長柄町鴇谷　☆　２５００万円　☆　古民家(6LDK)＋長屋門＋離れ

掲載日：2024年10月26日　最新更新日： 2024年11月14日

物件概要

【物件番号：061003K-鴇谷】
★ひっそりとした環境に建つ長屋門付きの古民家！離れもあり暮らしながらDIYにチャレンジ！
★敷地は裏山まで含めて約1439坪。敷地の多くが山林斜面で山遊びも楽しめます！
★古民家、長屋門など個性的な建物を活かしてゲストハウスやカフェなどの事業用にもおすすめ！

【内容変更：2024年11月14日】室内写真追加
※敷地の一部が「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。

価格	２５００万円
土地面積	宅地山林：4759.72㎡（1439.81坪）農地：465㎡（140.66坪） ※現在、地籍調査が進められており、それにより土地面積や地目が変わる可能性があります。
建物面積	156.07㎡（47.21坪）

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※原則として物件案内時の動画・写真等の撮影はお断りしています。

: まずは遠望。山を背負った古民家、長屋門は絵になりますね。

: 前面道路は道幅が狭いところも多いので気を付けてください。

: 入り口から。立派な長屋門が出迎えてくれます！

: 門の幅はそこそこ広いので車でも安心して通れます。

: 門の天井。立派な造りですね！

: 門を抜けると正面に大屋根が立派な古民家！

: 古民家の前から長屋門を！

: 古民家と長屋門の間にお庭と駐車スペース。

: 古民家前は一部人工芝で管理もしやすいですね。

: 古民家の北東側に平成元年築の離れ。こちらはリフォーム無しでも使えそう。それでは中へ！

: お庭側の縁側。

: ミニキッチンも付いてますがほとんど使ってませんね。

: 奥に水回り。洗面台！

: トイレ。

: お風呂。

: 和室の続き間は寝室になっています。

: その奥にちょっとした書斎。

: きれいで即使用できますよ。

: 長屋門にも部屋があるので、物が多い人には助かるかも。

: 緑に囲まれ人目も気になりません。ただ午後の日当たりが、あまりよくないかも。

: 古民家の北側に物置も建っていますよ。これは便利！

: ここは離れの裏側。手入れすれば果樹など植えられそう。

: 敷地の北側から西側にかけて山林斜面が広がります。斜面には横穴も見られます。

: 古民家は手直しされながら使われ続けています。

: 古民家の西側へ。

: 古民家と山林斜面は適度に離れていますね。

: 古民家南側。こちらはそれほど広くありません。

: 庭池もありますよ。手入れすれば素敵なお庭になりそう！

: 敷地の南東側。手入れすれば素敵な和風庭園になりそうです。

: それでは室内へ！

: 広い玄関土間。

: 土間の奥に立派な大黒柱。

: その奥がキッチンです。

: 天井に立派な梁が見えますよ。天井はがせば小屋組みも見えますね。

: キッチンシンクもきれいなので、デザインさえ気にならなけれが即使用できます。

: ダイニングも広々。

: 土間を挟んだ書斎側からもキッチンに繋がっていますよ。

: 土間の右手の書斎。その奥にダイニング。

: 書斎側から入れます。横のお勝手口も付き便利。

: 土間のすぐ横は板の間。たぶん、この上の天井から屋根裏に入れそうですが、、、

: 土間脇の続き間。まずは１０帖

: 立派な根太天井なので屋根裏部屋がありそうですね。

: 三間続きの大広間。１０帖＋10帖+６帖

: 横の二間を繋げても２０帖の大広間。

: さらに奥に６帖の部屋があります。

: 奥の６帖間はあまり使われてないかもしれません。

: どの部屋も天井が立派。

: 歴史を感じます。

: 回り廊下の奥にトイレ。

: 綺麗ですよ。

: 和室９帖。裏の和室はほぼ納戸状態です。

: 和室7.5帖。

: 寝室とお風呂は離れを使い、古民家側はキッチンとリビング、書斎という使い方ですね。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

