茂原市下太田 ☆ 1980万円 ☆ 居宅+作業所・倉庫

外房線 中古

掲載日: 

物件概要

  • ★茂原市郊外の集落に建つ古民家+作業所+倉庫!付属建物を活かして事業用などにおすすめ!
  • ★敷地約435坪!更地状態のお庭で駐車スペースもたっぷり確保できます。
  • ★個性的な建物たちを活かして古民家レストランや自宅兼事務所、デイサービスなどにおすすめ!
価格 1980万円
土地面積 1439.07㎡(435.31坪)
建物面積 居宅:193.24㎡(58.45坪)
作業所①:149.05㎡(45.08坪)
倉庫:39.74㎡(12.02坪)
作業所②:41.40㎡(12.52坪)
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都内へのアクセスも良い茂原市!事業展開もおすすめですよ。

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敷地概略図

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

外房エリアの中心都市“茂原市”!のどかさと便利さのある地方都市!
幹線道路沿いにはロードサイド店舗が立ち並びますが、郊外に行くとのどかな風景が広がりますよ。
そんな茂原市北部の農村エリアに建つ古民家+倉庫群!だいぶ個性的な物件です。

昭和18年(1943年)築と言われる古民家は、昭和54年(1979年)に増築もされて部屋数豊富!
昔の細かい間取りなので、水周り改修の際に思い切った間取り変更を考えるのも楽しそう!

他にも作業所が2棟に倉庫が1棟も建っています。
車やバイクが趣味の方やアーティストの創作活動の場などに良さそうなスペース!
改装すれば事務所や飲食店など様々な事に利用できそうですよ。
また、昨今流行りの一棟貸しのゲストハウスなどにもおすすめですよ。

敷地も約435坪と広々!近くを通る幹線道路より高台になっているので見晴らしも良いですよ!
ただ西側に山林斜面が広がるので午後からの日当たりがほとんどありません。
夏の厳しい西日は防いでくれますが、冬は暗く寒く感じるかも。

また斜面が隣接しているので災害リスクも避けられず気にする方も多いかも。
田舎の集落では裏に山を背負ったお宅はたくさん見かけますがこのお宅も同じです。

圏央道「茂原北IC」も約1.5㎞と近くアクセスも良好!
都市からも近くて便利ですね。

個性的な建物を活かしたアクティブな田舎を始めてみませんか!

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現地案内図

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周辺施設

・ベイシア 約3.8㎞
・セブンイレブン 約400m
・山倉歯科医院 約2.6㎞
・長生病院 約3㎞
・新治郵便局 約220m
・新治小学校 約300m

物件詳細情報

物件番号 040107K-下太田
間取り 居宅+作業所・倉庫
売買価格 1980万円
所在 茂原市(もばらし)
下太田(しもおおた)2097-1
交通 JR外房線「本納駅」約2.8㎞
圏央道「茂原北IC」約1.5㎞
土地面積 1439.07㎡(435.31坪)
建物面積 居宅:193.24㎡(58.45坪)
作業所①:149.05㎡(45.08坪)
倉庫:39.74㎡(12.02坪)
作業所②:41.40㎡(12.52坪)
築年月 居宅:昭和18年(1943年)築〔昭和54年(1979年)5月増築〕
作業所①:平成元年(1989年)10月築
倉庫:平成2年(1990年)10月築
作業所②:平成7年(1995年)7月築
土地権利 所有権
地目 宅 地
都市計画 非線引
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
駐車場 スペースあり
接道状況 東側で幅員約2.6mの公道に接する
〔再建築の際はセットバックが必要です〕
設備 電気・公営水道
都市ガス・浄化槽
現況 空 家
引渡条件 現況有姿渡し
引渡日 即日可
取引形態 一般仲介
備考 ※本物件敷地は「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。

\ご予約がおすすめ!/

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WEBマスターからひとこと

・山を背負った古民家は絵になりますね。
・都内へのアクセスも良い茂原市!事業展開するのもおすすめですよ。
・まずは現地をご覧になってみませんか!
・お問い合わせお待ちしております。

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

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