いすみ市新田野　☆　母屋＋離れ他　☆　１９８０万円

掲載日：2020年10月16日　最新更新日： 2020年10月19日

物件概要

★昭和48年築の重厚な和風民家！川のせせらぎがBGMのおすすめ物件♪
★敷地約1010坪と広々！他に農地やキッチン、トイレの付いた離れ付き！
★自分用+事業用のような使い方もできる個性派物件！

価格	１９８０万円
土地面積	宅地：2598.34㎡（755.74坪）山林：843㎡（255坪）畑：1275㎡（385.68坪）※
建物面積	母屋：147.80㎡（44.70坪）離れ：延べ116.49㎡（35.23坪）

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: まずは前面道路。広々として気持ち良いですね。

: 道路から物件を！

: 手前の更地も物件の敷地！友人が大勢遊びに来ても駐車スペースの心配なし！

: 晴れていれば日当たりも良好です！

: 民泊などの事業用にも使えそうですよ！

: 家庭菜園や果樹スペースにしても良いですね。

: 住居のすぐそばにこれだけの更地があるのは嬉しい！

: 住居側とは垣根で区切られています。

: 住居へのアプローチも素敵ですよ！

: アプローチの脇にも平坦なスペース。

: 垣根の内側に趣ある和風民家が建っています！

: 住居前は砂利敷き！

: まずは離れを見てみましょう。

: 大きなヒサシ。駐車スペースにもできます。

: 離れの中へ。

: 物置の他にキッチントイレも設置されています。

: 一階の土間。十分な広さ！

: 重厚な木戸が良いですね。

: 昔ながらの収納スペース。

: 住居の前まで車で来られるのは便利！

: 垣根のおかげで人目も気になりません。

: 昭和48年築の重厚な瓦屋根の和風民家！

: 住居前には和風のお庭も造られていますよ。

: 廻り廊下からお庭を楽しめます！

: 住居を北西側から。

: 西側に社もあります。

: 敷地の奥は林になっています。

: 敷地の北側に古びた小屋付き。

: 小屋の裏は下り斜面と林。

: 柿などの果樹も植えられています。

: 住居の北東側に物置もありますよ。

: 物置と離れの間に大きなヒサシ付き！

: 色々な作業スペースにもなる便利な空間！

: 敷地の東側から北側にかけて更地が広がっています！

: この更地の辺りが農地です。

: 家のすぐ近くに広い家庭菜園スペース！これは便利！

: 敷地の川側は下り斜面になっています。

: 都会の騒がしさとは無縁の環境！

: 民家カフェなどにもオススメです！

: 戸袋も趣きありますね。丸太梁も立派です。

: 玄関の軒下も見事な造作！

: 重厚な玄関が出迎えてくれますよ。

: ゆったりとした広い玄関！

: 8帖2間の続き間！天井も高く開放的ですね。

: 立派な仏間に神棚付きです。

: 奥の和室には床の間付き！

: ぐるっと周り廊下が作られています。

: 奥にも和室の続き間。典型的な田の字の配置！

: 懐かしい雰囲気のダイニングスペース。

: ダイニングに階段があり二階に上がれます。

: 梁が立派な二階の和室。男の隠れ家のような趣き！

: 一階に戻りキッチンへ。

: これは広い！デザインは古いですが、まだ使えます。

: 洗面脱衣所。勝手口もあり便利ですよ。

: タイル張りの浴室。懐かしい雰囲気ですね。

: 廻り廊下に洗面スペースが作られていますよ。

: トイレは二つ。まずは洋式トイレ。

: もう一つは男性用トイレです。

: 人気のローカル線いすみ鉄道の新田野駅も徒歩圏内で便利！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

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調査レポート

移住者に人気の「いすみ市」海の幸も山の幸も楽しめるグルメタウンですよ！

元々、田舎で暮らしたい人たちには人気のエリアだったのですが、コロナ期に入り、さらに人気に拍車がかかっています。

そんな人気のいすみ市の山側に建つ、魅力ある物件！

古民家とまではいきませんがじゅうぶん趣きのある素敵な和風民家と色んな使い方が楽しめそうな離れ、そして広大な敷地と、事業用としても需要がありそうですよ。

コロナ期に入り、今まで以上に和風民家の一棟貸の宿などの需要が伸びています。
なので事業用での購入もおすすめです！
人気のいすみ鉄道の駅まで徒歩４分という近さなので、人気が出るかもしれません！

普通に家族で住むのも良いですね。付属建物として、キッチン、トイレも設置された離れも建っているので、色んな使い方ができますよ。

状態もとても良く、敷地内もきれいに整備されているので安心ですね。

人気のいすみ市で新しい暮らしを始めてみませんか！

・スーパー　約2.8㎞
・コンビニ　約1.3㎞
・病院　約1.9㎞
・郵便局　約2㎞
・保育所　約2.7㎞
・小学校　約2.5㎞

物件番号	021004K-新田野
間取り	母屋＋離れ他
売買価格	１９８０万円
所在	いすみ市（いすみし）新田野（にったの）
交通	いすみ鉄道「新田野駅」約300m
土地面積	宅地：2598.34㎡（755.74坪）山林：843㎡（255坪）畑：1275㎡（385.68坪）※
建物面積	母屋：147.80㎡（44.70坪）離れ：延べ116.49㎡（35.23坪）
築年月	母屋：昭和48年（1973年）築離れ：昭和59年（1984年）築
土地権利	所有権

地目	宅地・山林・畑※
都市計画	区域外
用途地域	――
建ぺい率	――
容積率	――
駐車場	スペースあり
接道状況	南側で幅員約5mの公道に接する
設備	電気・公営水道（井戸もあり）プロパンガス・浄化槽
現況	居住中
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	令和3年（2021年）5月以降
取引形態	一般仲介
備考	※農家資格が無い場合は仮登記での引き渡しになります・上記の他に離れた所に下記があります（無償譲渡）〇山林：4484㎡（1356.41坪）、山林（入会地）：5637㎡（1705.19坪） ※洪水ハザードマップによると浸水エリアに含まれています。