大多喜町 ☆ 5980万円 ☆ 古民家+離れ

内房線外房線 中古

掲載日:  最新更新日:

物件概要

  • ★江戸時代から大多喜を支配してきたお代官様のお屋敷!約100坪超の大型古民家!
  • ★敷地約942坪!平坦な敷地に築山など和風庭園付き!他に約35坪の洋館とガレージ付き。
  • ★茅葺古民家を活かした伝泊など古民家ビジネスに最適!
  • 【注意事項】絶対に敷地内には立ち入らないでください!
  • 【2021年9月5日】写真を入れ替えました。
価格 5980万円
土地面積 3114.65㎡(942.18坪)
他に道路面積49.58㎡(14.99坪)あり
建物面積 古民家:360.12㎡(108.93坪)
離れ:延べ117.46㎡(35.53坪)
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観光名所も多い大多喜町!人気の山の駅喜楽里も近いですよ!

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敷地概略図

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建物間取図

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調査レポート

調査レポート開始

明治初期の築と言われる大型茅葺古民家!なんと農家住宅ではなく文化財レベルの代官屋敷!これは凄い!!古民家人気が高まる中、関東でここまでの立派な茅葺古民家は、希少価値ですよ。

茅葺屋根の特徴は断熱性に優れ、防水性が高く、素材の茅自体が軽量で屋根を軽く仕上げられるということ。また、近年ではエコ住宅としても注目も集めつつあります。

昔の農村なら茅を採集するために確保された茅場もあり、材料も簡単に手に入り、住民総出の共同作業で茅葺き屋根の吹き替えや補修が可能だったのですが、現在では茅葺きの経験のある人も減り、茅の入手も難しく、優れた居住性を持つ茅葺屋根の文化を守っていくこと自体が難しくなってまいりました。

というわけで、屋根が相当劣化しているため屋根修理、葺き替えが必須!それを考慮した価格になっています。
今現在は雨漏りが始まっているのでビニールシートで全体を覆って雨漏り対策をしている状態です。

屋根はもちろん、茅で葺き替えるのが一番望ましい話ですが、この大きさになると今では新築一軒分ほどの費用がかかってしまいます。よくありがちなパターンの表だけ茅葺、裏はトタンを被せる、など色々なやり方で費用を抑えることもできそうです。

室内の建具なども目を見張るような造りで文化財レベルという事を実感できますよ。

古民家を購入するという行為はある意味、骨董品を買うといった行為と一緒なんだと思います。
歴史的付加価値を手に入れ、状態を保持する!歴史の一部を買い取った気分でぞくぞくしてきますね。

都内から日帰りで来れる大多喜町ですから、この付加価値を利用して古民家事業を始めるのも良いかもしれません。

関東ではなかなかお目にかかれない大型かやぶき古民家!
ぜひ日本の文化の継承に一役買ってみませんか!

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現地案内図

地図掲載不可のご案内
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周辺施設

・スーパー 約14㎞
・コンビニ 約13㎞
・歯科医院 約13㎞
・医院 約7.7㎞
・簡易郵便局 約1.8㎞
・保育園 約5.6㎞
・小学校 約7.2㎞

物件詳細情報

物件番号 310410K-大多喜
間取り 古民家+離れ
売買価格 5980万円
所在 夷隅郡(いすみぐん)
大多喜町(おおたきまち)
交通 小湊鉄道「上総中野駅」約5.5㎞
圏央道「市原鶴舞IC」約20㎞
土地面積 3114.65㎡(942.18坪)
他に道路面積49.58㎡(14.99坪)あり
建物面積 古民家:360.12㎡(108.93坪)
離れ:延べ117.46㎡(35.53坪)
築年月 不 詳
土地権利 所有権
地目 宅 地
都市計画 区域外
用途地域 ――
建ぺい率 ――
容積率 ――
駐車場 スペースあり
接道状況 東側と南側で幅員約9mの公道に接する
設備 電気・井戸
プロパンガス・浄化槽
現況 空 家
引渡条件 現況有姿渡し
引渡日 相 談
取引形態 一般媒介
備考 ※敷地の南側の一部が「指定済警戒区域(地すべり)」に指定されています。
※敷地の北側の一部が「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。

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WEBマスターからひとこと

・こんな凄い大型古民家はめったに見られないと思います。
・ぜひ多くの古民家ファンに見てほしい。

・紅葉で有名な養老渓谷まで約4㎞!風光明媚ですよ!
・山間の集落なので海抜は約182.1m

・日本全国の古民家ファンの皆さん、ぜひ見にいらっしゃいませんか!
・お待ちしております!!

ご相談や案内の予約は電話やメールなど必ず事前に予約をお願いいたします。

現地見学に関する注意

注意してね!

ご自身のみで物件を見学に行かれる場合は、下記注意事項をお守りください。

  • ★敷地内には絶対入らないこと!

    いくら売り物件といっても勝手に敷地内に入ることはできません。(たとえ「空き家」であってもダメです) 
    なかには「売り物なのだから良いのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、売り物だろうと他人の所有地へ勝手に入るのは「不法侵入」です。必ず道路からさりげなく見るようにしてください。
    ※敷地内や室内へ立ち入り見学を希望される場合は、必ずスタッフが同行しますので、各物件の問合せフォームからご相談ください。

  • ★周辺民家への聞き取り・声かけは絶対しないこと!

    売主によっては売却理由も様々で、やむを得ぬ事情で手放す場合もあり、ご近所に売却を黙っているケースもあります。
    遠くからさりげなく見るだけにして、売主に迷惑がかからないよう細心の注意を払い、ご近所への聞き取りも絶対お止めください。

  • ★住民の生活や交通の邪魔にならないように、さりげなく通過すること!違法駐車はダメです!

    田舎は道路が狭い場合が多く、勝手に駐車したり、うろうろ徐行運転したりすると、近隣住民に迷惑がかかる場合があります。
    特に農村集落では、できるだけ駐車したりせず、さりげなく通過するようご協力をお願いします。

古民家や農家住宅満載

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当サイトは古民家ファンの巣窟?です(笑)
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