大網白里市大網　☆　１４８０万円　☆　古民家付き売地

掲載日：2025年1月10日　

物件概要

新着

★JR大網駅から1.6㎞の農村集落にある大屋根が立派で趣きのある古民家付き売地！
★敷地は約323坪＋農地約195坪。農地等は一部斜面ですが、田舎暮らしを楽しむのに十分な広さ。
★都心からのアクセス良好！学校や生活施設も近く便利！緑多い環境で子育てしたい方にもオススメ！

※敷地の一部が「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。
※白蟻被害、木部腐食等があり、大規模修繕が必要です。

価格	１４８０万円
土地面積	宅地：1068.25㎡（323.14坪） ※セットバック面積を含む畑：647㎡（195.71坪）
建物面積	※古民家：172.68㎡（52.23坪） ※納屋：27.59㎡（8.34坪）

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: まずは前面道路。集落内の静かな道路。

: 昔ながらの集落内に建つ古民家付き売地！

: 西側道路から敷地内へ。

: 屋根が大きく立派ですね！

: 家の前にゆったりと駐車スペースが作れそう。

: 敷地の東側に古い納屋。

: ヒサシ付きで車庫などにも改装できそう。

: 納屋のそばに古井戸も有ります。懐かしいガチャポン井戸がいいですね！

: 古民家は結構傷んでいるので全体的な改修が必要です。

: 東側の敷地！広々しています。

: 日当たりが良いので小さな菜園も作れそう。

: 東側の山林斜面には横井戸も作られていますよ。

: どこまで手を加えてあげるかがポイントになりそう。

: 古民家の裏側へ。雨の日の後はぬかるみやすいので対策が必要ですね。

: 古民家北東側の農地。手を入れれば果樹を植えたりして楽しめそうです。

: 農地側から古民家を。趣きを感じられますね。

: 家の裏には綺麗なモミジ！手入れをしたらさらに見栄え良くなりそう。

: 「古民家で田舎暮らし」を楽しめそうな家です。

: 道路に面した西側は開けています。こちらも日当たり良好。

: ぐるっと古民家の南側へ。

: 里山を借景した古民家は絵になりますね。

: 必要なところはプロに任せて、できる範囲でDIYにチャレンジするのも楽しそう！

: 縁側もあり素敵ですね！

: 玄関前へ。昔ながらの木戸ですよ。

: 土間玄関！意外と重宝します。

: 昭和のまま時間が止まったような空間ですね。

: 土間右手の居室はかなり傷みが有りました。

: 土間の左奥に和室の続き間。

: 手前の広間には仏間と神棚！

: 奥の和室には床の間もありますよ。

: 続き間に沿って縁側。隙間風が寒い…古民家ならではの悩みです。

: 縁側の角に洗面所とトイレが増設されています。

: トイレは一応、水洗ですがリフォームしたいかな。

: 西側にも縁側。

: 北西側のお部屋は床もかなり傷んでいます。

: 北側なので傷みが大きい。基礎から見直しが必要かも。

: ここは家の真ん中あたりにある6帖和室。手をかければ良い趣きになりそう。

: 土間の奥にある板の間です。昔はここも土間だったのかもしれませんね。

: 板の間の東隣に4.5帖の和室。奥に見える立派な曲がり梁が良いですね。

: さらに奥に進むと収納が素敵な板の間。

: 木枠の窓や戸棚がレトロで良いですね。

: 一番奥の北側に台所があります。

: 吹抜けで天井も高い。昔はカマドがあったのかな？

: 水回りは色々と新調したい！建具は本当に味があります。

: 浴室手前の廊下が脱衣所等も兼ねています。モザイクタイルの手洗いが素敵。

: 浴室も昭和だな～！見る分には素敵ですが足元が冷えるので対策を考えたいところ。

: 浴室の天井の湯気ぬきも昔のまま！細かいところの造作が良い。

: 浴室の隣に風呂釜スペース。洗濯機置き場に改装してもいいね！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

