東金市下武射田　☆　２２５０万円　☆　３ＳＬＤＫ

掲載日：2023年2月18日　最新更新日： 2023年3月24日

物件概要

★東金市郊外の農村エリアに建つ2001年築の平屋建て住居！足腰弱っても大丈夫設計！
★日当たり良好な敷地は約169坪。きれいに管理された庭園と小さい家庭菜園付き！
★夫婦二人暮らしに最適な間取り！リタイヤ後ののんびり田舎暮らし満喫！

価格	２２５０万円
土地面積	560.91㎡（169.67坪）
建物面積	106.82㎡（32.31坪）

※画像をクリックすると拡大します。
※スマートフォンでは画面を横にしてご覧ください。

: まずは東側の道路。道幅の広い住宅地です。

: 周囲に高い建物が無いので開放的！

: 東側から物件を。日当たりも良好ですね。

: 南側も公道が通っています。ご近所さんが歩いて通り抜けるくらいの道幅。

: ブロック塀や庭木のおかげで人目もそれほど気になりません。

: 南西側から。庭木の手入れも行き届いています。

: 西側にも道路が通り住宅地でも圧迫感なし！

: 敷地の出入り口は東側に造られています。

: 車二台分のカーポート付き！

: 足腰が弱くなっても大丈夫なように手すり付きのアプローチ！

: さらに玄関前まで手すりが続きますよ！

: 終の棲家にぴったりな家造りが施されていますね。

: 敷地約169坪！別荘としても管理できる広さ。

: サンルームも設置されていますよ。

: 西側に大きな物置。庭道具収納に便利。

: 住居の北側へ。敷地はブロックフェンスで囲われています。

: 東側に家庭菜園スペース。収穫も楽しめますね。

: ぐるっと住居南側へ。

: 玄関前へ。居住中のため外観のみとなります。

千葉県のほぼ中央部に位置する東金市！都内へも気軽にアクセスできますよ。他の平屋建てはコチラ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

徳川家康が鷹狩りに訪れたことから家康ゆかりの地と言われる「東金市」。
そんな歴史のある東金市の郊外に建つ人気の平屋建て住居です。

2001年築の住居は3SLDKと、リタイヤ後の夫婦二人暮らしにぴったりな間取り！何より平屋建てなのが良いですね。
東側に造られたLDKには、掘りごたつも設置され和モダンな暮らしを楽しめますよ。
真ん中には床の間の付いた和室もあるので、友人が遊びに来ても客間として活用できるので便利です。
収納も大きな納戸が北側に造られているので、物が散らかることなく過ごせますよ。
大事に使われているので家の状態は良好との事。大きな手直しをしなくても利用できそうですね。

日当たり良好な敷地は約169坪あります。住宅地内にあるのですが3方が道路に接しているので意外と開放的！
きれいな芝庭と庭園の他に、手ごろなサイズの家庭菜園スペースもあります。
ガーデニングや家庭菜園を楽しみながら暮らしたい方にピッタリです。
敷地内はフェンスで仕切られているので小型犬ならじゅうぶん、お庭で走り回れますよ！

周囲はのどかな農村集落！田園風景を楽しみながらお散歩も楽しめます。
ちょっとした公園も隣接しているので、お孫さんが遊びに来ても喜ばれますよ。

東金市は田舎では珍しい都市ガスも整備されているので安心！
行政が運営している都市ガスなのでガス代もお手頃で家計にも優しいですよ。
生活施設や小学校はちょっと離れますが、車さえあれば不便さを感じにくいのは地方都市ならでは。

最寄りのJR求名駅まで約1.8㎞と近いですが、電車の本数が少ないため利用する際は時刻表の確認が必要です。
駅のそばには「城西国際大学」もあるため学生も多く意外と活気もありますよ。

地方都市の郊外で便利な田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約2.7㎞
・コンビニ　約2.6㎞
・歯科医院　約1.6㎞
・医院　約1.7㎞
・郵便局　約2.1㎞
・小学校　約2.9㎞

物件番号	050105K-下武射田
間取り	３ＳＬＤＫ
売買価格	２２５０万円
所在	東金市（とうがねし）下武射田（しもむざた）
交通	ＪＲ東金線「求名駅」約1.8㎞
土地面積	560.91㎡（169.67坪）
建物面積	106.82㎡（32.31坪）
築年月	平成13年（2001年）4月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペースあり
接道状況	東南側で幅員約6m、南西側で幅員約5m、北西側で幅員約2.2mの各公道に接する
設備	電気・公営水道都市ガス・浄化槽
現況	居住中
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般仲介
備考	ーー