長南町芝原　☆　２４５０万円　☆　１０ＤＫ＋店舗＋車庫物置

掲載日：2022年3月5日　最新更新日： 2023年11月20日

物件概要

★都心から60分！田園地帯に建つ店舗スペース付きの和風二階建て住宅！大きな車庫物置付き！
★敷地約289坪！景石等で造り込まれた和風庭園付き！舗装スペースも多く土地管理も楽！
★部屋数多く田舎で起業したい方や大家族におすすめ！ただしリフォーム必須！

★ほかに農地もあり、別途購入も可能！

価格	２４５０万円
土地面積	957.21㎡（289.55坪）
建物面積	居宅店舗：延べ265.60㎡（80.34坪）車庫物置：89.43㎡（27.05坪）

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: 前面道路。歩道付きで道幅も広く安心！

: 田園風景が美しい長南町芝原！

: 幹線道路に面した重厚な和風二階建て住宅！

: 1986年築！10DKと部屋数も多い大型住居ですよ！

: まるでお城のようです！

: 敷地入り口。間口も広く舗装され便利！

: 敷地約289坪ですが、舗装部分も多いので敷地管理はそれほどでもないかな？

: 敷地の北側！奥が広い舗装スペースになってます！

: 駐車スペースはじゅうぶんですね。

: 住居の裏側に立派な車庫物置。

: 大きな車も入れます。

: 工房やアトリエ等の趣味のスペースにも使えますね。

: 吹抜けなので開放的！

: 住居を北側から。大きく存在感があります。

: 住居と車庫物置の間。こちらも舗装済みで草刈りの心配なし！

: 車庫物置の裏側。現在空き家なので雑草が伸び放題になっています。草刈りして果樹など植えても良いですね。

: 住居の西側へ。部屋数が多いので、なるべく庭は手がかからないようにしたいですね。

: 住居の南西側に店舗が造られています。

: 店舗兼自宅を探している方にもおすすめですよ。

: 住居前は和風庭園が造られています。

: 手入れすれば素敵に蘇りますね。

: 庭石がふんだんに使われ豪華！

: 日当たりも良好ですよ。

: 庭は最初だけプロにお願いして、あとは自分たちで管理でも良いかもしれませんね。

: 庭園から住居を。大きいお家ですね。

: 住居の細部を見てみましょう。丸太梁も使われています。

: 玄関の軒下も作り込まれていますね。

: 重厚な瓦屋根！それでは室内へ！

: 和の玄関なので広々！

: 見事な格子天井です！

: 玄関正面に8帖と6帖の続き間！

: 奥の和室には床の間付き！建具のしつらえも豪華ですね。

: 欄間や障子なども手の込んだ造りですよ。

: 縁側も造られ丸太梁が使われています。桜貼丸太も素敵ですよ。

: 中廊下も落ち着いた雰囲気！まるで旅館みたいですよ。

: 西側の洋室8帖！リフォーム必須です。

: 一階南西側は昭和レトロな理容室！バーバーチェア等は売り主では取り外せないので、そのまま置いて行くそうです。

: 住居の東側の洋室7.5帖！ベランダ付き。

: 一番東側の和室6帖。隣の洋室と繋げて広い部屋にしても良いですね。

: 約10帖のダイニングキッチン。隣りの和室6帖と繋げて広いLDKにしても良いですね。

: キッチンシンクも新調したいですね！

: 西側の洗面脱衣所。

: 店舗営業していたので外から出入りできる洗濯室もありますよ。

: タイル張りの浴室。

: トイレもタイル張りですがクリーニングでも使えそう。

: 住居の東側にも洗面脱衣所がありますよ。

: こちらのお風呂はユニットバス。

: 広いお家なので一階にトイレは2か所あります。

: それでは二階へ。まずは二階西側の洗面スペース。ミニキッチン付き。

: 二階の西側にもトイレがあります。

: 南西側に和室6帖。

: 和室の隣に3帖の洋室。

: さらに洋室8帖があります。

: 納戸？クローゼット付き。

: 二階の真ん中に広いバルコニー。渡り廊下のような役割になってますよ！

: 二階の東側に約14.5帖の洋室。一階東側から直接階段で上がれます。

: 二階から田舎風景が楽しめますよ！

都心から60分の長南町！気軽に遊びに来て移住体験もできますよ！

長南町在住の移住者インタビューもぜひ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

外房エリアの山側に位置する長南町！田園と里山が広がるのどかな風景が売り！
圏央道のインターがあるので都心方面のアクセスも良好！
「都心から60分の里山ぐらし」と人気の場所なので物づくりをする人たちなど先輩移住者も意外と多い町です。

