いすみ市須賀谷　☆　１４８０万円　☆　５ＤＫ

掲載日：2023年6月30日　最新更新日： 2023年9月21日

物件概要

★いすみ市郊外の農村集落に建つ和風2階建て住居！リフォーム後渡しなのですぐ利用可能！
★敷地約274坪。日当たりも良く家庭菜園やドッグランを楽しみたい方にもピッタリ！
★人目も気にならない立地なので1棟貸しの貸別荘などの事業用にもオススメ！

価格	１４８０万円
土地面積	906.7㎡（274.27坪）
建物面積	134.27㎡（40.61坪）

※画像をクリックすると拡大します。
※スマートフォンでは画面を横にしてご覧ください。

: まずは前面道路。緑が多く残る農村集落！睦沢町の道の駅まで約2.8ｋｍというエリア！

: 竹林に囲まれた和風二階建て！

: 現在リフォームの真っ最中！

: 南東側に舗装された進入路が造られていますよ。

: 住居前までの舗装スペース。

: 舗装部分が駐車場にもなります。

: 静かな環境で、里山生活を満喫できますね。

: 1990年築！雰囲気は昭和レトロ。

: 隣に山林が広がるので敷地西側はちょっと湿気が有りますね。

: 住居前のお庭は日当たり良好！

: 家庭菜園やガーデニングも楽しめそうですよ！

: 住居前に大きなデッキや芝生のお庭を造っても楽しそう！

: フェンスで囲えばドッグランも作れますね！

: お隣りと適度に離れているので人目も気になりません！

: 住居東側はすぐ道路ですが、交通量はほとんど無さそう。

: 住居を北側から。掃き出し窓の外に屋根がかけられた場所が洗濯機置き場です。

: 道路も近いので、こちらに駐車スペースを作るのも良いですね。

: 北側敷地は一部竹林になっています。

: テントを張って自宅キャンプも楽しめそう。

: 古井戸もありますよ。意外と広い北側敷地です。

: 住居の西側。厳しい夏の西日を木々が遮ってくれます。濡れ縁も雰囲気良いです。

: ぐるっと南側へ。

: 玄関も趣きのある造り。室内も見てみましょう。

: 広い玄関スペース。和風ならではですね。

: 玄関正面の洋室６帖。二面に掃き出し窓が付き明るいですよ。

: 玄関右側に続き間が広がります。手前が洋室、奥が和室の予定です。

: 二間続きで使うと１６帖という広々空間！

: 奥の和室は床の間付きですよ。

: 続き間に沿って廻り廊下。立派な丸太梁が使用されていますよ！

: 一階北側に台所。シンクも新しくなるので安心ですよ！

: 脱衣所コーナー。棚も造られています。

: お風呂も新品のユニットバス！

: 洗面スペース。隣りの掃き出し窓の外に洗濯機スペースが造られています。

: 一階のトイレ。

: 二階は洋室が2部屋。こちらは北側の洋室。

: もう一部屋は南側の洋室。

: 西側にバルコニー。見晴らしもいいですね！

: 物件近くはこんなのどかな風景が広がりますよ！

: 約2.8㎞先に道の駅！スーパーなども揃い生活便利です。

人気の道の駅まで約2.8ｋｍ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

移住者に人気のいすみ市！海と山の幸が味わえるグルメタウンです。
市内を散策すればチーズ工房やパン屋さんにカフェと色々なお店が点在し色んなグルメを堪能できますよ！

物件はいすみ市の北側！睦沢町との町境が近いのどかな農村エリアに建つ和風二階建て！
１９９０年築の住居は５ＤＫと家族でも暮らせる部屋数。ご夫婦二人ならそれぞれ趣味の部屋まで持てそうな大きさです。
築３０年以上のお家ですが、リフォーム後の引渡しなので安心ですね。
キッチンシンク、浴室は新調され室内もきれいになるので即利用できますよ！
後はライフスタイルや好みに合わせてちょこっと自分の色を足してあげてください！

敷地は約274坪と適度な広さ。住居の前のお庭と住居裏にもちょっとしたスペースが有ります。
南側のお庭は日当たりも良く開放的！駐車スペースの他に家庭菜園スペースもありますよ。

家の北側のお庭は山林が近く、ちょっとうす暗いかも。
思い切って家の裏庭に舗装された駐車スペースをドンと作るのもいいですね。
そうすれば南側のお庭を広く有効的に利用できますよ。

集落と言ってもお隣りさんとも適度に離れ人目も気にならない立地。
趣味に没頭したい方や都会の騒がしさから解放されるためのセカンドハウスにもおすすめですよ。
他にも１棟貸しのゲストハウスや和カフェなどの事業用としての活用するのも良いですね！

気になるのは西側から北側に広がる山林。
敷地の一部が土砂災害警戒区域に指定されている事。そして山が近いので湿気が強い印象です。
雨の日は山からの水でお庭もじめじめしそう。
なので側溝を作って山水対策をされると良いと思います。

公共の乗り物があまり使えないエリアなので車は必須ですが、お隣り睦沢町の道の駅などが約2.8㎞の距離にあるので意外と便利！
スーパー、ホームセンター、ドラッグストア―、道の駅の中には温泉も！なんでも揃いますよ！

移住者の多い地域なので移住者さんが起業して始めたカフェやパン屋さんなどもたくさんあります！
人気のいすみ市でアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか。

・スーパー　約2.7㎞
・道の駅　約2.8㎞
・コンビニ　約2.7㎞
・歯科医院　約4.9㎞
・医院　約5.7㎞
・郵便局　約2.6㎞
・小学校　約5.6㎞

物件番号	050603K-須賀谷
間取り	５ＤＫ
売買価格	１４８０万円
所在	いすみ市（いすみし）須賀谷（すがや）
交通	ＪＲいすみ鉄道「国吉駅」約6.6㎞ＪＲ外房線「上総一ノ宮駅」約9.2㎞
土地面積	906.7㎡（274.27坪）
建物面積	134.27㎡（40.61坪）
築年月	平成２年（１９９０年）５月築
土地権利	所有権

地目	――
都市計画	区域外
用途地域	――
建ぺい率	――
容積率	――
駐車場	スペースあり
接道状況	東側で道路に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	※土砂災害警戒区域内となります ※土砂災害基礎調査予定箇所となります