鴨川市内浦　☆　２６８０万円　☆　６ＤＫ

掲載日：2024年6月8日　最新更新日： 2024年9月2日

物件概要

★海まで約300ｍ！昔ながらの集落に建つ築100年と言われる古民家！部屋数多く子育て家族の定住におすすめ！
★敷地約264坪！昔ながらの納屋と車庫も付き！菜園スペースも造られ田舎暮らし満喫！
★JR外房線安房小湊駅も約280ｍと近く便利！セカンドハウス兼一棟貸しの宿など事業用にもおすすめ！

※道路が狭いのでお車によっては通行が困難な場合があります。

価格	２６８０万円
土地面積	873.69㎡（234.29坪）
建物面積	延べ142.14㎡（42.99坪）

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: 線路脇を通る北側の前面道路。ここからしか進入できません。

: 向かって右が母屋、左に車庫と納屋。

: 立派な車庫。軽トラも付いてくるそうですよ！これは太っ腹！

: その隣の納屋！趣きがありますね！

: 納屋の中は昔のまま！作業場や物置など多彩な使い方ができます。

: 小屋組みも立派！見事な梁ですね！

: 海徒歩圏の古民家で憧れの田舎暮らしが出来ますよ！

: 東側の菜園スペース。家庭菜園も満喫できます！

: 築100年と言われる古民家。補修しながら大事に使われています！

: 午前中は日当たりも良好！午後の日当たりは隣の高いビルの影になって、ちょっと悪いかも。

: 南側にも菜園スペース。果樹も植えられていますね！

: 南側の道路に続く敷地。ホテルの寮が隣接しています。

: 南側の公道は約3.3ｍ。こちらから車の出入りが出来ないのが残念です。ここからグルっと回って北側の進入口へ進むのがベスト。

: ぐるっと古民家の前へ。景石も置かれた和の庭が造られています。

: 北側に井戸が造られています。

: 玄関前へ。和の趣きと歴史を感じますね。それでは室内へ！

: 広々とした玄関！土間も今風にリノベーションされていますね。

: 玄関から見て左側の和室８帖！８寸の大黒柱も見事！

: 続き間なので広々開放的！根太天井も立派。

: 広縁に収納もありますよ！

: 奥の和室８帖。天井も高いですね。

: 板戸や欄間も立派ですね。

: 全体的に上品なしつらえですよ。

: 奥の和室には床の間と昔ながらの収納付き！

: 南側の廊下。

: ウォシュレット付きのトイレ。背中合わせでもう一つトイレがあります。こちらは増築ですね。

: 西側にも10帖の和室があります。

: 奥の台所と繋げて使う事もできますよ。

: 西側の廊下。

: 廊下の奥にもう一つのトイレ。

: 約12.5帖の台所。昔は土間だったんでしょうね！

: 勾配天井なので少し圧迫感を感じます。天井取っ払ったら立派な梁が出てくるはず！

: 洗面脱衣所は台所の奥にあります。ここも増築ですね。

: 浴室はタイル張り！昔は外風呂だったんだろな。

: 玄関右側の6帖の和室。昔は玄関土間だったんでしょうね。

: 縁側付きで、ちょっとした休憩もできる便利な部屋！簡単な食事はここでじゅうぶん！

: 台所にある階段で二階へ。

: 隠し部屋のような10帖の和室。

: お蚕さんか、使用人部屋だったのかな？今なら男の隠れ家か子供部屋に最適！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

２００５年の吸収合併で鴨川市になった天津小湊！温暖な気候で太平洋に面し、北部は山がせり出しているので、農業よりも漁業がさかんに行われた町です。なので、お魚が美味い！鴨川名物の「おらが丼」が有名な海鮮料理の名店が徒歩圏内に揃いますよ！魚好きにはたまらない街です！

鴨川市の中心部は南房総エリアに広がる観光都市で、鴨川シーワールドや鴨川温泉郷や大山千枚田、日蓮ゆかりの誕生寺・清澄寺の門前町など色々なスポットがあります！

他にも亀田総合病院もあり地域医療の拠点病院として機能している人気の病院で県外から通院されている方も多い有名な病院なので色々と安心ですよ。

そんな鴨川市の東部、JR外房線安房小湊駅から徒歩約４分の好立地に堂々と構える古民家！
築年不詳ですが、約100年は経っているだろうと言われています。

玄関土間には、約8寸の見事な大黒柱！見ごたえ十分ですよ。
その奥には和室の続き間が広がり和の趣きを感じられます！

古民家は暮らしながら色々と手を加えられており状態も比較的良さそう！なので、暮らしながら自分好みにリノベーションするのも良いですね。

敷地は約234坪。古民家の他に車庫や昔ながらの納屋も建っているので、そんなに広く感じません！
菜園スペースもあるので野菜造りを楽しみたい方にもピッタリ！
車庫や納屋を活かして趣味を満喫したい方にも良いですね！
出入りは北側の道路からですが、道路が狭いので、大きい車の場合出入りは、ちょっと苦労するかもしれません。

人気の内浦海水浴場まで徒歩約６分！海徒歩圏の古民家はなかなか珍しいですよ！
夏休みには、子供たちは海で遊び放題！もちろん大人も！ワンちゃん好きにも良いですね。ワンコとの砂浜散歩は憧れですからね！

駅も近く、線路側の立地なので電車の音はどうしても避けられません。
ですが、田舎なのでせいぜい一時間に一本なので、そこまで気にはならないかも。

他にもお隣に大きい建物があるので主に午後の日当たりが気になるかもしれません。
これは実際に現地で確認、判断してもらうのが良さそうです！

海も駅も徒歩圏！小学校も徒歩圏なので子育て家族の定住にもおすすめ！
またセカンドハウスにしながら使わない日は一棟貸しの宿として事業用にするなど、色々と活用できそうですよ。

趣ある海近の古民家で、充実した古民家ライフを始めてみませんか！

・スーパー　約7.2㎞
・コンビニ　約300m
・歯科医院　約3.0㎞
・医院　約3.9㎞
・郵便局　約1.0㎞
・小学校　約750m

物件番号	060601K-内浦
間取り	６ＤＫ＋納屋＋車庫
売買価格	２６８０万円
所在	鴨川市（かもがわし）内浦（うちうら）
交通	JR外房線「安房小湊駅」約280m
土地面積	873.69㎡（234.29坪）
建物面積	延べ142.14㎡（42.99坪）
築年月	築年不詳
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	都市計画区域内・非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	70％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	北側で幅員約約2.2mの市道に接する南側で幅員約3.3mの市道に接する ※建物建築時にセットバックが必要です。
設備	電気・公営水道、井戸プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※土砂災害警戒区域に指定されています。

＼ご予約がおすすめ！／

・内浦海水浴場まで約300m！海徒歩圏の古民家はなかなか無いですよ！海抜は約6.2mです。
・海にこれだけ近いので、一棟貸しの古民家の宿など事業用にしても良いかもしれません。
・部屋数も多く、小学校も徒歩圏内なので子育て世代の定住にもおすすめ！
・まずは現地をご覧になってみませんか！
・お問い合わせお待ちしております！

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。