佐倉市上座　☆　２５００万円　☆　２０２坪〔古家付き土地〕

掲載日：2020年12月28日　

物件概要

新着

★ユーカリが丘駅から徒歩圏の住宅地高台の見晴らし良好の古家付き売地！
★敷地約202坪！日当たりも良く開放的で気持ちの良い立地！！
★駅や生活施設も近く便利！生活便利な田舎暮らしを満喫！

価格	２５００万円
土地面積	670.40㎡（202.79坪）
建物面積	ーー

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: 丘の上に造られた住宅地の一画の古家付き売地。

: 丘の左側が物件、右の道を下ると田園風景が広がりますよ。

: 新しい住宅が多いエリアに建つ古民家なのでひときわ目立ちますね。

: 敷地の入り口！さらに上に上がります。

: 趣きのある古民家付き売地！

: 高台なので解放感がたまらないですね。

: 古民家はリフォーム必須！住宅街なので歩いてこれる方限定カフェも良いかも。

: では古民家の東側へ。縁側もあり良い雰囲気。

: そのまま古民家の裏側へ。

: 住宅地なのでご近所さんも近い。これはしかたないかな。

: お庭も手入れが必要ですね。

: 古民家の西側へ。ここはちょっと狭いかな。

: 古民家は昔のままの姿ですよ。風情がありますね。

: あくまで古家扱いですが、リノベーションでがらっと変わりそう！

: 古民家の前からの眺望！電線が眺望を遮ってしまうのが残念。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

千葉県の北総エリアにある佐倉市！城下町の趣きを残す歴史ある街です。

今回の物件は佐倉市西部のニュータウン「ユーカリが丘」に隣接した住宅地にある古家付き売地。
立派な古民家なのですが､経年劣化がみられるため､中古住宅ではなく売地扱いになっています。

古民家は趣きあふれる平家建て！建具もすべて当時のままのレトロな雰囲気なので、これらを活かしたリノベーションをしたくなりますね。

敷地は約202坪。丘に造られた住宅地なので見晴らしがとても良好です！
日当たりも開放感も良好で、明るい雰囲気で気持ち良いですよ！
ただ、高台なので、電線が気になってしまう・・これはしょうがないのかな～。

周囲は住宅地ですが、生活施設や駅も徒歩圏内と近いので暮らしはとても便利！
イオンタウンや映画館もあるし車に乗れなくても生活に困ることはなさそうです。
ただ坂道なので、歩きだとちょっとしんどい？自然と足腰を鍛えられて良いかもしれません！

住宅街なので大きな店舗などはできませんが、土間部分をリノベーションしてお家カフェなどを開業しても良いかもしれません！
駐車スペースは確保できないので、歩いて来れる方限定でのんびりと営業できますよ。

京成電鉄の駅や学校も近いので､地方都市に移住して子育てしたい方にもオススメです。
地方都市でのびのびと新たな暮らしを始めてみませんか！

・オーケーユーカリが丘　約900m
・ファミリーマート　約850m
・ユーカリが丘デンタルクリニック　約850m
・かみにし内科医院　約700m
・佐倉ユーカリが丘郵便局　約1.3㎞
・井野小学校　約2.1㎞

物件番号	021202U-上座
間取り	ーー
売買価格	２５００万円
所在	佐倉市（さくらし）上座（じょうざ）1114-2
交通	京成電鉄「ユーカリが丘駅」約850m 東関東自動車道「四街道IC」約7.9㎞
土地面積	670.40㎡（202.79坪）
建物面積	ーー
築年月	ーー
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
駐車場	――
接道状況	南東側で公道に接する
設備	電気可・公営水道引込可都市ガス引込可・本下水接続可
現況	古家あり
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	・公営水道、都市ガス、本下水の接続には別途工事費用及び加入金等が必要になります