君津市山滝野　☆　２５８０万円　☆　６ＬＤＫ

掲載日：2023年3月11日　

物件概要

新着

★里山を遊びつくせ！約1431坪の果樹園付きの1942年築の古民家！リフォーム済みで即利用可能！
★敷地総面積は約1694坪！里山を活かした古民家ゲストハウスやカフェにもおすすめ！
★都内からのアクセスも良い君津市！里山を活かした新規事業用にもおすすめ！

価格	２５８０万円
土地面積	宅地：867.39㎡（262.38坪）農地：4733㎡（1431.73坪） ※農地は仮登記での引き渡し
建物面積	162.67㎡（49.2坪）

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: ゴルフ天国の房総！ここも、周辺にたくさんありますよ！

: 広大な農地が付いた大型物件！新規就農目指しますか？

: 山深い集落の奥に建つ１９４２年築の古民家！

: 離れ、倉庫付きでカフェなどもできそう！

: のどかな環境で、本格的な田舎暮らしを堪能できます。

: 広大な果樹園付き！果樹農家になれる？

: 色々な果樹が植えられています。

: 1942年築の古民家！リフォーム済みで即使用可能！

: 母屋東側！昔ながらの来客用表玄関は普通の縁側に替えられたようです。ちょっと残念。

: 名残だけはあります。

: 玄関は二か所。こちらは昔、土間だったのかも。段差がちょっときついです。

: こちらはこじんまりとしてますね。

: 靴箱等は置けないですね。

: 取次の間などがあったであろう場所は広縁として活用されています。

: 日当たりの良い広縁！サンルームのように使えそうです。

: 田の字型の和室が４部屋繋がる大空間！全部合わせると３０帖！

: 畳も新しく、建具もきれいにされてるので、古民家っぽく見えませんが、梁や柱が立派です。

: 天井が高いのも古民家の特徴ですね。布団で寝たらより高く感じますよ。

: 建具も細工が細かいですよ。

: 奥の6帖間には床の間付き！

: 玄関から続く細長い廊下。一部台所を通りますが回り廊下のようになっています。

: 玄関左側の洋室。リフォームされ木の香り満載の居室になっています。

: 好き嫌いが分かれるところですが、暮らしながら自分色に変えて行っても良いですね。

: 西側の6帖の和室。

: 寝室にちょうど良いお部屋ですがトイレ遠いな～。。

: 台所は１４帖！昔は土間だったんでしょうね。広々としています。

: ビビットな配色のキッチン！とりあえずは使えるので、、、

: 台所の裏にウッディーな浴室！ここも増築でしょうね。昔は外風呂だったんだろうな。

: 北西側の廊下。押し入れ収納付き！

: 洗面所とトイレも増築でしょうね。窓に面して明るい！

: トイレ！水回りはすべてリフォーム済みなのできれい！

自然豊かな君津市！アクアラインからのアクセスも良く移住者も増えてますよ！他の古民家はコチラ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

君津市の上総富士ゴルフクラブに程近い山間集落！
そこに建つ築８０年の古民家！離れや倉庫も付き、本格的な田舎暮らしが堪能できます。
山間なので、おそらく、ありとあらゆる野生動物は出るかと・・・それを考えると若手の現役世代におすすめかな？と思える大型物件！
小学校は約4.3ｋｍ先なので、ちょっと子育て世代には難しいかもしれません。まあ、送迎できるのであれば、アリですね！

広大な農地（果樹園？）約1431坪あるので新規就農も夢じゃないですよ！
狩猟も楽しんで収穫も楽しめる里山暮らしの達人になれそうです！
手付かずの敷地がまだまだあるので、放し飼いで鶏も飼えるかも・・・まあ、野生動物対策必須でしょうが。

１９４２年築の古民家は即使用できるようリフォーム済み！まあ、好き嫌いは分かれるところですが、とりあえず、すぐ住めるのは嬉しいですね。
あとは自分で暮らしながらリノベーションして行くと良いと思います。

木の香りいっぱいにリフォームされた古民家は6LDKと部屋数も多いので、シェアハウスなどにして企業するのも良さそう！
里山環境を最大限に活かして、ここから何かを発信する事業用にもおすすめですよ！

隠れ里のような山間ですが、今はネットもつながるので大丈夫！Amazonだって配達してくれるので便利！
広大な果樹園と環境を活かしたスケールの大きい田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約6.7km
・コンビニ　約6.5km
・歯科医院　約6.6km
・医院　約5.6km
・郵便局　約4.0km
・小学校　約4.3km

物件番号	050302K-山滝野
間取り	６ＬＤＫ
売買価格	２５８０万円
所在	君津市（きみつし）山滝野（やまたきの）
交通	JR久留里線「平山駅」約2.9km
土地面積	宅地：867.39㎡（262.38坪）農地：4733㎡（1431.73坪） ※農地は仮登記での引き渡し
建物面積	162.67㎡（49.2坪）
築年月	昭和17年（1942年）11月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	区域外
用途地域	ーー
建ぺい率	ーー
容積率	ーー
駐車場	スペースあり
接道状況	東側で幅員約2.5ｍの公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	令和5年（2023年）4月1日以降
取引形態	一般仲介
備考	※農地は仮登記での引き渡しとなります。 ※「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。