長南町小生田　☆　１５５０万円　☆　３ＳＤＫ

掲載日：2025年5月8日　

物件概要

新着

【物件番号：070405K-小生田】
★田園と里山が広がるのどかな農村に建つ和風二階建て住居！DIYでリフォームされ個性的。
★幹線道路に面した敷地は山林斜面も含め約440坪。平坦なお庭も有り菜園等も満喫！
★圏央道インターまで約9.5㎞！都心との距離感やアクセスの良さも魅力的！

※敷地の大部分が土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域に指定されており法律の制限があります。

価格	１５５０万円
土地面積	1456.9㎡（440.71坪）
建物面積	231.11㎡（69.91坪）

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: 南東側の公道。道幅も広く歩道も整備され安心。

: 幹線道路に面した和風二階建て住居。

: 敷地は道路より一段高くなっています。

: 里山を背にした日本家屋は絵になりますね。

: 1960年築！古いですが手直しされながら使われています。

: お庭からも里山や田園風景が楽しめ、のどかですよ。

: 日当たり良好のお庭！

: 二階の窓など、趣きがあり素敵ですね！

: 住居前のお庭。すっきりしていますね。

: 住居南西側のお庭。色々と植栽されています。

: ぐるっとデッキが造られています。

: 住居裏は直ぐ斜面。家の裏に古井戸も有りますよ。

: 住居の北東側に作業スペース。

: 雨の日でも作業できますね。カーポートの代わりにもなりそう。

: 敷地の北東側。こちらも平坦で使い勝手が良さそう。

: 敷地約440坪！色々と楽しめそうです。

: 土地が広いので隣家とも距離があり、プライベート重視の暮らしができますよ。

: こちらのお庭を駐車スペースにすればカフェなどの事業用にも使えそう。

: 敷地北側から西側にかけては山林斜面があります。

: ぐるっと住居前へ。

: 建物は一部リフォームされていますよ。

: 縁側前のウッドデッキ！意外と広いですね。

: 軒下の造作も素敵です。

: 玄関はリフォームされているようです。それでは室内へ！

: ゆったりとした玄関。格子天井もお洒落です。

: 玄関右側の洋室。約18帖と広いですよ。

: 室内は昔の趣きを残していますね。

: 玄関左手に板の間の和室。

: 続き間を繋げ大広間にしています。

: 宴会場のような広さですね。

: 仕切って部屋数を増やすこともできそう。

: 板の間に沿って縁側もあります。

: 縁側の奥に手洗い。

: 手洗いの隣にトイレ。便器は新しいですが、排水設備を整える必要があります。

: 建物西側に洗面脱衣所。

: 懐かしい雰囲気の浴室。他に二階にもお風呂が有ります。

: 一階北西側にLDK。

: 約14帖と十分な広さがあります。

: 隣の洋室とつなげば広いLDKにできますね。

: キッチン隣に土間の勝手口や収納もあり便利ですよ。

: 次は二階へ。二階にもトイレ付き。

: 二階にもう一つ洗面脱衣所と浴室があります。

: DIYで作られたみたいですね。お風呂から里山風景を楽しめますよ。

: 続き間を一部屋に改装した洋室。

: 物件周辺にはのどかな風景が広がり癒されますよ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

都心からのアクセスが良い長南町！車で一時間ほどで、のどかな里山風景を楽しめますよ。
そんな長南町の幹線道路沿いに建つ二階建ての和風民家！

続き間など和室の多かった部屋もDIYで大きく間取り変更され、３ＳＤＫとゆったり。
部屋数は少なく感じますが、その分一部屋が広くなっているのでのびのび過ごせそうですね。

1965年築の和風民家なので外観もとても趣きがあります。
キッチンや給湯機は令和4年にリフォームされています。
それ以外にも内装や水周りがDIYで色々手を加えられ個性的！

大き目のウッドデッキなども造られ、なかなか面白い物件です。
あとは自分好みに、また色々手を加えても面白そうですよ。

敷地は約440坪。一部山林斜面を含みますが、平坦部分も十分な広さが有ります。
南東側道路で日当たりも良く、道路を挟んで田舎風景が広がり開放的！
北東側は平坦なスペースが広がり家庭菜園やドッグランを作ることが出来ますよ。

幹線道路に面した立地を活かせば住居兼カフェなんて使い方もできそう。
駐車スペースも敷地の北東側を整備すれば十分な広さを確保できますよ。

田舎暮らしにピッタリの地域なのに意外と売買不動産が少ない長南町。
とにかくのどか！里山と田園を望める和風民家で田舎暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約7.0㎞
・コンビニ　約3.4㎞
・歯科医院　約2.7㎞
・医院　約5.5㎞
・郵便局　約3.1㎞
・小学校　約5.1㎞
・道の駅つどいの郷むつざわ　約7.0㎞

物件番号	070405K-小生田
間取り	３ＳＤＫ
売買価格	１５５０万円
所在	長生郡（ちょうせいぐん）長南町（ちょうなんまち）小生田（おぶた）
交通	・JR外房線「茂原駅」約11.2㎞・いすみ鉄道「城見ヶ丘駅」約8.7km※運休中。バスによる代行輸送。・圏央道「茂原長南インター」　約9.5㎞
土地面積	1456.9㎡（440.71坪）
建物面積	231.11㎡（69.91坪）
築年月	昭和40年（1965年）1月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	都市計画区域内・非線引
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	スペース有
接道状況	南東側で公道に接する
設備	電気・公営水道・都市ガス・汲み取り ※下水（農業集落排水）接続可
現況	利用中
引渡条件	現況有姿渡し
引渡日	相　談
取引形態	一般媒介
備考	※敷地の大部分が土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域に指定されており法律の制限があります。 ※農業集落排水(下水)接続可。(分担金納付済み。)