一宮町東浪見　☆　１４８０万円　☆　店舗・住居

掲載日：2016年1月23日　最新更新日： 2019年2月7日

物件概要

★移住者に人気の一宮町！和風民家をリノベーションした店舗＋住居です！飲食店にピッタリ！
★敷地は約122坪と手ごろな広さ！庭のほとんどが砂利敷きの駐車スペースです！
★海まで約2km！JR上総一ノ宮駅も約1.9ｋｍ！どちらも手ごろな近さで便利に暮らせます！

★【2016年2月16日】築年数を変更しました！

物件番号	280117K-東浪見
間取り	店舗・住居
売買価格	１４８０万円
所在	長生郡（ちょうせいぐん）一宮町（いちのみやまち）東浪見（とらみ）
交通	ＪＲ外房線「東浪見駅」約1.5㎞　「上総一ノ宮駅」約1.9㎞
土地面積	404.75㎡（122.43坪）
建物面積	135.84㎡（41.09坪）
築年月	昭和11年築（昭和50年増築）
土地権利	所有権
地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	西側で幅員10mの公道に接する
設備	電気・公営水道・都市ガス・本下水
現況	営業中
引渡条件	現況有姿渡し（備品は相談）
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	――

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

移住者やサーファーに人気の高い一宮町！今回の調査は和風民家を店舗へリノベーションした面白物件です！
店舗は現在も飲食店として営業中！しかも事業用に適した幹線道路沿いですよ～。
和風民家でカフェやレストランなどを始めたい方に特にオススメです！！
ほかにもアーティストのアトリエ兼ギャラリーなどとしても使えますね！
若者の移住率が高い一宮町なので､カフェやレストラン､パン屋などで開業すると、、、
あっという間に話題になりそうです。それでは早速調査開始～！

※画像をクリックすると拡大します。

: 交通量の多い幹線道路に面し､事業用にピッタリ！

: 看板やのぼりを出せば目立ちますね。

: 民家をリノベーションした店舗付き住居。とはいえ店舗部分の割合の方が多いですけど･･･

: まずは入り口へ。敷地南側（写真右側）にも道路が通り､お隣さんの入り口になっているようです。

: 南側道路を逆に。言われないと道路があるのに気が付きませんね。

: 今度は正面から。昭和50年築の和風民家。まるで古民家のような “古き良き趣き” が伝わります！

: 建物前のスペースは砂利敷きの駐車場です。普通車で6台ていどかな。

: 南東側は屋根付きのパーゴラ！飲食店ならテラス席になります♪

: 東側にも細い道路が通っていますよ。

: 東側の道路はさらに狭いですね。

: 住居の東側に物置付き。（建物間取図には書かれていませんが）

: 物置を裏から。作業場にもなりそうなくらい立派。

: これだけ立派な物置があるのは嬉しいな。（残念ですが中の写真はありません）

: そのまま建物の裏へ。北側は最低限のスペースだけ。

: 続いて西側！幹線道路に面しています！

: 一周して南側へ。敷地のほとんどは砂利敷きの駐車スペースです。

: 縁側なども昔のままの姿を残しています。

: 店舗部分は大掛かりなリノベーションが施されているようです！

: 玄関が店舗入り口になっています。それでは室内も見てみましょう。

: 入るとすぐに広い店舗！現在は蕎麦屋さん。

: 農村カフェなどにもすぐできますね。

: 続き間の名残も感じられますよ。

: 縁側はおしゃれな展示棚に改装され面白い！

: 天井も高く開放的。梁や柱も立派ですよ！

: 厨房入口はここですね。カウンターで仕切られています。では入ってみましょう！

: 広い厨房ですね～。しかも綺麗ですよ！飲食店ならスムーズに開業できますね。

: 厨房施設や備品などは相談によっては残してもらえるかも。飲食店を希望される方はお気軽にご相談を！

: この奥（建物北西側）に和室もありますが､居住中につき写真は控えています。

: 今度は洗面・トイレ・浴室といった所を見てみましょう。入り口の正面奥にあるようです。

: 通路を進んでいくと､まずは店舗用の洗面スペースがあります！

: その両脇にトイレが造られていますよ。これは左側。

: 続いて右側。両方とも洋式トイレです。二つあるのは便利ですね。

: そのまま進むと洗面脱衣所になります。ここも綺麗ですよ！

: お風呂もきれいなユニットバスですね。安心です！！

: 今度は東側のフリースペースへ行きましょう。

: オーナーは陶芸スペースとして活用しています。少しリフォームすれば居住スペースにもなりそう！

: ロフトも造られていますよ。階段が急だな～。

: 物置だけでなく趣味の部屋にもできそう！

: ここから見える梁も立派！壁を漆喰や珪藻土にするともっと良い雰囲気になるかも。

・サーファーに人気の海までは約2km！！あちこちにサーフポイントがあります！！
・海は良いですよね！散歩や写生､海鳥観察など､静かに過ごすだけでも十分癒されます。
・ただし海抜は約8.2mほどです。海に近いエリアなのでこれは仕方ないかな。
・現在も飲食店として活躍中！なので飲食店を始めたい方にピッタリ！！
・ほかにも和風のレジャー向け店舗なんていうのも面白そうですね！
・厨房設備や備品などは相談によっては残してもらえる可能性もあるようです。
・居住スペースの小さいのが難点ですが､十分興味のそそられる物件ですよね！
・まずは現地をご覧になりませんか！お問い合わせお待ちしています！！