大網白里市南飯塚 ☆ 1380万円 ☆ 477坪〔民家付き土地〕

外房線 土地

掲載日:  最新更新日:

物件概要

  • ★都内通勤も可能な大網白里市の郊外に位置する元店舗と和風民家+蔵付き売地!
  • ★敷地約477坪!更地にして貸家を建て事業用にもおすすめ!!
  • ★小学校やスーパーなど徒歩圏に揃い生活便利!子育て世代におすすめな立地!
  • 【4月16日】畑が宅地に地目変更されました
価格 1380万円
土地面積 1577.48㎡(477.18坪)
建物面積 ※民家:99.01㎡(29.95坪)
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都市ガスも通る大網白里市!生活便利な田舎暮らしを楽しめますよ!

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敷地概略図

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

東京まで特急で約1時間!!都内通勤可能な大網白里市!
物件は郊外の住宅地にある古い民家付き売地です。個性的な建物が複数建っていますが活かすには手直し必須!
昭和レトロな和風民家や物置、蔵をリノベーションすると面白そうですよ。
市街化調整区域なので事業用の利用は制限があるので現地で、ご相談ください!

敷地は約477坪と広々!北側と南西側が道路に面した便利な立地!
南西側の広い道路は生活道路なので田舎のわりに、ちょっと交通量は多いかな?
でも広い歩道が付いているので安心ですよ!

道路側に面した元店舗は再利用するよりも撤去した方が良いかな?という価格設定になっています。木造住宅ではないので、解体にしろ、リノベーションにしろ、素人じゃなかなか手に負えないと思うので業者にお願いした方が良いと思います。

それ以外の離れや母屋、物置、蔵などは古い木造住宅なので、自分たちで時間をかけて解体、撤去、リノベーションも可能かな?
問題は敷地内に屋敷神である祠が立派な鳥居まで造られ祀られている事!
ここで商売をする場合はきれいにして大事に祀ると良いのかな?という気もしますが、要らない場合は売り主様と相談して撤去してもらいます。
ここまで立派な鳥居が自宅敷地内にあるというのは、珍しいですね。

重厚な入母屋屋根の昭和レトロな和風民家はキッチンが無いので水周りを中心に手を加えれば暮らせるようにはなりそうです。趣きある建物なのでぜひ利用して欲しいです。

その隣に建つ蔵は大正時代に建てられたと言われています。
蔵としてはコンパクトな造りですが、改修すれば趣味のアトリエやくつろぎのリビングなどに活用できそうです。

離れの方は解体すれば庭を広々と使用できるのでおすすめですよ。業者に頼めばあっという間に解体できると思いますが、費用はやはり100万円ほどかかりそうです。自分たちでぼちぼち解体というのもありかもしれません!

建物はそれぞれ手を加えたり解体が必要な状況。そのため民家付き売地という扱いです。
DIYにチャレンジしたい強者なら、こつこつ改修していくのも面白いかもしれません。
手を加えないといけませんが、その分いろいろな事が出来る可能性がありますよ!

スーパーやコンビニ、医院など生活施設は徒歩圏内に揃い便利!
小学校も近く、子育て世代にもおすすめです!大きく育った木々もあるので自宅でグランピングも楽しめますね!
近くを流れる小中川で釣りなども楽しめそうですよ!

他に、農地もあるので、農業に興味ある方もぜひご相談ください!

便利な地方都市で、アクティブな田舎暮らしを始めてみませんか!

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現地案内図

地図掲載不可のご案内
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周辺施設

・スーパー 約1.4㎞
・コンビニ 約1.4㎞
・歯科医院 約1.2㎞
・医院 約650m
・郵便局 約1.5㎞
・小学校 約1㎞

物件詳細情報

物件番号 040201U-南飯塚
間取り
売買価格 1380万円
所在 大網白里市(おおあみしらさとし)
南飯塚(みなみいいづか)
交通 JR外房線「大網駅」約4.2㎞
圏央道「大網白里スマートIC」約6.4㎞
土地面積 1577.48㎡(477.18坪)
建物面積 ※民家:99.01㎡(29.95坪)
築年月 昭和56年(1981年)11月築
土地権利 所有権
地目 宅 地
都市計画 市街化調整区域
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
駐車場 ――
接道状況 北側と南西側で公道に接する
設備 電気可・公営水道可
都市ガス可・浄化槽可
現況 古家多数あり
引渡条件 現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日 相 談
取引形態 専任媒介
備考 ※売地扱いになります。
※農地も別途ありますので、ご相談ください。

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WEBマスターからひとこと

・かなり個性的な物件!!でも、うまく活用できれば面白い使い方が楽しめそうですよ!
・海までは車で15分ほど!気軽にマリンスポーツも楽しめますよ!海抜は約5.8mです!
・近所を流れる小中川には遊歩道も造られ朝夕のお散歩も楽しめますよ!
・これだけの敷地があれば色んな遊びが楽しめそう!
・まずは現地をご覧になってみませんか!
・お問い合わせお待ちしております!

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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建物面積
居宅:193.24㎡(58.45坪)
作業所①:149.05㎡(45.08坪)
倉庫:39.74㎡(12.02坪)
作業所②:41.40㎡(12.52坪)

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