一宮町東浪見　☆　３９８０万円　☆　５ＤＫ＋フリースペース

掲載日：2025年4月10日　最新更新日： 2025年12月7日

物件概要

【物件番号：070305K-東浪見】
★サーファーに人気の一宮町に建つリノベーション済みの和風平屋建て+増築二階建て！即利用可能！
★芝生のドッグランが広がる敷地は約496坪。駐車スペースや菜園スペースも区切られ便利！
★特急の停まるJR駅まで約1.9㎞！人気のサーフポイントも近くマリンレジャーも満喫！

所在地	一宮町（いちのみやまち）東浪見（とらみ） ※番地は非公開となります
価格	３９８０万円
土地面積	1641.44㎡（496.53坪）
建物面積	延べ232.43㎡（70.31坪）

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※原則として物件案内時の動画・写真等の撮影はお断りしています。

: 南西の角地に建つ和風民家！垣根の手入れも行き届き素敵です。

: 北側から！敷地はぐるっと垣根で覆われていますよ。

: 西側の道路。近隣も垣根の手入れが行き届き景観が素敵ですね。

: 南側前面道路。こちらから敷地に入れます。

: 道路に面した駐車スペース。普通車なら6～7台ほど停められそう。

: 垣根で覆われた駐車スペースの奥に大屋根が見事な和風民家と増築二階建てが建っています。

: 駐車スペースとお庭はゲートで仕切られていますよ。

: 高い建物が無いので日当たりも良いですね。

: 舗装路も造られ車で奥まで進入でき便利。

: お庭の大半は芝庭。なのでこれから好きにデザインできますよ。

: フェンスでぐるっと囲われているのでワンちゃんも放し飼いできそう。

: 敷地約４９６坪と広々！

: スプリンクラーと井戸ポンプも整備されているので夏の水撒きも手間いらず。

: 夏の芝庭は、こんな風景に！

: ワンちゃん大喜びのドッグランになりますね。

: 裸足で過ごしたくなるお庭ですね。

: 敷地北側にリノベーションされた1970年築の和風民家！ウッドデッキも造られ和モダンな印象。

: 庭も住居も即使用できるのは嬉しいですね。

: ウッドデッキも広々として使い勝手も良さそうです。

: これからの季節は大活躍ですね。

: 住居の西側。垣根で囲われています。

: 住居の北側。裏に物置も有りますよ。

: 住居を東側から。

: 北東側のお庭。手入れをすれば家庭菜園なども楽しめそう。

: ぐるっと住居前へ。

: 細部も見てみましょう。縁側には立派な丸太梁！

: 玄関の軒下。細部の造作も見事！

: 日本の伝統建築の屋根の一つである「入母屋屋根」の玄関。意匠性が高く、熟練された大工技術が必要な屋根の一つですよ！それでは室内へ！

: 天井は格子天井です。

: 玄関土間も十分な広さ！玄関ホールも広々していますよ。

: 玄関の先は約45.5帖という吹き抜けの大空間！大胆なリノベーションが施されています。

: リビングとフリースペースを兼ねた非日常的なスペース。

: 和室の続き間の名残も感じられますね。

: 床の間に細工の素敵な書院造り。

: 広間は全て吹抜け！見事な小屋組みも良く見えます。

: この大空間を支えるための筋交い代わりの細かい格子壁？なんでしょうね。

: 床に寝転がるとこんな風景！猫ちゃん大喜びの空間ですね。

: 一枚板の作り付けのカウンターテーブル。まるでカフェのようですね。

: 木のぬくもりに癒されますよ。

: この大空間にキッチンを作れば広いLDKになりますよ。

: 吹抜けの大空間なので業務用の空調が設置されています。

: 北側の廊下から玄関を。ここに廊下があった痕跡がわかりますね。

: 台所は東側。昭和の時代に増築されてるような・・

: シンクもきれいで安心。

: 台所の横に広い洗面脱衣所。

: 浴室はあえて昭和レトロ！

: デッキとつながる縁側。日当たり良いですね。

: 縁側は廻り廊下になっています。

: 西側増築の階段近くに洗面スペース。

: トイレも洗面スペースの隣に。こちらは男性用。

: 内装は昭和レトロ、便器は新しくなっていますよ。

: 西側の増築部分に個室があります。ここは洋室12.5帖。寝室にぴったり。

: 増築の一階二階で計４部屋。そのうち和室が3部屋あります。

: 増築二階建ての部分はリノベーションされていません。

: 二階のバルコニーからお庭が見下ろせます。

: 二階からのどかな里山風景が楽しめ癒されますよ。

