東金市依古島　☆　２９８０万円　☆　古民家＋倉庫他　

掲載日：2020年12月3日　最新更新日： 2021年1月18日

物件概要

★農村集落の中に建つ趣たっぷりの古民家！現在も人気の古民家カフェとして活躍中！
★約645坪の敷地はきれいな和風庭園付き。付属建物も多彩で起業したい方にぴったり！！
★アーティスト等のアトリエや自宅カフェを開業したい方にオススメ！　3密とは無縁の田舎暮らしを満喫！

一部写真を入れ替えました。

価格	２９８０万円
土地面積	2132.97㎡（645.22坪）
建物面積	古民家：165.39㎡（50.03坪）倉庫：124.16㎡（37.55坪）

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: 東側の道路。緑に囲まれのどかな環境です！

: 敷地の入り口。間口も十分な広さ！

: 舗装された駐車スペースの先に、古民家と大型倉庫！

: 元々は植木屋さんだったそうで、周囲も色んな木々に囲まれてますよ。

: 敷地の北東側に大きな鉄骨造の倉庫。マルシェも開催できそう！

: イベントも開催できる広さ！

: 大型の倉庫と道路の間。倉庫脇には鯉のぼり用？立派なポールが設置されています。

: 日当たりも良好で明るい敷地！

: 大型倉庫の正面に納屋が建っています。

: 改装して今もイベントなどで活躍中。

: 入り口。

: 現在はレンタルスペースでフリマなどで活用中。

: 色々と活用できそうですね。

: 小さい洗面付き。トイレが無いのでちょっと不便かも。

: 倉庫の南東側にプレハブがくっついています。

: ここはプレハブ側の入り口。

: 倉庫の二階へは外階段で上がります。

: 二階の入り口。

: 二階は畳敷きのワンフロアー。

: 倉庫前へ。十分な駐車スペースですね！

: 古民家の入り口は趣のある門が造られています！

: 大屋根が立派な古民家！

: アプローチもお洒落に作られています！

: お庭もきちんと整備され素敵です。

: 店舗から見えるお庭。現在も古民家カフェとして活用中。

: 庭池もあり素敵です！

: 古民家ですがリノベーションされきれいですよ。

: 古民家の南西側。こちらも縁側から見える庭なのでもっときれいにしたいですね。

: 古民家の裏側へ。意外とゆったりしています。

: 寄棟屋根がきれいですね！

: 西側にも道路が通っていますが使う事はなさそう。

: ちょっとした菜園や果樹スペースにできますね。

: 北側に古家や井戸が残っています。

: 小さな古家。元はお風呂？

: 大きめの古家。こちらはリフォームされています。

: 物置や作業場として活用できますね。

: 古民家の勝手口も近く何かと便利！

: 庭木の中に外トイレも残っています。

: ぐるっと一周して古民家の前へ。

: カフェとして営業中なので飲食店なら即開店できます！

: 縁側も昔のまま残っていて素敵！

: 玄関前へ。趣のある木戸が良いですね！

: 中に入るときれいな土間になっています。

: 土間スペースは奥に広く、大きなテーブルを置いてもゆとりがあります。

: 素敵な店内！

: 一部吹き抜けで開放的！梁も立派ですよ！

: 土間の隣に手洗いスペース。

: 奥に店舗用のトイレ。

: 土間から吹き抜け空間で和室へ！寒そうだな～。

: 手前に10帖の和室。天井も高く広々！

: 現在は店舗仕様になっているので生活するというイメージが湧きづらいですね。

: 3間の続き間なので、かなり広いですよ。

: 襖で仕切れば、細かく部屋として使用できます。

: 奥に床の間付きの和室。

: 縁側からの眺め！東向きで日当たり良好。

: 縁側はぐるっと西側まで続いています。

: 縁側の奥にトイレがありますよ。浴室も古民家の北側にありますが今は物置になっています。

: ここは4.5帖の和室。収納が少ないのでここは納戸にしても良いかも！

: 次は厨房側を見てみましょう。

: カウンターもあり素敵ですね。

: カウンターの奥に厨房が造られています。

: 店舗の厨房。キッチンはここしかないので自宅兼店舗で利用する場合は工夫が必要です。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

圏央道のインターもあり都内からアクセスの良い“東金市”！
江戸時代には徳川家の鷹狩りの地として利用されていた歴史ある街です！
その名残が市街中心地の「八鶴湖」周辺には残されていますよ。

そんな東金市の郊外、田園や植木畑が多く残る農村エリアに建つ古民家！
趣のある古民家は今も古民家カフェとして営業中です。
和の趣を残しつつお洒落にリノベーションされ、即カフェや飲食店を営業できますよ。

もちろん個人のセカンドハウスとしてもOK！
カフェ風の非日常的なお洒落空間で週末を過ごすのも楽しそうですね！

敷地は約645坪とゆとりのある広さ！古民家カフェの他に大きな倉庫など多彩な付属建物が建っています。
スペースを上手く活用すれば小規模なドッグランや菜園も楽しめますよ！

なので田舎で事業を始めたい方にピッタリの古民家物件です。

ただ有料道路が近く車の音は時々聞こえてきます。
なので本当に静かな環境を求める方にはちょっと向かないかも。

注目すべきはインフラ関係！なんと都市ガス・本下水(農業集落排水)が整備されています。
田舎でインフラが整っているのは嬉しいですね。

車で１０分も走れば、雄大な九十九里浜も待っています！気軽にマリンスポーツも堪能できますよ！
すてきな古民家で田舎ならではの、新しい暮らしや事業を始めてみませんか！

・スーパー　約3.5㎞
・コンビニ　約2.2㎞
・病院　約3.4㎞
・郵便局　約3.9㎞
・こども園　約1.3㎞
・小学校　約1.3㎞

物件番号	021101K-依古島
間取り	古民家＋倉庫他
売買価格	２９８０万円
所在	東金市（とうがねし）依古島（よこじま）
交通	JR東金線「福俵駅」約5.4㎞東金九十九里有料道路「小沼田IC」約950m
土地面積	2132.97㎡（645.22坪）
建物面積	古民家：165.39㎡（50.03坪）倉庫：124.16㎡（37.55坪）
築年月	古民家：不詳倉庫：昭和53年（1978年）10月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペースあり
接道状況	南東側で幅員約3.7mの公道に接する北西側で幅員約2.7mの公道に接する
設備	電気・公営水道都市ガス・本下水
現況	使用中
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	契約後2ヶ月
取引形態	一般媒介
備考	――