そんな長南町の田園地帯に建つ重厚な和風二階建て住宅！
近隣には文化的歴史的遺産も多く、古墳群や手彫りの隧道など街歩きも楽しめます！

敷地は約289坪と広々としていますが、建物や舗装スペースが大半を占めているので敷地管理も楽！
母屋周辺には庭石をうまく組み込んだ和風庭園が造り込まれています。今は思い切り和風ですが、和モダンな庭に造り変える事もできそうです。ガーデニングが趣味の方にもおすすめ！庭石があるだけで、平坦な敷地が変化に富んで素敵な庭になりますよ。

母屋部分は1986年に建築されたあと1999年に増築され今の形になっています。
１０DK と部屋数も豊富でお風呂も二か所造られているので、二世帯住居としても活用できそう！
母屋には元理容室の店舗スペースもあり、バーバーチェアなども設置されていますが、個人で撤去はちょっと難しそうです。リフォームの際に業者にまとめて頼むのが無難かも！昭和レトロな雰囲気の店舗ですが、残念ながらそのままは利用できそうにないです。
他の部屋も水回りを中心にリフォーム必須！庭同様、建具などがとても豪華な母屋なので和風建築好きにぜひ見て欲しいです！ツワモノなら暮らしながらリノベーションも可能かな？
長南町には、リノベーション大好きのツワモノ移住者先輩も大勢住んでいるので心強いですよ！

さらに母屋の奥、北側に大きな車庫物置が建っているので、木工作家さんなど、音が気になる方などの工房にも良さそう。ご近所さんもありますが、そこまで隣接してないので、少々の音なら大丈夫じゃないかな？と思います。まあ、お昼間だけで夜に音を出すのはやめた方が良いですが、、、
作品を作って、店舗をギャラリーに改装して販売！という事もできそうですよ。
都心まで60分という地の利を生かした事業展開ができそうです。
　
また車庫物置をバイクガレージにしてバイカー向けのゲストハウスにしても面白そうですね。
ツーリングに最適の外房！バイク専門のゲストハウスは人気出そうです！

小学校は離れますがスクールバスがあるので田舎で子育てしたいファミリーにもおすすめ！
部屋数豊富なので親、子、孫の三世代で田舎へ移住なんてこともできそうですよ。

他に農地もあり別途購入も可能です。気にある方はご相談ください。

コロナ禍、のどかさ溢れる長南町で、この大型物件を活かした暮らしや事業をスタートさせてみませんか！

・スーパー　約2.7㎞
・コンビニ　約850m
・歯科医院　約2.5㎞
・医院　約3.6㎞
・郵便局　約2.5㎞
・小学校　約8.1㎞（スクールバスあり）

物件番号	040201K-芝原
間取り	１０ＤＫ＋店舗＋車庫物置
売買価格	２４５０万円
所在	長生郡（ちょうせいぐん）長南町（ちょうなんまち）芝原（しばはら）
交通	ＪＲ外房線「茂原駅」約8.1㎞圏央道「茂原長南IC」約6.8㎞
土地面積	957.21㎡（289.55坪）
建物面積	居宅店舗：延べ265.60㎡（80.34坪）車庫物置：89.43㎡（27.05坪）
築年月	居宅店舗：昭和61年（1986年）9月築〔平成11年（1999年）12月増築〕車庫物置：平成11年（1999年）6月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200%
駐車場	スペースあり
接道状況	南側で公道に接する
設備	電気・公営水道プロパンガス・本下水
現況	別荘として利用中
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	他に農地有。別途購入も可能です。ご相談ください。

＼ご予約がおすすめ！／

・和風建築物が好きな方にぜひ見て欲しい物件！リノベーション必須ですが、建具や格子天井など見事ですよ！
・庭も景石などをふんだんに使い造り込まれているので和風好きにおすすめです！
・なんといっても、大きな物置兼車庫が立派！多種多様な使い方が楽しめそうですよ！
・長南町は当サイトを通じてのツワモノ移住者が多いエリア！
・ぜひ、そのツワモノの仲間入りをしてみませんか！
・他に農地もあり別途購入も可能です。気になる方はご相談ください！
・お問い合わせお待ちしております！

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。