いすみ市荻原　☆　１２８０万円　☆　古民家＋離れ物置他

中古

掲載日：2024年8月17日　

物件概要

新着

★移住者に人気の“いすみ市“の農村集落に建つ築年不詳の古民家！付属建物も多く事業用にも最適！
★敷地約392坪！家庭菜園やドッグランを作って田舎暮らし満喫！
★隣家も適度に離れ人目も気になりにくい立地。カフェやギャラリーなど事業用にもピッタリ！

※敷地の一部が「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。

価格	１２８０万円
土地面積	1296.34㎡（392.14坪）
建物面積	延べ168.13㎡（50.85坪）

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: 前面道路は約4.7m。田舎では十分広い道路ですね。

: のどかな環境に建つ古民家！

: 敷地の入り口。舗装路が奥まで続いています。

: 隣家とも適度に離れた環境。人目をあまり気にせず生活できますよ。

: 舗装路の左右に菜園やガーデニングを楽しめるスペース。

: 敷地奥に築年不詳の古民家！

: 古民家前は舗装されたスペースが広がりますよ。

: かわら屋根で趣きのある古民家ですね！

: 国産3ナンバーの車なら問題なく入れます。

: 古民家の他に立派な物置があります。

: 立派な造りのヒサシ！

: 中も物置として十分な広さ！

: さらに北側に離れ+物置が建っています。付属建物が多いですね。

: 前まで車で入れますよ。

: 離れ+物置もかなりの大きさ。

: こちらも立派なヒサシ付き。

: 物置内はコンクリート土間。

: 約20帖と十分な広さ。アトリエや店舗もできそうですよ。

: 物置の屋根裏部屋

: 東側に7.5帖の土間。車庫などにもできそう。

: 離れの入り口は西側に有りますよ。

: 戸を開けるといきなり階段。

: 物置の二階が離れ。汲み取り式のトイレも有りますが手直し必須！

: 二階に和室が一部屋。

: バルコニーも作られています。

: バルコニーから古民家が良く見えますよ。

: ここは離れ物置東側のヒサシ。

: 裏にもヒサシが作られています。

: 続いて北側の敷地。手入れすれば家庭菜園やドッグランが楽しめそうなスペース！

: 古い物置も残っています。

: こちらは解体した方が良さそう。

: 北側の敷地は草刈から始めましょう！

: 古民家側に戻ってきました。

: 古民家の北西側に古井戸や社も残っています。

: 古民家の西側。山が近く湿気が強いので舗装されています。

: 古民家を西側から。傷みがあったところは一部手直しされていますよ。

: 古民家西側の山も少し敷地に含まれます。

: 古民家の南側へ。

: 里山を背負った古民家は絵になりますね。

: 以前、賃貸に出されていたのでこのままでも使えなくはないですがリフォームした方が使い勝手良さそう。

: 細部も見てみましょう。趣きのある縁側！

: 玄関軒下も立派ですね。

: 玄関は昔ながらの木戸です！

: 玄関を入るとコンクリート土間が広がっています。

: 広く趣きのある玄関が良いですね！

: 板の間の奥に和室の続き間が広がっています！

: 手前の和室には昔ながらの仏間付き。

: 広く開放的な続き間！

: フレキシブルに使えるのが特徴！

: 開口部が多いので風通しが良く夏は涼しい。

: 奥の和室は書院造りと床の間。

: 続き間に沿って廻り廊下も作られていますよ。

: 南側に増築された7.5帖の和室も有ります。

: 周り廊下の南西側に洗面スペース。

: トイレもその隣に。ただし簡易水洗(汲み取り式)です。

: 西側にも廊下。収納も造られています。

: ここは仏間裏の和室。昔は納戸だったのかな。

: 玄関正面の和室は7帖あります。

: 全てのお部屋が続き間。

: 北側にダイニングキッチン。増築っぽいですね。

: ここから雰囲気が変わります。

: 壁付けのI型キッチンシンク！窓付きで明るいですよ。

: ダイニングキッチンの奥に洗面脱衣所。

: お風呂は一応ユニットバス。

: 隠し部屋の様な二階もあります。

: 約4帖の小部屋。玄関土間の上です。趣きがあり面白い空間！

: 最後に近隣の風景。牧歌的な農村エリアですよ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

移住者に人気の“いすみ市”！
都心からのアクセスも良く、雄大な大自然を満喫できます！
物件近くには「波の伊八」で有名な行元寺や、パン屋さんやアンティークショップもあり面白いエリアですよ！

敷地内には築年不詳の古民家の他に、離れ、物置等複数の建物が建っています。
古民家は玄関土間や和室の続き間、縁側など趣きがありますよ。

以前は賃貸されていた時期もあるので、今のままでも活用できますが、快適に過ごすには内装を中心にリフォームをした方がよさそうです。

他にも古民家と同じような瓦屋根の離れ+物置等があり趣味のアトリエやギャラリーなどに使えます。
一番大きい物置スペースはカフェやギャラリーなどの店舗にも改装できそうですよ。
ただ暮らすだけではなく、何かにチャレンジしたい方にピッタリですね！

敷地は約392坪と十分な広さ。敷地入り口側と北側に平坦なスペースがあるので家庭菜園等も楽しめますよ。
特に北側のスペースは人目も気にならないのでドッグランやサウナなどを作ることもできます！
環境を活かして里山カフェや山遊びのできる宿泊施設などを始めたい方にもおすすめですよ！

西側に山林が接している立地環境なので季節や時間で日当たりの良し悪しがあります。
この物件に関して言えば午後の日当たりや冬の日差しが少し心配かな？夏は涼しいでしょうね！

他に敷地の一部が「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定されておりその制限が有ります。
古民家は山を背負っている事が多いので、良くある事ではあるんですけどね。

あとは生活施設や学校は遠く離れているでの車が生活の足になります。

都内へのアクセスも良い、いすみ市の農村集落でアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパーランドいすみ　約4.6㎞
・ミニストップ　約4.5㎞
・片倉歯科　約5.0㎞
・いすみ医療センター　約5.2㎞
・千町簡易郵便局　約3.7㎞
・夷隅小学校　約4.5㎞

物件番号	060802K-荻原
間取り	７ＤＫ＋離れ物置他
売買価格	１２８０万円
所在	いすみ市（いすみ市）荻原（おぎわら）2593-1
交通	JR外房線「太東駅」約10.2㎞
土地面積	1296.34㎡（392.14坪）
建物面積	延べ168.13㎡（50.85坪）
築年月	築年不詳
土地権利	所有権

地目	宅地・山林
都市計画	都市計画区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	――％
容積率	――％
駐車場	スペース有
接道状況	南側で約4.7ｍの公道に接する
設備	電気・公営水道・プロパンガス・灯油給湯機・汲み取り(簡易水洗) ※合併浄化槽の設置を推奨します。
現況	空き家
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	※敷地の一部が「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定され、その制限が有ります。 ※建物建築時、千葉県崖条例の制限を受ける場合があります。