花見川区横戸町　☆　８０００万円　☆　古民家＋別棟他

掲載日：2018年3月31日　最新更新日： 2018年8月10日

物件概要

★築150年と言われる古民家！圧倒される大屋根は見事！リフォーム済み！
★母屋の他に別棟や四足門､茶室など！使い方次第では色々活用できそう！
★特に茶室は小高い丘の上にあります。敷地内に高低差があるのは面白い！

【2018/4/2内容変更】配置図修正・住所公開しました。

物件番号	300227K-横戸町
間取り	古民家＋別棟他
売買価格	８０００万円
所在	千葉市（ちばし）花見川区（はなみがわく）横戸町（よこどちょう）816-1
交通	京成本線「勝田台駅」約3.2㎞最寄りのバス停約240m 東関東自動車道「千葉北IC」約2.5㎞
土地面積	2090.53㎡（632.38坪）
建物面積	古民家：191.70㎡（57.98坪）別棟：延べ157.24㎡（47.56坪）
築年月	古民家：不詳別棟：昭和62年築
土地権利	所有権
地目	宅　地
都市計画	市街化調整区域
用途地域	――
建ぺい率	――
容積率	――
駐車場	スペースあり
接道状況	東側で幅員約4mの公道に接する
設備	電気・井戸プロパンガス・浄化槽（本下水接続可）
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	――

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

千葉市花見川区！こんな都会にも古民家があるんですね～！
実は千葉市も戦前まで周囲は農村地帯でした。だから古い農家住宅は意外と残っています！

とはいえこの界隈で古民家の“売り物”なんて､そう滅多に出るものじゃありません！
なので稀少かもしれませんよ！千葉市内の古民家！

それに､母屋だけじゃなくて､別棟や茶室､車庫などが建っているのも嬉しいですね！
いろいろ使い勝手が良さそう！趣味のアトリエや工房などに良いかもしれませんね！

しかも茶室なんて､母屋からは丘の上まで歩いて登っていかないといけません！
敷地内に高低差があるなんて面白い！それを利用して回遊式の庭園を造ることもできます！

ただ一点､市街化調整区域なので､いろいろ規制の厳しいエリア。基本的に事業はできません。
場合によっては飲食店ができる可能性はあります。詳しくはご案内の際にご説明いたします。

とにかく滅多に無い千葉市花見川区の古民家！東関東自動車道の千葉北ICからもすぐ近く！
稀少価値のある古民家だと思います！

都内にもほど近い千葉市で古民家暮らし初めて見ませんか！

※画像をクリックすると拡大します。

: まずは前面道路から。物件は右側です。

: 車庫と２階建てが見えますが､これらも含まれます。

: 今度は左側。駐車スペースと門が見えますね。

: 門の前の駐車スペースから。

: おお！これは立派な門だ！！

: 門をくぐり抜けて裏側から。

: 今度は母屋側を。石畳が情緒ありますね。

: 母屋に近づきます。表側は改装されているようです｡

: 母屋の南側は和風庭園になっていますね。

: 母屋と庭園の間。ちょっとした空間があります。

: 母屋南側を反対から。日当たりも問題無さそう。

: 縁側は日本文化の華ですよね。

: 母屋全景。屋根がちょっと錆びています。そろそろ塗装の時期かな。

: それでは敷地西側の小高い丘に登っていきましょう。回遊式の散策路があると聞いています。

: 斜面はいろいろな樹々が植栽されているようです。花が咲きだせば楽しいかも。

: 途中、温室とブランコが見えます。

: 大きな棚も！

: お！その奥に茶室が見えてきますよ。

: 茶室を西側から。意外と劣化が見られますね。

: それでは茶室の中に入ってみましょう！

: 正面に囲炉裏テーブル。左側に小上がりが見えます。

: 天井の梁は見事。どんな風に活用しようかな？

: それではまた母屋に戻りましょう。

: 母屋西側は一部増築されているようですよ。

: その西側に小さな小屋が見えます。

: 今度はぐるっと東側へ。車庫が見えますね。

: 車庫内部はこんな感じ。

: 続いて母屋東側の別棟です。

: こちらは現代風の2階建て住居ですね。

: 母屋と別棟は渡り廊下でつながっています。

: では母屋の玄関から入っていきましょう。玄関周りは手直し済みのようですね。

: おお！いきなり広い空間！元は土間だったのでしょうか！！

: 今はくつろぎの間として使われているようです。それにしても天井も高いですね！

: 梁も見応えがありますよ。それに明かり取りの工夫も！

: では部屋を見ていきましょう。まずは和室の続き間から。

: 最初の和室には囲炉裏があります。それに床の間も！

: 続いて次の間。明るい雰囲気ですね。

: 縁側も良い感じです。いつまでもくつろいでいたい！

: そのまま西側の洋室へ。ここは増築部分ですね。

: さらにその奥の板の間。

: 板の間の横にトイレ。

: 今度は納戸へ。収納もたっぷりありますよ！

: そして広～いLDK。水回りは全部手直し済みのようですね。

: LDKのカウンター。

: その向こうにキッチン。

: 今度は4.5帖の和室へ。ここも増築かな？

: そのまま東側のトイレへ行きましょう。

: トイレ横の洗面所。すべて現代風です。

: そして浴室の隣の脱衣所へ。かなり広いね！

: 浴室も広いな～。左側にサウナも見えますよ！

: 続いて別棟との渡り廊下へ。

: 渡り廊下を抜けると､別棟のLDKが広がります。

: LDKを別角度から。ここは最近まで東北被災者に貸していたそうです。

: LDKのカウンター。

: その向こうは対面式キッチン。

: キッチン隣の収納。

: 今度は玄関ホールへ行ってみましょう。

: 玄関は､まぁ普通かな。

: 玄関の隣には6帖の和室。

: そして洗面所。

: さらに浴室。

: 1階のトイレ。

: 今度は2階の洗面スペースへ。

: 2階にもトイレがありますよ。

: 2階は4部屋です。まずは4.5帖の洋室から。

: 続いて6.5帖の洋室。

: さらに6帖の洋室。

: 最後は10帖の洋室。ここからバルコニーに出られます！

: そのバルコニー。南向きで日当たりもバッチリ！

: バルコニーからは景色も良いですね！

: 最後は外へ。近所にはテニスクラブもあります！

・いかがでしたか！雰囲気が感じられますよね。
・古民家と現代家屋と2棟あるので、使い勝手が良いのではないでしょうか。
・古民家は､ある程度リフォームは必要でしょうが､まったくゼロからじゃないので楽かも！
・滅多に出ない千葉市内の古民家！ぜひ古民家を活用したい方々に見てほしいな！

・なお近所には風光明媚な花見川も流れています。散策にも事欠きません！
・花見川沿いは桜が植えられていて､シーズン中は本当に見事ですよ！
・海抜も約16.9mで安心ですね！
・多くの古民家ファンからの問い合わせをお待ちしています！