大網白里市小中　☆　１３８０万円　☆　４２３坪（古家付き売地）

掲載日：2024年11月14日　最新更新日： 2024年11月16日

物件概要

【物件番号：061011K-小中】
★のどかな環境に広がる古家付き売地！圏央道インターも近く都内からのアクセスも良好！
★道路より一段高くなった敷地は約423坪。日当たりの良いお庭で家庭菜園等を満喫！
★JR大網駅まで約2.8㎞！生活便利な田舎暮らし満喫！

【2024年11月14日】配置図修正

価格	１３８０万円
土地面積	1400.76㎡（423.72坪）
建物面積	※107.23㎡（32.43坪）

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: まずは前面道路。ゴミステーションも近く便利。

: 正面の高台が物件です。ご近所さんは数軒ありますがそれほど気になりません。

: 入り口の坂道を上がりましょう。

: 高台なので開放的。周囲は緑も多くのどかですよ。

: 坂道を上がると平坦なお庭が広がります。

: 敷地の北側に二階建ての古家。傷みが見られ使うには手直し必須です！

: 舗装スペースはそのまま駐車場にできますね。

: お庭は庭木がたくさん。果樹も植えられているので収穫も楽しめますよ！

: 1979年築の軽量鉄骨造の古家。

: 綺麗に整えれば家庭菜園も満喫できそう！

: まずは荒れた敷地の整地からスタートかな。

: 古家を解体して立て直すのも選択の一つですね。

: 住居東側から裏側へ進みましょう。

: 住居裏に倉庫が建っています。

: バイクや自転車が趣味の方にはうれしい建物かも。

: ちょっとした作業スペースとして活用できそう。

: 住居西側は隣地からのクズの蔓が伸び放題で、ちょっと管理が大変そう。

: 住居南側。ヒサシが付いています。

: 敷地が広いのでお隣りも思ったほど気にならないかな。

: 室内も見てみましょう。まずは玄関。

: 南西側に8帖の和室。やはり経年劣化を感じますね。

: 一階は2部屋とLDKが続き間になっています！リフォームするなら断熱をしっかり入れた方が良さそう。

: 南東側のリビング。

: 内外装含め大きく手直しが必要です。

: DKは約6帖。

: キッチンシンクも建てた当時のままの様です。

: 洗面脱衣所。

: お風呂は0.75坪タイプとちょっとコンパクト。

: トイレは一階の一か所のみ。

: 二階は4部屋造られていますよ。

: 4.5帖の洋室。

: 二階の南側には和室の続き間。

: 6帖と4.5帖の続き間

: 二階からお庭が一望できますよ！

: 約180ｍ先には「小中公園」！桜の名所です！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

東京通勤圏の大網白里市！駅周辺や国道沿いはお店や住宅が広がる典型的な地方都市です。
郊外は昔ながらの農村エリアが広がり、海もほど近く、田園風景と雄大な九十九里浜が気軽に楽しめますよ！

物件はJR大網駅からほど近い、のどかな農村エリアの古家付き売地！ご近所さんはありますが、道路より一段高い敷地なので開放的ですよ！
駅や生活施設もそこそこ近いので、都会から引っ越してきても、そこまで不便さは感じないかも、、、、まあ、個人によって判断も変わるのでなんとも言えませんが、より本格的な田舎環境よりは便利かな？

1979年築の古家は昔流行った軽量鉄鋼の四角いお家。間取りは７ＬＤＫと部屋数豊富。
築後45年経つ家なので活かすには大規模修繕が必要です。

敷地は約423坪と十分な広さ。果樹などの庭木がふんだんに植えられたお庭になっています。
ちょっと開拓すれば家庭菜園も楽しめますね！
他にもドッグランを作って愛犬と思い切り遊ぶの楽しそう！
敷地内には未登記の倉庫もあるので広いお庭を管理する道具もしっかり収納できますよ。

小学校も徒歩圏内にあるので田舎で子育てしたい方にもおすすめですよ！
約180ｍ先には「小中公園」もあります。県立九十九里自然公園の１つで、日本ため池100選にも選ばれているんですよ。
春には満開の桜が咲き誇り季節の花々を楽しみながらローラーすべり台やアスレチックで自然を満喫できます。

隠れ家的なカフェなどが出来そうな雰囲気ですが、市街化調整区域に指定されています。
そのため建物建築や店舗の開業などには規制があるエリアなので、建築家と要相談！

JR外房線「大網駅」まで約2.8㎞！圏央道「大網白里市IC」まで約700m！
駅もインターも近く都内からのアクセスは良好ですよ。ここなら都内方面の通勤通学も可能です。
自然豊かな環境で生活便利というバランスの良い環境で、田舎暮らしを始めてみませんか！

・主婦の店　約1.9㎞
・ローソン　約1.9㎞
・大網みずほ台歯科医院　約2.1㎞
・昭和の森クリニック　約1.6㎞
・大網みずほ台郵便局　約2.0㎞
・瑞穂小学校　約1.9㎞

物件番号	061011K-小中
間取り	※７ＤＫ＋倉庫
売買価格	１３８０万円
所在	大網白里市（おおあみしらさとし）小中（こなか）1540-4
交通	・JR外房線「大網駅」約2.8㎞・圏央道「大網白里市IC」約700m
土地面積	1400.76㎡（423.72坪）
建物面積	※107.23㎡（32.43坪）
築年月	※昭和54年（1979年）12月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	東側で幅員約4.6mの私道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・浄化槽 ※古い設備の為、修繕が必要になる可能性が有ります。
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※古家扱いになります。倉庫は未登記です。 ※建物建築時セットバックが必要になる場合があります。