匝瑳市堀川　☆　８５０万円　☆　５３６坪〔古家付き土地〕

掲載日：2020年2月22日　最新更新日： 2020年11月28日

物件概要

★海まで約2.8㎞の農村エリアにある古家付き売地。古家は昭和50年築の和風平屋建て！
★敷地は約536坪！敷地内に古い付属建物もあります！ガーデニングや菜園も楽しめる！
★学校や郵便局なども近く子育て世代にもおすすめ！成田空港まで約24.3㎞！

【2020/11/27内容変更】中古住宅から古家付き売地へ変更しました

価格	８５０万円
土地面積	1773.85㎡（536.59坪）
建物面積	※136.08㎡（41.16坪）

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: 南東側を通る広い幹線道路。

: 南西側にも細い道路が通っています。

: 2方向が道路の角地。

: 幹線道路に面した農村集落の中の古家付き売地です。

: 物件の入り口。垣根とブロック塀が造られています。

: 敷地真ん中あたりに和風の古家が建っていますよ。

: 入口あたりは、もう少しすっきりさせたいですね。

: 敷地東側に古い物置小屋が建っていますが、劣化が進んでいます。

: 南側にこれまた古い作業場。大きなヒサシがあり駐車スペースとして活用中。

: 少しリフォームすれば、使えるかな？？

: 古家の前まで車で入って来れるのは便利！

: 古家は昭和50年築の和風平屋建て！

: 草刈りは売主さんが行う予定です。

: 住居の東側へ。庭木も色々ありますが手入れが必要です。

: 瓦屋根が立派な外トイレ。今は使えないですけどね。

: さらに物置小屋も残っています。

: 物置の隣にビニールハウスの骨組み。手入れすれば使えそう。

: 重厚な瓦屋根ですね。

: 要らないものを撤去すれば広々！

: 住居の裏側へ行ってみましょう。

: 敷地北側！屋敷森に囲まれ人目を気にせず過ごせます。

: 北側が広く開いてるので湿気の心配もないですね。

: 敷地約５３６坪！有効利用しないともったいないですね。

: 北東側へ。垣根の向こうはお隣さんが建っています。

: 古家の前はごちゃごちゃしてるのですっきりさせたいですね。

: 贅沢な造りの昭和の平屋建て！和の趣を存分に味わえますよ。

: 細部の造作も豪華ですね。

: 玄関も重厚！匠の技が見られます。

: まずは玄関。落ち着いた雰囲気。

: 天井の高い和室の続き間！

: 手前の和室には神棚や仏間付き。

: 奥の和室は船底天井！粋ですね。

: 襖や欄間のデザインも統一され素敵です。

: 西側の和室はちょっと傾きを感じます。

: 南側の明るい縁側！気持ち良いですね。

: 縁側の奥に洗面スペース。

: トイレはタイル張りで昭和風。

: 玄関右側の和室。昭和レトロですね。

: ６帖の洋室。全体的な修繕は必要です。

: 北側にDK。一段下がっているので昔は土間だったのかな。

: 広さは約10帖。土間に戻しても面白そう！

: 水回りは全部リフォームした方が気持ちよく使えそう。

: 昭和な洗面所。トイレ洗面お風呂は井戸水を活用しているそうです。

: タイル張りなお風呂。ただ井戸ポンプが故障中なので修理が必要です。

: 物件の裏側は広々とした田園風景が広がっていますよ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

千葉県の難読地名“匝瑳(そうさ)市”！同じ千葉県民でも読み間違える地名。

そんな匝瑳市の南部に広がる田園地帯にある古家付き売地です。
元々は、たばこ農家さんの家だったようで、たばこの葉を干す作業場などが付いていますが、経年劣化が進んでいるので、取り壊して広々と使った方がいいかもしれません。

昔からの農村集落内に建っていますが、集落の外には開放的な田園風景が広がっている場所ですよ！

そして意外ですが、なんと徒歩圏内にまるで飛行機の格納庫のようなでかいライブハウス会場があり、あの「クールス」のライブが年に４回も開かれにぎわっているそうです。クールスファン必見のエリアかも（笑）

古家は和の趣を感じられる昭和50年築の和風平屋建て！
重厚な瓦屋根に船底天井の和室もある上品な造りになっていますよ。

ただ建物も築後40年以上経ち経年劣化や傾きがあるので、リフォーム必須。
敷地も広いので、菜園も造って、農泊などのゲストハウスなどで使うのもいいかもしれません。

敷地は約536坪と十分な広さ！2方が道路の角地で日当たりも良好です！
住居前の庭と住居裏の菜園スペースと使い分けることもできますよ。
垣根で囲われ人目を気にせず過ごせますよ！

幹線道路に面しているので和風カフェなどで使えなくもないかな。
小学校、保育園が近いのでのどかな田舎でのびのび子育てしたい方にもオススメ！

のどかさいっぱいの匝瑳市で田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約4.9㎞
・コンビニ　約1.2㎞
・歯科医院　約1.6㎞
・医院　約1.2㎞
・郵便局　約560ⅿ
・保育園　約670ⅿ
・小学校　約710ⅿ

物件番号	020204U-堀川
間取り	※６ＤＫ
売買価格	８５０万円
所在	匝瑳市（そうさし）堀川（ほりかわ）
交通	ＪＲ総武本線「飯倉駅」約6.1㎞銚子連絡道路「横芝光IC」約9.3㎞
土地面積	1773.85㎡（536.59坪）
建物面積	※136.08㎡（41.16坪）
築年月	※昭和50年（1975年）築
土地権利	所有権

地目	宅地・山林
都市計画	区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	――
容積率	――
駐車場	スペースあり
接道状況	南東側で約7.5ｍ～8.5ｍ、南西側で約3～3.5ｍ公道に接する
設備	電気可・公営水道可(井戸もあり) プロパンガス可・浄化槽可
現況	古家あり
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	※売地扱いになります