茂原市下永吉　☆　１８５０万円　☆　７ＳＬＤＫ

掲載日：2021年12月13日　最新更新日： 2022年7月2日

物件概要

★茂原市の閑静な住宅地に建つ1974築の和風大型平屋建て！
★敷地約217坪！部屋数多く、お家カフェやヨガ教室などにもおすすめ！
★小学校も徒歩圏内！三世代同居も可能な広さ！便利な田舎暮らしを満喫！

【2022/2/10内容変更】土地面積変更に伴い配置図の修正、外観写真を入れ替えました。

価格	１８５０万円
土地面積	718㎡（217.19坪）
建物面積	215㎡（65.03坪）

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: 前面道路は約6ｍ幅とゆったり安心。

: 川が近いですが、敷地は道路よりも一段高くなっているので安心！

: 塀もあり道路からは敷地内が見えません。

: 大きな車庫も造られていますよ。

: 車庫以外にも駐車スペースがあり便利！

: 敷地入り口は車庫脇のドア。これは造り直した方が良いですね。

: 車庫を敷地内から。敷地が狭くなったので、道路からの入り口がここだけになりました。

: 車庫内は広い。車二台分のスペースがありますよ。

: 住居南側のお庭へ。南側は空き地ですが、将来家が建ち雰囲気が変わるかも。

: 日当たりは良好。昭和49年築の大型平屋建て！

: 建物はとにかく大きい！部屋数7SLDKという広さ！全景が写真に納まりきれません。

: 隣地との境は何も無い状態！

: 住居を南西側から。二世帯でも住める大型住居！

: 敷地の西側へ。

: 西側にはキウイ棚もあり収穫も楽しめます。

: 小さな菜園やガーデニングは楽しめますよ！

: 庭木も多いので少し間引いても良さそう。

: 北側は最低限のスペース。

: 住居の北側。勝手口の辺りにヒサシスペース。

: 小さな物置もありますよ。

: 住居を北東側から。

: 住居東側へ。

: ぐるっと一周しました。玄関脇にテラスもあります。

: 時代を感じるデザインの玄関。うまくリノベーションすればいい感じ！

: 玄関ホールも広々していますが経年劣化がだいぶ見られます。

: 玄関右の洋室！昔の応接間かな？

: その奥の8帖の和室！床の間も造られていますよ。

: 玄関左側に6帖+8帖の続き間。

: 奥の和室は床の間付きで趣きがありますよ。

: 雰囲気は良いですがリフォーム必須！広い板の間にしても良いですね。

: 続き間の南側に広縁！広縁と続き間だけで民家カフェができそうな広さ！

: 広縁から南西側に小さな玄関が造られています。

: その奥の離れのような洋室。

: さらに和室。玄関が別なので二世帯での利用や事務所にできますよ。

: 和室には縁側も造られています。

: 古いタイプですがミニキッチン付き。

: トイレもありますが和式なので手直ししたい。

: 住居北側にあるLDK。リフォーム必須ですね。

: 広さはじゅうぶんあるので、本格的厨房にリフォームすることも可能です。

: ちょっと使い勝手の悪い間取りなので大幅リフォームをした方が良さそう。

: LDK西側にさらに和室8帖。

: 隣の洗面スペースとは障子一枚で繋がっているという間取り。

: トイレもついています。

: さらに北東側に和室がもう一部屋！

: 玄関奥に水回り集結！

: トイレは男性用と洋式トイレがあります。

: 昭和レトロな洗面脱衣所。

: 浴室もタイル張りの懐かしい雰囲気。

地方都市としての役割の大きい茂原市！便利な田舎暮らしを堪能できますよ。

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※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

外房エリアの主要地方都市の茂原市。JRや圏央道など交通の便も良く都内通勤も可能なエリア！
商業施設は幹線道路に大型の店舗やモールがあり車さえあれば生活便利ですよ。

そんな茂原市の昔からある閑静な住宅地に建つ大型平屋建て！
1974年築と築年数を経ているので、内外ともに経年劣化が見られ全体的な改修工事が必要です。
使われている建具などがとても雰囲気良いので、上手にリノベーションして再利用して欲しいですね。

部屋数も7SLDKと豊富なので暮らしながら建物の一部をカフェにしたり、事業用で活用するのが良いかもしれません。
また、小学校も徒歩圏内なので、親子孫の三世代同居という大家族にもおすすめですね！みんなで移住も可能です。他にもヨガ教室やハンドメイド教室など自宅で教室を開きたい方にもおすすめです。

日当たり良好な敷地は約217坪と手ごろな大きさ！
ただ建物が大きいので、そんなに広く感じないかも。
駐車スペースが別でしっかり確保されてるのは嬉しいですね。

生活施設も自転車圏内に揃い生活便利なエリア。
都内へも電車(特急)で1時間ほどなので、気軽に田舎暮らしを堪能したい方におすすめの街ですよ。

地方都市の住宅地でのびのびと田舎暮らしを始めてみませんか！

・カスミ　約1.1㎞
・ミニストップ　約300m
・中の島歯科医院　約550m
・茂原中央病院　約750m
・早野郵便局　約450m
・中の島小学校　約950m

物件番号	031002K-下永吉
間取り	７ＳＬＤＫ
売買価格	１８５０万円
所在	茂原市（もばらし）下永吉（しもながよし）382-1
交通	ＪＲ外房線「茂原駅」約1.6㎞圏央道「茂原長南IC」約7.4㎞
土地面積	718㎡（217.19坪）
建物面積	215㎡（65.03坪）
築年月	昭和49年（1974年）築
土地権利	所有権

地目	山林（現況：宅地）
都市計画	区域内・非線引き
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペースあり
接道状況	東側で幅員約6mの公道に接する
設備	電気・公営水道都市ガス・本下水
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	ーー