: もう一度芝庭を！非日常的なセカンドハウスや民泊にピッタリ！定住にも良いですね。

: JR上総一ノ宮駅まで約1.9㎞。特急快速が利用でき便利です。

: 海まで約2.1㎞！人気の海も満喫できます♪

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

サーファーに人気のサーフタウン一宮町！海沿いはお洒落なカフェやサーフショップが建ち並びにぎやか！
それに対し内陸側は「玉前神社」の門前町としての趣きを残す風情ある街並みが残り、新旧の見どころ満載の素敵な町です。

そんな一宮町の海まで約2.1ｋｍという、のどかな農村集落に建つリノベーション済み1970年築の和風民家！
今も別荘として活用されています！

敷地は約４９６坪と広々ですが、駐車スペース。ドッグランとしても使える芝庭。ガーデニングや家庭菜園も楽しめるスペースと三か所にゾーン分けされているので使い勝手もとても良いです。乗用式の芝刈り機で管理すればセカンドハウス使用でも、じゅうぶん管理できそうです。

芝生のお庭にはタイマー付きで便利なスプリンクラー3機有りととても便利！　
井戸水(水質検査済み)を使っているのでお財布にも優しいですね。
その井戸水はサウナ好きには水風呂用、夏にはプールなどにも使えます！

1970築の和風平屋建ては、立ち姿も見事な美しい造り。匠の技が活きる入母屋屋根の玄関や増築二階建てと変わらない高さの寄棟屋根など、和風建築が好きな方なら十分に納得する外観です。
よくある、家族が増えたから増築したと思われるスペースが左右に付いているため、5DK+約45.5帖のフリースペースという部屋数も圧巻の間取り。もともとあった続き間を大胆にリノベーションし、大屋根の小屋組みが見えるよう吹き抜けにした大空間！これをどう活かすかがポイントになりそうです。

フリースペースが大胆な分、両脇の台所、水周り部分がこじんまりと感じてしまいますが、どこに重きを置いて生活するかで価値観が変わりそうな家ですね。

今流行りの古民家民泊やレンタルスペース等のセカンドハウスを兼ねた事業用にも利用できますが、建物が200㎡を超える大きさなのと建物増築の建築確認申請がされていないので、完全な事業用として利用する際は、手続きが、かなり大変ですので注意が必要です。

その点を踏まえて自宅やセカンドハウスとして利用しつつ、民泊新法での民泊や、アトリエやギャラリー等の大人の遊び場、大空間を使ったカフェ・レストランとしての活用ならばできそうですよ！部屋数も多いので子育て家族の定住などにもおすすめです。
人気の一宮町！海も近く生活も便利な環境で里山田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約3.1㎞
・コンビニ　約1.8㎞
・歯科医院　約1.7㎞
・医院　約1.6㎞
・郵便局　約2.2㎞
・小学校　約1.6㎞

物件番号	070305K-東浪見
間取り	５ＤＫ＋フリースペース
売買価格	３９８０万円
所在	一宮町（いちのみやまち）東浪見（とらみ） ※番地は非公開となります
交通	JR外房線「上総一ノ宮駅」約1.9㎞
土地面積	1641.44㎡（496.53坪）
建物面積	延べ232.43㎡（70.31坪）
築年月	1970年（昭和45年）9月築他に増築履歴あり。
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	都市計画区域内・非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	南側と西側で約5.7ｍの公道に接する
設備	電気・公営水道・都市ガス・本下水(農業集落排水)
現況	別　荘
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	※特定都市河川浸水被害対策法あり

＼ご予約がおすすめ！／

・上総一ノ宮駅まで約1.9㎞！都内通勤も可能！他の生活施設も車があれば不便を感じない近さで生活便利！
・サーファーに人気の海まで約2.1㎞！マリンレジャーも満喫！
・海の近い平野部なので海抜は約6.4mです。
・リノベーションされ即使用できる和風民家で素敵な田舎暮らしを始めてみませんか！
・お問合せお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

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