東金市一之袋　☆　１８３０万円　☆　１３１２坪〔古民家付き土地〕

掲載日：2020年2月16日　最新更新日： 2020年4月5日

物件概要

★敷地面積約1312坪！都内からのアクセスも良い屋敷森に囲まれた古民家付き売地！
★森に囲まれ敷地内は人目につかず学校教育施設やグランピングなどにオススメ！
★広い敷地を活かした外房ならではの自然を活かした起業にぴったり！

物件番号	020202U-一之袋
間取り	古民家
売買価格	１８３０万円
所在	東金市（とうがねし）一之袋（いちのふくろ）
交通	ＪＲ東金線「東金駅」約7㎞東金九十九里有料道路「小沼田IC」約760m
土地面積	4339.92㎡（1312.82坪）〔実測：5582.23㎡（1688.62坪）〕
建物面積	※161.32㎡（48.79坪）
築年月	※築年不詳
土地権利	所有権
地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペースあり
接道状況	北側で幅員約6ｍ、東側で幅員約4ｍの公道に接する
設備	電気可・公営水道可都市ガス可・集落排水可
現況	古家あり
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	※売地扱いになります。 ※集落排水の管理組合があり管理費〔年1000円〕掛かります。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

圏央道のインターもあり都内からアクセスの良い“東金市”！植木栽培とブドウ園もあり、農業も盛んです。
歴史をたどれば江戸時代には徳川家の鷹狩りの地として利用されていましたよ。その名残が「八鶴湖」の周辺に残されています。

そんな東金市の郊外、周囲に田園や植木畑が多く残る農村エリアに建つ古民家付き売地！
屋敷森に囲われた敷地の中にひっそりと建つ古民家は趣十分！ただ経年劣化もあり水周りも整備されていない状態なので、あくまで土地としての販売となります。

オーナーも仲間と共同で庭作りやDIYを楽しむために購入し、それなりに楽しんだそうですが、色々な事情があり断念され今回売り出すことになりました。

なので同じように、腕に自信がある方やこれからセルフリノベーションに挑戦したい方にもオススメです。

敷地は実測で約1662坪とかなり広い！鬱蒼とした屋敷森になっているので整備は必要ですが平坦で人目の気になりにくい立地は面白いですね。
そんな敷地の真ん中あたりに古民家は建っています。古民家を中心にエリアを分ければ使い分けもできそう。

これだけ広ければドッグランも菜園も思いのまま！屋敷森を活かしたグランピング施設だって作れますよ。
事業を起こすことも可能な広さです。
小さな竹林や果樹もあるので季節の実りを楽しむ事も出来ますね。

また都内からのアクセスの良さも活かして、子供たちに自然を満喫させる学校用地などにもおすすめ。この広さなので、色んなことに活用できますよ。

ただ有料道路が近く車の音は時々聞こえてきます。なので静かな環境を求める方にはちょっと向かないかも。

あと注目すべきはインフラ！なんと都市ガス・本下水(農業集落排水)が整備されています。
田舎でインフラが整っているのは嬉しいですね。

広い敷地で活用可能な古民家付き売地を使って田舎ならではの暮らしや事業を始めてみませんか！