茂原市下太田　☆　２４８０万円　☆　７ＬＤＫ＋長屋門他

掲載日：2023年1月6日　最新更新日： 2023年9月23日

物件概要

★茂原市北部の静かな農村集落に建つ和風二階建て住居＋レトロな長屋門付き！
★南向きの敷地約772坪。敷地北側は山林斜面で山遊びも楽しめる！アクティブ派におすすめ！
★圏央道「茂原北IC」約2㎞も近く都心からのアクセスも良好！大人の秘密基地に！

価格	２４８０万円
土地面積	2552.37㎡（772.09坪）
建物面積	延べ202.77㎡（61.33坪）

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: まずは集落内を通る道路。昔からのお宅が多く残りのどかな雰囲気！

: 物件へ続く道路。この細道を上がっていきます。

: 敷地の南側に長屋門が建っていますよ。

: 道幅が狭いので大きい車で通るときは気を付けましょう。

: 敷地入り口。手前に長屋門、奥に住居等が建っています。

: 長屋門から。趣きは良いですが、だいぶ傷みが見られます。

: 長屋門をお庭側から。屋根も塗装や葺き替えが必要です。

: 昔はここを通って出入りしていたんでしょうね。

: 屋根裏は茅葺きが残っています！

: 長屋門西側の小部屋。倉庫として使えそうですね。

: 長屋門東側の小部屋。ここも傷みがひどいですね。

: 長屋門の奥に住居が建っています。

: 山林を背負い重厚な雰囲気！

: 住居前は砂利敷きのお庭。

: 南西側に小さな車庫も建っています。

: 車一台分のスペース。

: 敷地の東側には古い納屋。トタン張りをしっくい壁や木目にすると良い感じ。

: 手直しすればまだ使えそうですが、解体すれば庭が広くなります。

: 手前に下屋。雨の日も作業ができて便利！

: 奥に倉庫スペース。趣味の空間にもできそう。

: 屋根裏スペースもありますよ。

: 小屋組みも立派ですよ！

: 水道も引かれてますね。

: 更に物置スペースも。

: 奥には古いお風呂が残っています。納屋に外風呂が造られていたんですね。

: 納屋の前から住居を。重厚な瓦屋根ですね！

: 住居と納屋の間。

: 敷地東側に古井戸や山水が溜まる小さな池があります。

: 住居の北側へ。舗装されているので管理もしやすいですね。

: 人目も気にならないスペース！

: 北側に広がる山林。手入れすればソロキャンプも楽しめる！

: 住居を北側から。

: 住居の西側は最低限のスペース。

: 住居前のお庭。車庫を解体して庭を広くしても良いですね！

: 住居を正面から。1994年築の二階建て住居！

: 細部も見てみましょう。木製の戸袋や立派な丸太梁が素敵！

: 玄関軒下も繊細な造りですよ。雨どいも豪華ですね。

: 立派な玄関を正面から。

: 玄関を入ると正面に広い廊下！

: 広い玄関スペース。格子天井も素敵ですね。

: 玄関右側の8帖和室。

: 縁側も付いていますよ。

: 廊下を挟んで和室の続き間が広がっています。

: 手前の和室は10帖と広い！

: 奥の和室も8帖ありますよ。書院造りの床の間や違い棚が素敵ですね。

: 続き間を一望。奥行きがすごいぞ！

: 派な丸太梁の使われた縁側もありますよ。

: 縁側の西側にトイレが造られています。

: 縁側の奥に広い洋室。

: 北側に4畳の畳スペース。納戸に良さそう。どの部屋もリフォーム必須！

: 北側に広めの洗面脱衣所。

: 浴室。ここもリフォーム必須ですね。

: 北東側にLDK。

: 収納たっぷりのLDK！

: キッチンシンクも好みの物に交換しましょう。

: LDKから二階に上がります。

: 二階へ。ホールに手洗いスペース。

: 二階のトイレ！

: 二階には洋室が二部屋。まずは西側の洋室。

: 東側の洋室は広く収納もたっぷり！

: 南側にはバルコニー付き。

: バルコニーからは長屋門やお庭が望めます。

: 茂原市郊外の、のどかな農村風景が広がりますよ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

外房エリアの中心的な地方都市“茂原市”！市の中心地は商業施設も揃い生活便利！
市街地からちょっと足を運ぶと少しのどかな風景が楽しめるのは地方都市です。

そんな茂原市北部の農村集落に建つ和風2階建て住居＋長屋門！長屋門付きなんて珍しいですね！

１９９４年築の住居は重厚な瓦屋根で見ごたえがあります。
間取りも７ＬＤＫと広く和室の続き間に縁側が造られほっこりした気分が味わえますがリフォーム必須！
白蟻防蟻工事と残置物の撤去をした状態での引き渡しになります。
なのでDIY好きなアクティブ派にオススメ！
使い方やライフスタイルに合わせて自分色に染めて欲しい物件です。

敷地は約772坪とゆったり！南向きの高台で日当たりも良く明るくですよ。
住居周りは平坦なスペースが広がり、敷地の北側は山林斜面でちょっと荒れています。
山林に入るには藪や雑草を刈るところからしないといけませんね。

建物も多彩で住居以外にも古い長屋門や納屋、車庫が建っています。
長屋門付きと珍しいですが、長屋門は母屋以上に痛みを感じリフォーム必須。
上手く改修してあげれば趣味のスペースやアーティストのアトリエ等として使えそうかな。
他にも民泊などの事業にも利用できそうですね。

周囲は昔からのお宅も多く残る農村エリア。敷地も広く思ったほど人目も気になりません。
地方都市の郊外なので、生活施設はちょっと離れますが車さえあれば不便さは気になりません。
令和5年度から小学校が約3.4㎞と離れているので、田舎で子育てしたい方はお子さんの送迎などのサポートが必要かも。

都内からのアクセスも良いためリモートワーク主体で地方に生活拠点を移したい方にもピッタリ！
地方都市の農村集落でのびのび田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約3.6㎞
・コンビニ　約800m
・歯科医院　約2.7㎞
・病院　約2.8㎞
・郵便局　約600m
・小学校　約3.2㎞

物件番号	041207K-下太田
間取り	７ＬＤＫ＋長屋門他
売買価格	２４８０万円
所在	茂原市（もばらし）下太田（しもおおだ）
交通	ＪＲ外房線「本納駅」約2.9㎞圏央道「茂原北IC」約2㎞
土地面積	2552.37㎡（772.09坪）
建物面積	延べ202.77㎡（61.33坪）
築年月	平成6年（1994年）1月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペースあり
接道状況	南側で公道に接する（再建築の際はセットバックが必要になります）
設備	電気・公営水道都市ガス・浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	※本物件敷地の一部が「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。 ※敷地内の建物はすべて登記してお引き渡し予定です。