところはプロに任せて、できる範囲でDIYにチャレンジするのも楽しそう！

: 縁側もあり素敵です！

: 玄関前へ。昔ながらの木戸ですよ。

: 土間玄関！以前は奥までずっと土間だったんでしょうね。

: 昭和のまま時間が止まったような空間です。

: 土間右手の居室は白アリ被害などの傷みありです。

: 土間の左奥に和室の続き間。

: 手前の広間には仏間と神棚！

: 奥の和室には床の間もありますよ。

: 続き間に沿って縁側。隙間風が寒い…古民家ならではの悩みです。

: 縁側の角に洗面所とトイレが増設されています。

: トイレ。水回りは全部やり直しです。

: 西側にも縁側。

: 北西側のお部屋は床もかなり傷んでいます。

: 北側なので湿気による沈下も見られますね。湿気対策必須です。

: ここは家の真ん中あたりにある6帖和室。手をかければ良い趣きになりそう。

: 土間の奥にある板の間です。昔はここも土間だったのかもしれませんね。

: 板の間の東隣に4.5帖の和室。奥に見える立派な曲がり梁が良いですね。

: さらに奥に進むと収納が素敵な板の間。

: 木枠の窓や戸棚がレトロで素敵です。うまく活かせると良いですね。

: 一番奥の北側に台所があります。

: 吹抜けで天井も高い。昔はカマドがあったのかな？

: 水回りはすべてリフォーム必須！建具は本当に味がありますね。

: 浴室手前の廊下が脱衣所等も兼ねています。モザイクタイルの手洗いが素敵。

: 浴室も昭和だな～！見る分には素敵ですが足元が冷えるので対策を考えたいところ。

: 浴室の天井の湯気ぬきも昔のまま！細かいところの造作が素敵。

: 浴室の隣に風呂釜スペース。洗濯機置き場に改装してもいいね！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

東京通勤圏の大網白里市！駅周辺や国道沿いはお店や住宅が広がる典型的な地方都市。
郊外は昔ながらの農村エリアが広がり、海もほど近く、田園風景と雄大な九十九里浜が気軽に楽しめます！

物件はJR大網駅やJRの線路より山側の農村集落にある“古民家付き売地”です！
築年不詳と言われる古民家は大屋根が見事ですよ！昔ながらの造りで、和室の続き間や縁側も造られ落ち着いた雰囲気。

古い建物なので経年劣化はもちろん、古民家によくみられるゆがみや傾き白蟻被害等が見られます。
傷んではいますがしっかり手直しをしてあげれば、まだまだ活躍してくれそうですよ！
使われている建具やガラス、木戸にも風情があり、活かしたいところ。
駅徒歩圏と立地環境の良い古民家なので、プロと相談しながら再生してあげたいですね。

敷地も約323坪＋農地195坪と十分な広さです。古民家周りは平坦で古い納屋も建っています。
駐車スペースや庭園を作って楽しむ事もできますね。
古い納屋を改装して車庫や趣味の場としても使えそうです。

農地は約195坪ありますが、一部は山林斜面になっています。
耕作もできますが、全部を有効活用するのは難しそうかな。
ここで走り回る子供は足腰が鍛えられること間違いなし（笑）

小学校も徒歩圏内！駅や生活施設も2ｋｍ圏内なので暮らしも意外と便利ですよ！
のどかな田舎で子育てを楽しみたい方にもおすすめですね！

ただし市街化調整区域なので、建築や店舗の開業などには規制があります。
昔に比べてだいぶ緩くなっていますが、建築家と要相談ですね！

駅にも程近い、古民家付き売地で、アクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

・ベイシア　約2.0㎞
・セブンイレブン　約650m
・みどりが丘歯科医院　約700m
・はにや内科　約1.6㎞
・大網郵便局　約1.8㎞
・大網小学校　約1.5㎞

物件番号	061201U-大網
間取り	※古民家
売買価格	９９９万円
所在	大網白里市（おおあみしらさとし）大網（おおあみ）2921-2
交通	JR外房線「大網駅」約1.6㎞圏央道「大網白里スマートIC」約4.1㎞
土地面積	宅地：1068.25㎡（323.14坪） ※セットバック面積を含む畑：647㎡（195.71坪）
建物面積	※古民家：172.68㎡（52.23坪） ※納屋：27.59㎡（8.34坪）
築年月	※築年不詳
土地権利	所有権

地目	宅地・山林・畑
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペース有
接道状況	西側で公道に接する ※再建築、増築時にセットバックが必要です。
設備	電気可・公営水道可・都市ガス可・合併浄化槽可 ※給水申込納付金(20㎜)451,000円・上水道の引き込みには別途工事費用が必要です。
現況	古家あり
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※売地扱いになります。 ※農地を含むため農地法の許可（3条申請または5条申請）が必要です。　上記申請が行えない場合、仮登記での引き渡しとなります。 ※建物増築及び再建築時等に道路のセットバックが必要です。 ※敷地の一部が「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。