一宮町船頭給　☆　２億２０００万円　☆　８ＳＬＤＫ

掲載日：2009年7月18日　最新更新日： 2020年1月17日

物件概要

★目の前に一宮川が流れ風光明媚！1474坪の広い敷地をもつ大豪邸です。この環境でこの面積は
　驚いて良いかも！
★しかも建物も約181坪と大きい！8SLDKと部屋数も多く、地震に強い鉄骨造なので安心♪部屋からの
　眺めも良好です！
★広い敷地内には家庭菜園や果樹園、さらにテニスコ－ト2面など！ここなら専用運動場や
　ドッグランなど色々楽しめますね！
★マリンレジャ－の拠点にも良いし、企業の保養所や研修施設、さらに介護ホームなどにも利用可能。
　多彩な顔を持つ物件です。

物件番号	200401K-船頭給
間取り	８ＳＬＤＫ
売買価格	２億２０００万円
所在	長生郡（ちょうせいぐん）一宮町（いちのみやまち）船頭給(せんどうきゅう）
交通	ＪＲ外房線「上総一ノ宮駅」約2.9km　九十九里有料道路入口に接する
土地面積	4873.97㎡（1474.37坪）
建物面積	延べ598.8㎡（181.13坪）
築年月	昭和62年（1987年）2月築
土地権利	所有権
地目	雑種地・原野
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペースあり
接道状況	東南側と東北側で町道に接する※
設備	電気・公営水道都市ガス・浄化槽を経て水路へ排水
現況	居住中
引渡条件	現況有姿渡し・瑕疵担保免責
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※西北側で有料道路に接する・九十九里自然公園法・特定用途制限地域

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

それではこれから、この大型物件をじっくり調査しましょう。
まず驚くのは立地です。ここなら日当りや風通し､眺望､開放感､自然環境など、全て良好と言えるかも。
目の前に一宮川があるだけじゃなく、海も約700mと大変近く、
人気の一宮でもこんな立地は滅多に無いのではないでしょうか。
この敷地からの眺望は毎日見ていても飽きないでしょう。
毎年8月初旬に一宮花火大会があるのですが、売主さんいわく、この物件からは良く見えるというより、
もう頭上に大輪の花が咲きます、とのこと。
また建物はとっても大きく､設備もしっかりしているようです。
専用の変電設備や貯水タンクまで備わっている､とのこと。
周辺環境も敷地も建物も個性的なので興味津々ですね。

※画像をクリックすると拡大します。

: さあ早速調査開始！川向こうに見えるあの建物ですね。それと､その周辺に広がる広い敷地と・・・。写真でスケ－ルが伝わるかな？

: 今度は近付いて､前面道路から見てみました。

: では建物の周りを､ぐるっと一周して見てみましょう。

: まずは正面から。白いタイル張りの豪邸ですね。

: 続いて北東側へ。日当たりも風通しも良好ですよ♪

: 今度は北側へ回って。周囲の環境も申し分無さそうです。

: 広い敷地の調査は後にして､まずは建物の方から見ていきましょう。

: タイル張りのアプロ－チ階段の先には風除室もあり、まるでホテルのようですね。

: 玄関ホ－ルも広い！やはりホテルっぽいな～。

: まずは談話室から。応接セットやシャンデリアが見事です。個人宅でこれだけのスペ－スは贅沢の極みかも。

: こちらは大食堂。アコ－ディオンカ－テンで仕切れるようになっていました。

: ではキッチンへ。キッチンというよりも厨房といった方が合っていますが・・・。

: 今度は洗面脱衣所。１階に浴室は2つあり、まずは広い方から！

: 洗い場も広いですね～。そして奥には・・・

: んと半月の形の広い浴槽。しかもジェットバス付き。なんて豪華！！

: 続いてもう一つの洗面脱衣所。

: デザインは広い浴室と共通でした。

: 小さい方といっても十分広い！こちらもジェットバスが付いてます。

: １階のトイレは男女共用のようです。

: ここからは2階へ。8帖の和室の同じ造りの部屋が他に3部屋あります。

: 縁側から眺める夏の花火は迫力ありますよ！

: 縁側の奥に洗面スペ－スまるで旅館！

: 2階の一番広い和室の入口です。まるで小ホ－ル？

: 奥に10帖の和室があります。高級感のある雰囲気です。

: もちろん縁側もあります。さらに同じ間取りの和室がもう一部屋。

: コンパクトですが洗面脱衣所がありました。

: そして浴室。1階お風呂と比べると一般的なお風呂です。

: 2階のトイレ。こちらは男子トイレです。

: 続いて2階の女子トイレ。2階は男女別でした。

: ここからは敷地を調査しましょう。まずは建物側の入口から。

: 舗装部分は駐車スペ－スとしても活用できますね。

: 駅前ロータリ－のように車が周回できる様になっていました。

: 本当に広くて開放感も感じられます。

: 庭はまだ未完成なので、これから自分の好きなように楽しめます♪

: 今の売主さんも一部菜園をして楽しんでいます。収穫が楽しみ♪

: 建物裏側。変電施設や貯水タンクもこの裏側にありました。

: 今度はテニスコ－ト側の入口です。門扉まで付いてました。

: 門を入ると広い駐車場になっています。

: そしてテニスコ－トへ。二面あるのでかなり広い♪

: テニス以外にもフットサルやバスケットもできますね！

: 東側の道路です。すぐ目の前には一宮川があります♪

: 続いて北東側の道路。こちらにまっすぐ行くと一宮川です♪

: 北西側の道路。実は有料道路なんですよ。有料道路にじかに接しているなんて珍しいですね。

: 今度は目の前を流れる一宮川の風景を。ここは釣りを楽しむ人が多い♪だから釣ったばかりの新鮮な魚を堪能する事だってできますね。

: 最後に川の対岸から､もう一回おきましょう。物件は矢印のところ。やはり大きい建物なので、遠くからでも目立ちますね！

: JR上総一宮駅

: 続いて物件からわずか約270mのコンビニです。

・海まで約700m！マリンレジャ－の拠点にピッタリですね。
・一宮川は目の前！海好き川好きのアウトドア派の皆さんにお勧めします。
・建物の規模から､介護施設やイベントホール、音楽スタジオなどにも使えそうです。
・レストランなど何かをやりたい人や、アトリエ・ギャラリーを探している芸術家の人などは特にお勧め。
・もちろん企業の保養所や研修施設、合宿所などもOK！
・いやいや、個人で使いたい！なんていうツワモノの方もいらっしゃいますか！？
・先に言っておきますが、建物は潮風が当たる環境にあり築年相当の経年劣化があります。
・例えば非常階段の手すりなどは大分傷みがある状態です。
・それでもこの立地、広さ、環境などを見て体感していただければ納得できるはず！
・なお当物件はまだ居住中なので、詳しい住所や地図は表示できません。
・現地を実際にご覧になりたい方は、ぜひ当サイトにお問合せください！
・下記の問合せフォームより申込んで頂けたら、スタッフが同行案内いたします！
・ぜひご連絡お待ちしています！！