鴨川市成川 ☆ 2200万円 ☆ 3304坪〔古家付き土地〕

内房線外房線 土地

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物件概要

鴨川市成川 ☆ 2200万円 ☆ 3304坪〔古家付き土地〕
  • ★田園風景を見下ろす高台に建つ築150年を超えると言われる古民家!
  • ★リフォーム中の古民家を引き継ぎリノベにチャレンジ。セルフビルド派にピッタリ!
  • ★3000坪超の裏山を背負い、南側には農地もあります。自給自足も夢じゃない!?
価格 2200万円
土地面積 10923.03㎡(3304.22坪)〔内訳:宅地:476 .03㎡(143.99坪)・山林:9115㎡(2,757.29坪)・原野:1332㎡(402.93坪)〕
※畑:808㎡(244.42坪)
※田:314㎡(94.98坪)
建物面積 ※128.09㎡(38.74坪)
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敷地概略図

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調査レポート

調査レポート開始

気候温暖な鴨川市!千葉県の名勝、日本の棚田100選にも選ばれた「大山千枚田」が有名ですよ。

2018年5月より無印良品とタッグを組んだ「みんなみの里」は人気スポット!
新鮮な地元野菜や四季折々の農産物が堪能できます。物件はそこから約3kmと近いですね。
集落の中で一番の高台に建つ古民家。里を見下ろす素晴らしい景観に和み癒されます!

敷地はなんと総面積約3643坪!特に裏山は広く、それだけで3000坪を超え、椎茸栽培や山遊び等できそう。
約338坪の農地は敷地の南側に広がり、菜園用地と田んぼもあり自給自足にも挑戦できますよ。

築150年を超えると言われる古民家は、オーナーが約8年前より一人でコツコツ古民家再生とソロキャンプ的に楽しんでいました。
ただ今後の事を考えて手放すことを決断。この古民家を現状のままで引き継いでくれる方を探すことになったそうです。

オーナーが色々と創意工夫しリノベしてきた古民家は大屋根が立派!
吹き抜けの広い土間が開放的で、使われている部材も立派ですよ。
特に板の間6帖の窓越しから見る「月夜」は絶賛とのこと。
東京が猛暑でも、南から吹き上げてくる風が入る時はとても快適!

ただ室内は見てビックリ!一部の壁や建具、窓、畳も無いままでの現状引渡しになります。
変に手を加えられていない分、DIY派にはとっても面白い物件ですね。
自分で改修が難しいのならプロにお任せするのが良いかも。

納屋には薪を燃やして入るヒノキ風呂も作られ半露天風呂もあります。
作業スペースとしても使え楽しい田舎暮らしが出来そう。

特にこの素晴らしい景色は魅力的!人目を気にせずのびのびと自分時間を過ごせますよ!
リフォーム途中のエコな古民家を継承して田舎暮らしを始めませんか。

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現地案内図

地図掲載不可のご案内
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周辺施設

・スーパー 約2.9㎞
・コンビニ 約2.7㎞
・病院 約2.9㎞
・郵便局 約2.9㎞
・幼稚園 約3.3㎞
・小中学校 約2.8㎞

物件詳細情報

物件番号 010802U-成川
間取り ――
売買価格 2200万円
所在 鴨川市(かもがわし)
成川(なりがわ)
交通 JR外房・内房線「安房鴨川駅」約9.6㎞
館山自動車道「鋸南保田IC」約19.7㎞
土地面積 10923.03㎡(3304.22坪)〔内訳:宅地:476 .03㎡(143.99坪)・山林:9115㎡(2,757.29坪)・原野:1332㎡(402.93坪)〕
※畑:808㎡(244.42坪)
※田:314㎡(94.98坪)
建物面積 ※128.09㎡(38.74坪)
築年月 ※不 詳
土地権利 所有権
地目 宅地・山林・原野他
都市計画 区域外
用途地域 ――
建ぺい率 ――
容積率 ――
駐車場 ――
接道状況 南側で幅員約2mの公道に接する
設備 電気可・井戸可
プロパンガス設置可・トイレは汲取式
現況 別荘として利用中
引渡条件 現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日 相 談
取引形態 一般仲介
備考 ※古家付き売地扱いになります
※田・畑については農家資格がない場合、仮登記での引き渡しになります

\ご予約がおすすめ!/

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仲介手数料はPayPayで
お支払い可能です。

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WEBマスターからひとこと

・海抜は約97.7m。
・オーナーさんがこだわってきたのが分かりますね!
・でも、別にそのまま引き継ぐ必要はありません。
・自分流に自由に直して構いませんから。
・オーナーさんも「買った後は自由にどうぞ」って言ってました。
・「古民家の好きな人は、こだわりの強い人が多いのは理解しています」とも。
・さすが古民家マニアですね!
・でも本当に面白い直し方をされています。
・そこから直し始めるのも面白い!ぜひ見に来ませんか!
・多くの古民家ファンの方の問い合わせをお待ちしています!

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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1259.5㎡(380.99坪)
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