多古町十余三　☆　４４８０万円　☆６ＳＬＤＫ＋車庫

掲載日：2016年8月12日　最新更新日： 2020年10月29日

物件概要

★成田空港近くに建つ豪華別荘！自宅兼レストランやおもてなしの宿に最適！
★敷地広々約７０６坪！和風庭園と広い芝庭に分かれ使いやすい！
★和風庭園に面した茶室付き！外国人向けゲストハウスなどにおすすめ！

価格	４４８０万円
土地面積	2334.00㎡（706.03坪）
建物面積	233.11㎡（70.51坪）

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: まずは北側から見てみましょう。角地に建っていますよ。

: 北側の道路。道幅は十分！昔ながらの集落の一角。

: 北側に大きなゲート。居宅裏手の門なのに、この大きさ！車庫や駐車スペースはこちらにあります。

: 今度は西側の道路へ。正面のお客様用入り口と庭管理用のカーゲートが付いています。

: 南西側のカーゲートから！約７０６坪の敷地管理は専門業者に頼んだ方が楽かも！

: ここから広い庭へ車を乗り入れることができます。

: まずはメインの入り口から！門構えだけでじゅうぶん中の豪華さが想像できます！

: ちょっとした料亭みたいですよ。

: 石畳のアプローチが素晴らしいですね。

: 奥に住居が見え、ここだけ別空間です。

: 庭木も管理されとってもきれい。

: 完成されたお庭をすぐに楽しむことができますよ。

: 広い敷地は芝庭で埋め尽くされています。ちょっとした公園ですね！

: 南側の庭を見てみましょう。。

: 日当たりを遮るものは一切ありません！

: 個人で使うには広すぎる？会社の保養所にもなりそうです。

: グランドゴルフ場が造れそうな広さ。フットサル場もできる？

: これだけ広い庭だと専門の庭師に管理してもらわないとあっという間にジャングルだな！

: フェンスや垣根で囲われているのでドッグランにもなりますよ。

: 敷地が広いので周りの目も気になりませんね。

: 周囲とはまるで別世界。

: 住居は平成2年築。ちょっと状態が気になりますが、お庭がこれだけ綺麗ですからね！期待しましょ！

: 住居の東側へ。隣地は畑！

: 北側は舗装され駐車スペースになってますね。

: カーポートも造られています。

: 広い駐車場として使えます。料亭でもやりますか？

: 敷地の北側は舗装され管理もしやすい！

: たくさん人が来ても安心！

: 大きな車庫も造られていますよ！

: 住居の西側は和風庭園。茶室が設けられているようです。

: 茶室側に玄関も造られています。お茶の教室もできそうですね。

: 庭の手入れが行き届いているのに感心します！

: 四季の移り変わりが楽しみなお庭ですね！

: お庭造りは１０年と言われますが、もうじゅうぶん完成されてますよ。

: 和風庭園を眺めていると心が和みますね。

: 庭園の雰囲気に合った住居も素敵！

: アプローチに戻ってきました。

: 玄関前へ。今回は外観のみとなります。早く室内が見たいな～！

: 周囲は畑が多く開放的！落ち着きますね。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

千葉県の米どころ多古町。美味しい多古米が有名な町ですよ！

その中でも、成田空港に割と近く、周囲にはゴルフ場や牧場も多い肥沃な北総台地に建つ、茶室付きの上品な造りの大型平家建て！敷地も約７０６坪と広々で、立派な和風庭園が出迎えてくれる豪華物件。

居宅の南側には芝生のお庭が広がり、ちょっとしたゴルフ場のようです。
この広さは個人で使うのは大変かもしれませんね！管理はプロの庭師に任せた方が無難かも・・・

広い敷地入り口はメインの大きな門のほかに、お庭専用ゲートや居宅裏の駐車スペース用のカーゲートなど、三か所設けられています。この門の使い方だけでもじゅうぶんバブリーな感じはしますが、建物もバブル期に建てられただけあって6SLDKと部屋数も多く、対面式の広いLDK２６帖や和風庭園に面した茶室、サウナ付き浴室などこだわりがたくさん詰まっています。

成田空港まで約8.4ｋｍと近いので、外国人向けのおもてなしの宿などにもおすすめですよ。
日本文化に触れたい外国人ゲストに茶室付きの宿でお出迎えなんて、あっという間に人気が出そうです。
また、茶室側に、独立した玄関があるので、和の隠れ家レストランなどにも良さそうです！なんせ駐車スペースはたっぷり取れますからね。広い芝庭を利用して夏はビヤガーデンなどにもできそうですよ！

いずれにしろこれだけの広いスペース！店舗として利用しなきゃもったいない！これだけ完成されたお庭や舗装された駐車スペースはなかなかないですよ！
居宅兼店舗にしても十分な広さが確保できます！

増え続ける外国人観光客や東京オリンピックに向けてぜひ活用してみませんか！
外観のみですが調査スタート！

・成田空港　約8.4㎞
・池田屋ストア　約1.2㎞
・セブンイレブン　約1.2㎞
・鈴木歯科医院　約2.3㎞
・上人塚クリニック　約2.5㎞
・十余三郵便局　約1.5㎞
・久賀小学校　約2.6㎞

物件番号	280221K-十余三
間取り	６ＳＬＤＫ＋車庫
売買価格	４４８０万円
所在	香取郡（かとりぐん）多古町（たこまち）十余三（とよみ）345-16
交通	芝山鉄道「芝山千代田駅」約7.4㎞
土地面積	2334.00㎡（706.03坪）
建物面積	233.11㎡（70.51坪）
築年月	平成2年（1990年）10月築
土地権利	所有権

地目	山　林
都市計画	区域内
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	西側で幅員6mと北側で幅員4.1mの各公道に接する
設備	電気・井戸プロパンガス・浄化槽を経て浸透枡へ
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	即日可
取引形態	一般仲介
備考	――