東京通勤圏の大網白里市！駅周辺や国道沿いはお店や住宅が広がる典型的な地方都市。
郊外は昔ながらの農村エリアが広がり、海もほど近く、田園風景と雄大な九十九里浜が気軽に楽しめます！

物件はJR大網駅やJRの線路より山側の農村集落にある“古民家付き売地”です！
築年不詳と言われる古民家は大屋根が見事ですよ！昔ながらの造りで、和室の続き間や縁側も造られ落ち着いた雰囲気。

古い建物なので経年劣化はもちろん、古民家によくみられるゆがみや傾き白蟻被害等が見られます。
ただし、傷んではいますがしっかり手直しをしてあげれば、まだまだ活躍してくれそうですよ！
使われている建具やガラス、木戸にも風情があり、活かしたいところ。
立地環境の良い古民家なので、プロと相談しながら再生してあげたいですね。

敷地も約323坪＋農地195坪と十分な広さです。古民家周りは平坦で古い納屋も建っています。
駐車スペースや庭園を作って楽しむ事もできますね。
古い納屋を改装して車庫や趣味の場としても使えそうです。

農地は約195坪ありますが、一部は山林斜面になっています。
耕作もできますが、全部を有効活用するのは難しそうかな。
ここで子育てをすれば子供の足腰がきた通勤圏の大網白里市！駅周辺や国道沿いはお店や住宅が広がる典型的な地方都市。
郊外は昔ながらの農村エリアが広がり、海もほど近く、田園風景と雄大な九十九里浜が気軽に楽しめます！

古い建物なので経年劣化はもちろん、古民家によくみられるゆがみや傾き白蟻被害等が見られます。
ただし、傷んではいますがしっかり手直しをしてあげれば、まだまだ活躍してくれそうですよ！
使われている建具やガラス、木戸にも風情があり、活かしたいところ。
立地環境の良い古民家なので、プロと相談しながら再生してあげたいですね。

敷地も約323坪＋農地195坪と十分な広さです。古民家周りは平坦で古い納屋も建っています。
駐車スペースや庭園を作って楽しむ事もできますね。
古い納屋を改装して車庫や趣味の場としても使えそうです。

農地は約195坪ありますが、一部は山林斜面になっています。
耕作もできますが、全部を有効活用するのは難しそうかな。
ここで走り回る子供は足腰が鍛えられること間違いなし（笑）

小学校も徒歩圏内！駅や生活施設も2ｋｍ圏内なので暮らしも意外と便利ですよ！
のどかな田舎で子育てを楽しみたい方にもおすすめですね！

ただし市街化調整区域なので、建築や店舗の開業などには規制があります。
昔に比べてだいぶ緩くなっていますが、建築家と要相談ですね！

駅にも程近い、古民家付き売地で、アクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

・ベイシア　約2.0㎞
・セブンイレブン　約650m
・みどりが丘歯科医院　約700m
・はにや内科　約1.6㎞
・大網郵便局　約1.8㎞
・大網小学校　約1.5㎞

物件番号	061201U-大網
間取り	※古民家
売買価格	１４８０万円
所在	大網白里市（おおあみしらさとし）大網（おおあみ）2921-2
交通	JR外房線「大網駅」約1.6㎞圏央道「大網白里スマートIC」約4.1㎞
土地面積	宅地：1068.25㎡（323.14坪） ※セットバック面積を含む畑：647㎡（195.71坪）
建物面積	※古民家：172.68㎡（52.23坪） ※納屋：27.59㎡（8.34坪）
築年月	※築年不詳
土地権利	所有権

地目	宅地・山林・畑
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペース有
接道状況	西側で公道に接する ※再建築、増築時にセットバックが必要です。
設備	電気可・公営水道可・都市ガス可・合併浄化槽可 ※給水申込納付金(20㎜)451,000円・上水道の引き込みには別途工事費用が必要です。
現況	古家あり
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※売地扱いになります。 ※農地を含むため農地法の許可（3条申請または5条申請）が必要です。　上記申請が行えない場合、仮登記での引き渡しとなります。 ※建物増築及び再建築時等に道路のセットバックが必要です。 ※敷地の一部が「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。