房総半島のほぼ中央部、丘陵地の位置する山紫水明の町“長柄町”！
古い時代から人が住んでいた地域で旧石器時代の石器や土器等が出土されたり、全国的にも珍しい高壇式の横穴墓が見られます。遺跡好きの方には面白い地域かもしれません。

そんな長柄町の里山に囲まれた農村集落に建つ長屋門付き古民家が今回の物件！
敷地も宅地山林だけで約1439坪あり、そのうち宅地は約384坪ほど。残りの約1055坪は山林斜面です。
他に農地が約140坪あり敷地総面積は十分な広さが有りますね！
山林と言っても手を加えれば山遊びが出来そうな山林なので、色々と活用できそうですよ。
平坦部分も十分あるので菜園なども楽しめそうです。
起伏のある敷地で田舎暮らしをしたい方には面白いかも！

里山を背にした古民家、長屋門は、本当に絵になりますね。
日本の原風景のような環境で古民家暮らしを満喫できますよ。
築年不詳の古民家は立派な柱梁が使われ趣きたっぷり！和室の続き間や縁側も素晴らしいです。
キッチン、トイレ等、水周りを中心に一部リノベーションされているそうです。
ただ古民家ならではの傷みがあるのと、お風呂が無いのでリフォーム必須。

長屋門も立派な造り！こちらも改装すれば工房、アトリエやギャラリーなど色々な事に使えそうですね。
さらに２K の離れも建っています。離れには浴室もあるのでこちらで寝泊まりしながらＤＩＹにチャレンジするのも楽しそうですよ！

自分たち用の古民家としても良いですが、素敵な建物群を活かし事業用にもピッタリ！
農家カフェや長屋門ギャラリー、古民家ゲストハウスなど色々できそうですね。

集落の中にあるのでご近所さんは数軒ありますが、屋敷森に囲まれた環境で人目も気になりにくいです。
ただ山付きの古民家ならではのマイナス面も有ります。午後の日当たりと災害リスクは避けられません。
また、田舎道は狭いので注意が必要です。特に大きい車だと通りづらく感じます。
これについては実際に現地で環境や雰囲気を見て感じて判断してほしいですね！

町内には「リソル生命の森」や「秋元牧場」などのスポットもあり散策すると意外な発見があるかも！
豊かな自然が色濃く残る長柄町の風格のある古民家をうまく活用してみませんか！

・スーパー　約6.1㎞
・コンビニ　約1.3㎞
・歯科医院　約5.3㎞
・医院　約1.4㎞
・郵便局　約4.3㎞
・小学校　約1.9㎞

物件番号	061003K-鴇谷
間取り	古民家(6LDK)＋長屋門＋離れ
売買価格	２５００万円
所在	長生郡（ちょうせいぐん）長柄町（ながらまち）鴇谷（とうや）
交通	JR外房線「茂原駅」約9.1㎞圏央道「茂原長南IC」約6.2㎞
土地面積	宅地山林：4759.72㎡（1439.81坪）農地：465㎡（140.66坪） ※現在、地籍調査が進められており、それにより土地面積や地目が変わる可能性があります。
建物面積	156.07㎡（47.21坪）
築年月	古民家：築年不詳離れ：1989年（平成元年）9月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	都市計画区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	――　※町からのお願いで70%
容積率	――　※町からのお願いで400%
駐車場	スペース有
接道状況	東側で公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※敷地の一部が「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。 ※建物の一部は未登記です。 ※農地を含むため農地法の許可（3条申請または5条申請）が必要になります。　上記申請が行えない場合、仮登記での引き渡しとなります。

＼ご予約がおすすめ！／

・久々の立派な古民家！しかも都内からのアクセスも良いので事業用などにおすすめ！
・小学校もぎりぎり徒歩圏なので田舎で本格的田舎暮らしをしたい子育て家族にもおすすめ！
・暮らしながら田舎で古民家事業を立ち上げるのも良いですね。
・まずは現地をご覧になってみませんか！
・お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。