いすみ市行川　☆　１２８０万円　☆　２Ｋ＋物置・車庫

掲載日：2024年11月4日　最新更新日： 2025年4月19日

物件概要

【物件番号：061010K-行川】
★人気のいすみ市！のどかで人目の気にならない環境に建つ平屋建て！
★平坦な敷地は約303坪。家庭菜園やドッグランを楽しんだり物置車庫を活かして田舎暮らしを満喫！
★静かな環境で自由気ままな暮らしをしたい方やゲストハウス等の事業用にもオススメ！

※敷地の一部が「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。
※山の上に「養鶏場」があり季節や風向きで臭い等を感じることが有ります。

価格	１２８０万円
土地面積	1004.42㎡（303.83坪）
建物面積	82.81㎡（25.05坪）

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: 前面道路は約3ｍ幅員。車通りは少ないですが、気を付けましょう。

: 東側に山林、西側に田園を借景した立地に建つ平屋建て住居！

: 1999年に建てられたこだわりのお家！

: のどかな環境でのびのび田舎暮らしを満喫できますよ。

: 駐車スペースは住居北西側と南西側。

: 住居の西側。駐車スペースのそばに勝手口もあり便利！

: 住居南側にお庭が造られています。

: 小さな庭池も造られていますよ。

: 開放的な空間でのんびり過ごせそう！

: 南西側から車庫の方へ進入できますよ。

: 家庭菜園も思い切り楽しめそうですが、害獣対策は必要かも。

: 愛犬と遊ぶドッグランも思いのまま！

: 敷地約３０３坪！定住して楽しみたいですね。

: サウナや露天風呂も造られる広さ。

: 敷地の奥まで車で入れますよ。

: 住居東側に物置車庫が建って居ます。

: 右側のシャッター部分が車庫！左側が物置。

: 車庫は車一台分。バイクガレージやロードバイク収納に使えそう。

: 物置は１９帖のワンフロア―。工房やアトリエにもできそう！

: 吹抜けで開放的。

: 色々と使えそう！車庫の上に行けるよう階段も造られています。

: 車庫の上が屋根裏収納になっていますよ。

: 物置車庫の隣にもスケルトンの物置が造られています。

: 売主さんは温室のような使い方をされていたそうです。

: 物置車庫から住居を。

: 住居玄関前も十分な広さ。

: 軽自動車なら住居北側から敷地内に入る事もできますよ。

: ぐるっと南側から。のどかで田舎暮らしにピッタリ！

: 玄関は東側に。屋根とスロープ付きです。

: 玄関を入ると山小屋のような玄関ホール！癒されますね。

: 網戸付きで便利！1部屋造れそうな広さの玄関ですよ。

: 南東側の和室へ。ここは6帖。ウッディな壁に合わせて洋室にリフォームしても良いですね。

: 隣に10帖の和室。室内の状態は悪くないですよ。

: 続き間なのでフレキシブルに使えます。

: 思い切った間取り変更をしても面白そうなお家。

: 和室に沿って南側から西側に広縁が作られています。ここも広くて良いですね！

: キッチンは北西側に造られています。

: キッチン入り口のカウンター。

: キッチンもウッディー。勝手口もあり便利。

: シンク。ここはリフォームしたいかな。

: 洗面脱衣所も木の温もりを感じます。

: 浴室は0.75坪タイプですね。

: トイレもウッディーで癒されます。

: 物件西側に広がる田園風景！のどかですよ！

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

※実測図ではありません。※クリックすると拡大します。

調査レポート

移住者に人気の“いすみ市”！都心からのアクセスも良く、雄大な大自然を満喫できます！

物件はいすみ市西部のの牧歌的な農村エリアに建つ1999年築の平屋建て！売主様も定年後、夫婦で田舎暮らしを満喫されてたそうです！
なんと言っても環境が素晴らしい！近隣にお家は二軒あるのですが、すぐお隣は空き家、もう一軒は少し離れているので人目や音は気になりません。ポツンと一軒家では有りませんが、今はそれに近い環境です。

1999年築の住居は、和の趣きや木の温もりが感じられる室内になっています。
間取りも2Kとシンプル！仲良し夫婦の二人暮らしを想定した造りになっていますよ。

ただ築年数がそれなりに経っているので、快適に過ごすにはリノベーション必須。
特に外壁屋根塗装は必須です。他にも給湯器は古いので交換が必要かな。
間取りも、収納が少ないので、広縁をリノベーションして納戸を造ったりしても良さそうですね。
後は実際に見て、自分たちの思い描く暮らしと比べて判断してください。

敷地内には物置・車庫があり趣味のアトリエやギャラリーなどに使えます。
約１９帖の物置は木工が趣味の方などにはぴったりですよ！少々音が出ても気にならないかも。
田舎で趣味を満喫したい方にピッタリですね！

敷地は約303坪と十分な広さ。平坦なスペースが、ほとんどなので家庭菜園等も思い切り楽しめますよ。
鶏や山羊を飼う事もできそうですね！
人目も気にならないのでドッグランやサウナなどを作ることもできます！
環境を活かして里山カフェやゲストハウスなどを始めたい方にもぴったりですよ！

ただ東側に山林が接している立地環境なので季節や時間で日当たりの良し悪しがあります。
この物件に関して言えば冬の午前中、早い時間の日当たりが少し心配かな？

他に敷地の一部が「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。
山を背負っているお宅の場合、良くある事ではあるんですけどね。

他にも、山の上に養鶏場があり時折ニワトリの鳴き声が少し聞こえます。売主さんの体感ですが臭いはほとんど気にならないとの事ですよ！養鶏場でも卵を販売しているようなので、美味しい卵を気軽に買いに行けますね。

近隣には隠れ家カフェや隠れ家リトリート宿泊施設などもある面白い環境！この環境を活かして新規事業を立ち上げるのも面白そう！

都内へのアクセスも良い、いすみ市の農村エリアでアクティブな田舎暮らしを始めてみませんか！

・おおたきショッピングプラザ　約4.0㎞
・セブンイレブン　約2.1㎞
・杏春堂歯科　約2.5㎞
・いすみ市医療センター約2.9㎞
・いすみ郵便局　約2.1㎞
・いすみ小学校　約3.2㎞

物件番号	061010K-行川
間取り	２Ｋ＋物置・車庫
売買価格	１２８０万円
所在	いすみ市（いすみし）行川（なめかわ）1622-3
交通	いすみ鉄道「上総中川駅」約1.1㎞
土地面積	1004.42㎡（303.83坪）
建物面積	82.81㎡（25.05坪）
築年月	平成11年（1999年）7月築
土地権利	所有権

地目	宅　地
都市計画	都市計画区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	――
容積率	――
駐車場	スペース有
接道状況	西側で幅員約3ｍの公道に接する
設備	公営水道、電気プロパンガス、合併浄化槽
現況	空　家
引渡条件	現況有姿渡し・契約不適合責任免責
引渡日	相　談
取引形態	専任媒介
備考	※敷地の一部が「基礎調査予定箇所」に指定されており、今後土砂災害に関する調査が行われる予定です。